赤壁市凤凰城小区物业管理项目(CBML-20260904-023)招标公告

**市**城小区物业管理项目(****)

招标公告

招标编号：****

1.招标条件

本招标项目**市**城小区物业管理项目，项目业主为****,建设资金来自业主自筹。招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

（见下表）：

2.2小区基本情况详情：

2.2.1 一期：楼栋10栋（5个电梯房5个楼梯房），单元21个（8个电梯房13个楼梯房），户数446户（290电梯户156楼梯户），电梯9部。

2.2.2 二期：楼栋6栋（4个电梯房2个楼梯房），单元15个（7个电梯房8个楼梯房），户数426户（330电梯户96楼梯户），电梯10部。

2.2.3 三期：楼栋5栋，单元13个，户数472户，电梯19部，架空层2处。

2.2.4 四期：楼栋5栋，单元9个，户数513户，电梯18部。

2.2.5 五期：楼栋3栋，单元5个，户数309户，电梯10部。

2.2.6 监控室（消控室）：1处（位于7栋1单元，约130平方米）；门岗4个。

2.3项目开工和竣工交付使用时间：本项目自一期工程于2013年7月25日开工建设，至第五期工程于2021年10月建成投入使用。

2.4物业管理用房：物业管理服务及办公用房设置于本项目7号楼一楼（含监控室、消防控制室、邻里中心），物业用房建筑面积约891.02平方米。

2.5房屋维修基金：房屋专项维修基金由房屋产权人按照**市住房维修基金管理办法相关规定的交纳标准缴存，维****政府****银行管理。

2.6招标范围

招标范围：**市**城小区物业管理项目。

履约期限（服务期）:自合同签订之日起3年，合同期满前90日由业委会组织业主大会对物业续聘表决，续约期限不超过2年。

最高投标限价：

物业服务费：电梯房高层：1.2元/㎡/月；

电梯房小高层：1.1元/㎡/月；

楼梯房：0.5元/㎡/月；

商铺一楼：1.5元/㎡/月；商铺二层：0.5元/㎡/月。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1投标单位具有独立法人资格，须具备有效的营业执照，营业执照经营范围包含物业服务等相关内容；注册资本不低于100万元，并提供开户许可证（或基本存款账户信息）；

3.1.2投标单位须具备以往小区物业服务案例或经验（户数达到1000户以上）；

3.1.3投标单位须在项目所在辖区物业主管部门有备案（提供备案证明文件或官方政务平台备案查询截图）；

3.1.4投标单位企业信誉良好，投标单位须为未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）记录“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体名单”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供网站查询截图）；

3.1.5本项目不接受联合体投标。中标后不得转包，除招标文件明确允许外，不得违法分包。

3.2****政府采购服务。

3.3其它要求：/。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者可在2026年09月08日至2026年09月14日，每天上午9:00-11:00，下午15:00-17:00（工作日），由法人或委托代理人持以下资料复印件一套并加盖公章按顺序装订成册，在****二楼报名并购买招标文件：

①法人代表身份证明及法人身份证或法人授权委托书及受委托人身份证；

②营业执照及开户许可证（或基本存款账户信息）；

③类似业绩合同书；

④项目所在地辖区物业主管部门出具的物业服务企业备案证明文件或官方政务平台备案查询截图。

4.2招标文件每套售价300元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2026年09月28日 09时00分；标书代写

5.2 投标文件递交地点为：****二楼会议室；标书代写

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次公告在《****官网》http://www.****.com/上发布。

7.联系方式

招标人:****

地址:赤****社区**城小区

联系人:贺伟林

电话:138****6227

代理机构: ****

地址：**市**路66****医院对面）

联系人:黎莹

电话:133****0232

2026年09月07日