成都市都江堰融创文旅城樾山御小区物业服务比选报名公告

为维护全体业主合法权益，根据国务院《物业管理条例》《**省物业管理条例》《**市物业管理条例》相关规定，****（以下简称"比选人"），就本小区物业服务开展公开比选，面向社会选聘物业服务企业。欢迎符合条件的单位前来报名参与，现将有关事项公告如下：

一、项目物业基本情况

项目名称:**融创文旅城樾山御小区

项目地址：**市茂业路167号

物业类型：住宅

规划总建筑面积：144560.40㎡（其中：住宅建筑面积：85961.45㎡；商业建筑面积：12204.59㎡）

绿化占地面积：14041.68㎡

总户数：850户

停车位：658个

高层住宅2.4元/平方米﹒月，办公/写字楼3元/平方米﹒月，商业4元/平方米﹒月，地下车位70元/个﹒月

二、物业服务用房配置

1、物业服务企业用房：具体坐落位置以不动产权证书或规划审批图纸标注为准。

2、业主委员会议事用房：具体坐落位置以规划审批图纸标注为准，因保交楼项目可能存在图纸与实际交付不一致的情况，最终以实际交付位置为准。

三、参与比选单位资格条件

1、具有独立法人资格，具备有效《营业执照》，并在人员、设备、资金等方面具备接管项目的能力；比选申请人及其现任法人代表近3年无违法违规行为、无不良记录、无行贿犯罪记录、无重**全质量事故，没有被相关行政主管部门明文规定市场禁入；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、企业在**市智慧物业平台信誉等级B级以上（含B级）；

5、企业有不低于一个在管的高层项目、住宅总建筑面积不低于10万平方米，且服务合同在有效期内。

四、报名事项
（一）报名时间及受理地点
报名期限：2026年9月7日—— 2026年9月9日
受理工作时间：上午9:00-12:00，下午14:00-17:00
报名地点：都江****社区办公室

（二）报名提交材料

1、 经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、 经办人员身份证原件（验原件，****公司鲜章复印件）；

3、营业执照副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，****公司鲜章复印件）；

4、 企业在**市智慧物业平台信誉等级B级以上截****公司鲜章复印件）；

5、 企业注册实缴资金证明；

6、 企业2025年完税证明以及社保缴****公司鲜章）；

7、 项目管理业绩证明（须提供同期在管物业合同复印件，****公司鲜章；原件备查）。

提示：所有复印件材料均须加盖参选单位鲜章，原件现场核验。

四、资格预审规则

本次比选设置资格预审环节，凡满足本公告资格条件的物业服务企业均可报名。

1、报名截止后，报名单位≤5家（含5家），直接取消资格预审，报名合格单位直接按公告要求办理比选文件购买手续。

2、报名截止后，报名单位＞5家，启动资格预审。资格预审采用综合评分法，总分100分。评审排序维度及权重如下：

1）企业信誉分（40分）：按**市智慧物业平台最新公布的信用等级，A级及以上得40分，B级得20分。

2）企业注册实缴资金（20分）：≥500万得20分；≥300万且<500万得15分；≥100万且<300万得10分。

3）2025年度完税总额（20分）：按从高到低排序，第一名得20分，其余按比例折算。

4）2025年参保人数（20分）：按从高到低排序，第一名得20分，其余按比例折算。
按综合得分从高至低排序，择优选取5家单位正式参与本次物业服务比选。

六、比选文件获取

1、获取时间：2026年9月10日至2026年9月11日，工作时间9:00-12:00、14:00-17:00。

2、获取地点：都江****社区办公室。

3、文件费用：每套人民币壹佰元整；无论是否中标，文件费用不予退还。
注：仅资格预审通过并收到通知的单位方可购买本项目比选文件。

七、联系方式
联系人：芶忠良

联系电话：177****2914

特此公告。

****

2026年9月4日