永嘉县沙头镇古庙社区建设规划局部地块规划修改批前公示

****部地块规划修改批前公示

《****部地块规划修改》****研究院编制。2026年9月4日通过县有关职能部门的专家审查，为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》的有关规定，对该规划予以公示。公示时间：2026年9月10日——2026年10 月9日（共30个自然日），具体公示内容如下：

一、 规划修改范围

本次规划修改地块位于沙头镇上路垟村北侧，涉及《****社区建设规划》中的01-01-01~01-01-05等地块。用地范围**鹤溪，南至淡下线，西至村口林地，北至古庙溪，总用地面积约8.39公顷。

二、 用地分类标准修改

本次规划修改采用2023年实施的《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发[2023]234号）对规划修改范围内用地进行分类。

三、 用地布局和用地性质修改

本次规划修改根据项目红线、村庄建设边界和古庙溪防洪堤线调整01-01-03地块用地边界，并将用地性质由教育机构用地（C2）调整为商业用地（0901）。

01-01-03地块东侧，结合古庙溪10米河道管理范围，布置公园绿地，地块编号保留为01-01-04。

01-01-01和01-01-02地块位于村庄建设边界内****基地（0703），其中01-01-01地块划分为01-01-01a和01-01-01b两个地块。村庄建设边界外的部分按现状用地分别规划为耕地（01）、林地（03）、采矿用地（1002）等。

四、 地块建筑退让与地块出入口设置

依据原规划和**市相关规范明确地块建筑后退要求，退让现状淡下线不小于11米；根据该地块区位和地理条件，本次规划建议各地块出入口方位为南侧。

五、 市**公共配套设施规划修改

规划修改后，总体来说并无增加原规划市**公共配套设施容量压力，不会对原规划市**公共配套产生不利影响，仍按原规划设置。

六、 其它

项目建设应符合《**省土地储备考古前置管理规定》的相关要求，同时做好地质灾害危险性评估和环境影响评估。遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

凡是关心该规划和与该规划修改有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公示之日起30日内，将有关意见和建议反馈给****规划局****中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公示地址：****政府网站 https://www.****.cn/

联系地址：**县**街**前路117号（****规划局）

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577—****5232

附图：

01、区位图

02、土地使用现状图

03、土地使用规划图（修改前）

04、土地使用规划图（修改后）

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