五莲县叩官镇常林子村集体经济组织所属14亩茶园20年期经营权

项目编号

项目名称

估价

挂牌价格

挂牌时间

****

**县叩官镇常林子村集体经济组织所属14亩茶园20年期经营权

14万元

14万元

2026年9月7日至

2026年9月15日

转让方

基本情况

名 称

**县叩官镇常林子村集体经济组织

住 址

**县叩官镇常林子村

转让标的

基本情况

标的名称

**县叩官镇常林子村集体经济组织所属14亩茶园20年期经营权

所在地

**县叩官镇常林子村

标的明细

标的四至

**：村民杜光江、杜光全房屋

南至：村生产路

西至：村公墓

北至：本村农户承包地

坐 落

**县叩官镇常林子村

土地权属

□国有 ◆集体

土地性质

□耕地□园地 □养殖水面 □畜禽饲养用地 □设施农业用地 □四荒地 ◆其他茶园

原承包方式

□家庭承包 □非家庭承包 □其他

标的简介

该处标的位于**县叩官镇常林子村，面积约14亩，拟转出期限为20年。已通过村集体经济组织确认，****政府同意。

重大事项披露

该宗土地地上附着物包含**43号茶树、舒茶早茶树、看护房、柏树等（详情以评估报告为准），上述地上附着物所有权属于原承租户。如原承租户未在本招租项目中中标，新中标承租户应当按照德恒土地房地产资产评估****公司出具的《**县叩****经济**社拟了解茶树、苗木及其他资产市场价值评估项目资产评估报告》（鲁德恒日咨 [2026] 字118 号）所确定的地上附着物评估价值人民币 556650.00 元（大写：伍拾伍万陆仟陆佰伍拾元整），向原承租户足额支付地上附着物补偿款，款项付清后，该批地上附着物资产归新承租户所有，参与本项目竞标即表示对上述全部内容的认可。并于合同签订之日起7日内直接划入出租方指定账户。

转让行为

批 准

批准单位

****

批准内容

同意**县叩官镇常林子村集体经济组织所属14亩茶园20年期经营权，交由五****服务中心公开挂牌转让。

估价依据

估价机构

**县叩官镇常林子村理事会议、党员大会和成员（股东）大会或代表会议研究通过。

估价日期

2026年8月31日

估价结果（万元）

14

备案单位

****农业农村局

交易条件

挂牌价格（万元）

14

价款支付方式

分期支付（前10年，每5年支付一，后10年，一年一付）

与转让相关
其他条件

1、意向受让方须承诺:租赁期间，须按约定进行合理规划、开发和经营；

2、意向受让方须承诺:租赁期间，不得建永久性建筑，不得对当地造成超出法定的环境污染，不得人为采挖土石等，须保护现有土地，如出现违建等不符合党委规定的情况，受让方必须还原土地原貌；

3、意向受让方须承诺:租赁期间，按时缴纳租赁费，生产经营中产生的债权债务与转让方无关；

4、意向受让方须承诺:租赁期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与转让方无关。若给转让方或者第三方造成损失，意向受让方要按实际造成的损失赔偿，转让方不承担任何责任；

5、意向受让方须承诺:租赁期间，未经转让方书面同意，不得以任何形式将标的转租、抵押、转让及改变用途；

6、保证在其使用租赁标的或生产经营过程中，遵守中华人民**国各项法律法规。

7、意向受让方须承诺：在本项目挂牌公告期间已自行对交易标的物进行过全面了解。意向受让方经资格确认并且交纳保证金后，即表明理解并接受本挂牌项目的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担交易标的物所带来的一切风险和后果，转让方不承担本项目标的物的瑕疵保证；确定受让方后，受让方不得以任何理由退出、拒不受让或转让该项目，否则视为违约，并扣除交易保证金或履约保证金；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

如违反上述规定，产生的一切后果须受让方自行承担。

受让方资格条件

1、受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。

2、同等价格下本村村民享有优先受让权。

保证金设定

是否缴纳保证金

是

缴纳金额（万元）

2

缴纳时间

保证金须于9月15日17时前缴纳至五****服务中心指定账户（户名：五****服务中心有限公司；开户行:****银行****公司**县支行；账号：937********7198895）

挂牌信息

挂牌公告期

自告之日起7个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期

交易方式

网络动态报价平台：五****服务中心网站网络动态报价平台（www.****.com）；报价时间：2026年9月7日9时至2026年9月16日10时为定时报价（7个工作日）；2026年9月16日10时后为连续报价，连续报价周期为90秒。

联系方式

联系单位

五****服务中心

联系人

杜经理

联系方式

电话

0633-****616