塔里木河流域叶尔羌河水利管理中心苏库恰克水库管理站标准化建设工程

1 项目建设规模及主要建设内容

本项目拆除现状站区内原有D级危旧建筑6500m2；**1幢地上2层框架结构综合业务用房，总建筑面积818.1m2，建筑长40m、宽17.5m，建筑高度8.7m，一层建筑面积577.6m2，二层建筑面积240.5m2；**1幢地上3层框架结构职工宿舍楼，总建筑面积1645.52m2，建筑长48.8m、宽14.3m；一层建筑面积642.98m2（内设130m2食堂），二层、三层建筑面积均为501.27m2。

配套安装1座成品消防水池、1座化粪池；同步实施土方工程（弃土外运、种植土回填）、铺装工程（游园小路、广场铺装、****广场、场内道路硬化、停车位）、园林绿化工程（乔木、灌木、地被植物栽植）、灌溉以及采暖、电气等室外配套工程。

项目规划建设用地面积16510.96m2（约24.77亩），总建筑面积2463.62m2，容积率0.15，建筑密度7.98%，绿地率53.29%。本项****管理站现状用地范围内实施，不新征建设用地。

2 平面布置

****管理站地处**县**镇境内，用地属性为国有划拨用地，无额外可新增建设用地，本次全部****管理站现有用地红线范围内，不设置备选场址。项目场地属于叶尔羌河冲洪积**地貌，场地地势平坦开阔，地质条件稳定，为抗震有利地段，地基条件可满足本项目各类建（构）筑物建设要求；依托现状站区既有路网、供电、给排水管网，外部交通、供水供电、建材供应等市政及外部协作条件良好。

依据《民用建筑设计统一标准》GB503522019、《水库工程管理设计规范》SL1062017等国家、行业规范标准，结合站区现状地形条件、水利管理功能使用需求开展总平面布置。**业务用房、职工宿舍楼沿站区中央道路两侧集中布置；主出入口设置于场地北侧外围道路，次要出入口设置在场地东侧外围道路；****广场及景观节点集中布设公共绿地；场内统筹布置道路系统、停车位、运动场地、消防水池、化粪池、景观小品；施工临时堆土区、临时施工生产生活区、管线沟槽等临时工程均布置在用地红线内部空闲场地内。建构筑物之间防火间距、通行疏散距离、安全防护距离均满足现行规范要求。

本项目总占地面积16510.96m2，用地划分为永久工程占地、临时施工占地两大类型；结合工程布局、扰动类型，水土保持防治分区划分为建构筑物防治区、道路及硬化防治区、绿化防治区、管线管网临时防治区、临时堆土防治区、临时施工生产生活区防治区六大分区