肇源县瑞丽花园小区12号楼、13号楼2套商服楼出租公告

联系电话：0459-****409/0459-****100

**县****公司

2026年09月07日

国有资产出租合同书

出 租 方（甲方）：****

承 租 方（乙方）：

签订地点：

2026年 月 日

国有资产出租合同书

甲方：****

乙方：

身份证号码： 联系电话：

甲方现将____________________________资产出租给乙方使用，****财政局审批同意用于出租，并于2026年 月 日****交易中心公开挂牌成交（中标通知书）。根据《中华人民**国民法典》及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁期限

租期为1年，从2026年 月 日起至2027年 月 日止。

二、租赁资产

1.租金按年结算，乙方每年向甲方（指定账户）缴纳租金人民币__________元，（大写：__________元整）。

开户名称：****

开 户 行：****银行

账 号：550********0061314

2.乙方应于签订合同5日内交付租金，乙方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，乙方应按日租金的2倍向甲方支付滞纳金。

四、双方的权利与义务

1.出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限期资产使用权的出租人，乙方在合同期限内有使用权。出租涉及的房屋租赁税等税费由乙方自愿负责承担。

2.甲、乙双方必须遵守国****人民政府的有关规定。

3.甲方有权检查租赁资产的使用和损坏情况，对乙方的不当使用，有权指出并督促纠正，在合同期间内，乙方在使用过程中对租赁资产一切构件、设备的自然损耗，由乙方负责维修。另有约定除外。

4.乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，在租赁期内，乙方不得将该资产转租或分租给第三方；未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该资产的用途。人为损坏租赁资产，应负责修复还原或照价赔偿；擅自施工，乱搭、乱拆、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故，应由乙方承担全部责任。

5.乙方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经甲方同意签订协议后，方可进行，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均属甲方所有，甲方不予补偿。

6.合同期满及任何原因导致的合同终止，乙方应在合同终止日起15日内按本合同约定条件退还租赁资产，否则甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由乙方承担。每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金 2 倍的滞纳金，乙方还应向甲方支付3个月租金额的赔偿金。

7.承租资产相关的水电费、取暖费、物业费均由乙方自行承担。

8.租赁期间，双方均不得借故解除合同，如乙方确因有事需退租资产，须提前3个月以书面方式通知甲方。经甲方同意后，乙方应按不满半年租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算向甲方支付租金，合同终止。

9.租赁期间，乙方应严格遵守消防、用电、用水、用气等与生产经营相关的各项规章制度，对发生事故造成的所有损失（包括甲方损失）均由乙方承担。

五、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁资产，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

1.乙方擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借的；

2.乙方利用租赁资产进行违法犯罪活动的；

3.未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋以及拆卸、重装、改装设备的。

4.擅自改变本合同规定的租赁用途的；

5.乙方拖欠租金或欠缴管理费、水电费等累计达1个月的。

解除本合同异议期为7日，解除合同通知以甲方向如下通讯电话（手机： ）发送信息后3日视为送达，解除本合同异议期从解除合同通知发送之日起计算。乙方通讯电话有变化，应立即通知甲方，否则产生的不利后果由乙方承担。

六、违约责任

本合同在履行过程中，如有一方违约，则向对方支付3个月租金额的违约金。

七、免责条款

1.租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，甲、乙双方互相不承担责任。

2.因法律或政策原因使合同提前终止履行，甲方不承担违约责任，但甲方需提前5日书面告知乙方。

八、本合同双方签字（章）后生效。甲、乙双方自觉接受财政部门的监督管理。

九、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，****法院提起诉讼。

十、本租赁合同书一式五份，甲方两份，乙方一份，交易中心一份，财政部门一份，具有合同法律效力。未尽事项，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

出租方（甲方）：****（盖章）

法定代表人签字：

联系电话：

2026年 月 日

承租方（乙方）：

乙方身份证复印件：

2026年 月 日