万寿25#楼改造项目答疑补遗文件

万寿25#楼改造项目

答疑及补遗（一）

各潜在投标人：

现对“万寿25#楼改造项目”招标文件答疑、补遗如下：

一、答疑部分：

质疑一：工程量清单-施工技术措施项目清单计价表中，有项目名称为“投标人认为应增加的其他技术措施费”，该项单价限价为空白！该项次是否可以理解为：投标人可以自行根据实际情况增加技术措施费的项次相关内容

回复：工程量清单-施工技术措施项目清单计价表-项目名称为“投标人认为应增加的其他技术措施费”的项，投标人可以自行根据实际情况增加技术措施项内容，如无新增技术措施项内容，也可将此项删除，此项不作否决投标条件。

质疑二：本项目为装饰项目，请问装饰类国奖满足加分要求吗

回复:不满足，本项目商务部分加分奖项类别按招标文件规定执行。

质疑三：维修改造业绩满足招标文件要求吗

回复：不满足。

质疑四：维修业绩满足招标文件要求吗

回复：不满足。

质疑五：装修改造业绩满足招标文件要求吗

回复：不满足。

质疑六：改造业绩满足招标文件要求吗

回复：不满足。

质疑七：请招标人给出设置国家级奖项加分的原因难道你这个改造要去申****某单位定制

回复：本项目商务部分奖项加分按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》设置，不存在定制的说法。

质疑八：几百万的项目 要设置国家奖项加分，这个设置很让值得调查

回复：本项目商务部分奖项加分按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》设置。

质疑九：1.本工程为装饰类项目，为什么商务部分中的奖项加分部分没有装饰行业的最高奖项“**建筑装饰工程奖”呢

2.本工程是否需要单独报建

回复：1、本项目商务部分加分奖项类别按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》设置，按招标文件规定执行。

2、需要单独报建。

质疑十：1.请问本工程是否需要办理施工许可证

2.请问本工程的建设资金是否已落实到位，工程款项能否按实支付

3.请问施工过程中，是否必须采用推荐品牌表中的材料品牌能否采用相同档次的其他材料品牌

回复：1、本项目需要办理施工许可证。

2、本工程的建设资金已落实到位，工程款项支付按招标文件专用合同条款执行。

3、本工程所需的主要材料(设备)须采用《主要材料配置表》中推荐参考品牌或同档次的产品。

质疑十一：请明确是否有业主专家 是否异地评标

回复：1、根据《中华人民**国招标投标法》第三十七条，依法必须进行招标的项目，

****委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。本次招标我****委员会。

2、本项目不是远程异地评标。

质疑十二：该项目是异地评标吗

回复：本项目不是远程异地评标。

质疑十三：本项目为建筑装修装饰改造工程，投标人资格条件为建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，允许专业装饰企业投标。商务评审获奖情况仅设置鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖，该类奖项主要授予工程总承包单位国企央企 ，专业装饰分包单位难以取得；根据《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十二条，恳请招标人：取消奖项设置

回复：本项目商务部分加分奖项类别按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》设置，不作调整。

质疑十四：是否可以提供****银行保函 / 保证保险），保障进度款、结算款兑付（**地方政策鼓励国企项目推行支付担保，但本项目招标文件未设置）

回复：按招标文件执行。

质疑十五：本项目资金来源为自有资金 100% 自筹，请招标人说明本项目资金落实的佐证，项目是否设立项目资金专户

回复：本项目资金已落实；无项目资金专户。

质疑十六：请问：本项目属于装饰装修项目，****协会颁发的中国建筑工程装饰奖，是否满足奖项加分要求

回复：不满足。

质疑十七：本项目属于公寓改造装修类项目,装饰类的国奖也应该属于范畴，请明确。

回复：本项目商务部分加分奖项类别按招标文件规定执行。

质疑十八：1、财务报告可以不提供财务报表附注吗

2、投标函附录中，工期、分包、工程质量、缺陷责任期等要求可以统一填写"达到招标文件要求"吗

3、招标文件第八章投标文件格式中(二)承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

4、是否有业代专家参与评标，不要模糊的回答****委员会。请明确回复有或者没有。

5、本项目是否异地评标

回复：1、根据招标文件第二章投标人须知1.4.1条 2.财务要求的规定：“****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。”未强制要求提供财务报表附注。

2、招标文件中投标文件格式 投标函附录中工期、分包、工程质量等需要填写的内容已在给定的格式中明确为“达到招标文件的要求”。投标函附录中无缺陷责任期的填写要求，如投标人要填写缺陷责任期的内容，可以填写"达到招标文件要求"。

3、承诺部分已包含招标文件要求的所有承诺，如潜在投标人因自身情况需要提供其他承诺的，在招标文件第八章投标文件格式 五、资格审查部分（三）其他资料中承诺，格式自拟。

4、根据《中华人民**国招标投标法》第三十七条，依法必须进行招标的项目，****委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。本次招标我****委员会。

5、本项目不是异地评标。

质疑十九：该项目要求资质为建筑装修装饰工程专业承包二级，业绩要求均是装修业绩，为何奖项设置还没有装饰国奖未免太过于倾向于内定的单位吧建议修改一下！而且估算金额：约 795.86 万元。金额不大，就设置国奖，不会觉得过于苛刻了吗

回复：本项目商务部分加分奖项类别按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》设置，不存在定制的说法，不作调整。

质疑二十：本项目主要是装饰工程，获奖情况中能增加：****协会颁发的“中国建筑工程装饰奖”吗

回复：本项目商务部分奖项类别按招标文件规定执行，不作调整。

二、补遗部分：

1、2026年9月4日随招标文件发布的“工程量清单”作废。本项目工程量清单、全部清单综合单价最高限详见随本项目补遗发布的附件。

2、本工程投标总报价最高限价调整为：****074.05（大写：捌佰零叁万玖仟零柒拾肆元零伍分），其中含安全文明施工费暂定金额：210177.59元。投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，****委员会作否决投标处理。

3、本工程投标总报价异常低价警戒线调整为：****259.24元（最高限价*80%）。

原招标文件与答疑及补遗（一）不一致时，以本答疑及补遗（一）为准，本答疑及补遗（一）作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：****

招标代理机构：****

日期：2026年9月10日

项目编号：****