吉林化学工业进出口有限公司中国石油抚顺石油化工有限公司腈纶独身宿舍建筑物、土地及机器设备处置拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-10-15 14:00

预展地点：见公告

预展时间：2026-10-12~2026-10-13

****受委托，在中拍平台对中国石油****公司腈纶独身宿舍建筑物、****设备处置进行拍卖，本场拍卖会共计1个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

二、拍卖时间：2026年10月15日 14：00开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：2026年9月10日至2026年10月14日16:00止。（法定节假日除外）

四、预展时间：2026年10月12日 至2026年10月13日( 法定节假日除外) 。

标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。参加现场踏勘的竞买人需按转让方要求的时间内参加现场踏勘。具体如下：

集合时间：2026年10月13日 9:30

集合地点：**省**市****医院斜对面腈纶独身宿舍正门集合。

踏勘要求：严禁迟到。

竞买人需要按上述规定踏勘时间前往集合地点，除特殊情况外，拍卖机构不再另行电话通知，严禁迟到，由委托方相关工作人员统一带领竞买人参加现场踏勘活动，超过上述时间段，转让方不再另行组织现场踏勘。参加踏勘的竞买人应自驾，转让方不统一安排车辆。因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人、买受方自行承担，按转让方现场管理要求进入标的存放现场实地踏勘，进入现场后严禁烟火，竞买人必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。现场踏勘具体实施时，按转让方规定执行。

请各位报名竞买人于10月12日16点前****公司，否则委托人能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：潇女士 189****1134/0432-****3488，邮箱：jh_zhangxyu@petrochina.****.cn）

预展地点：**省**市****医院斜对面腈纶独身宿舍。

六、参拍标的：

标的1：中国石油****公司所属**石化腈纶****宾馆)建筑物、土地及机器设备竞价拍卖。石化腈纶****宾馆)位于**市****医院斜对面，有建筑物3栋（独身宿舍、车库、配电间）、土地1宗，机器设备10项。其中建筑物3栋（独身宿舍、车库、配电间）均无房屋产权使用证（实测面积：独身宿舍5884.54平方米；车库：67.35平方米；配电间：22.84平方米）。本标的有国有土地使用证（占地面积：2720.80平方米）该宗土地证号为“抚露国用（1992公）字第2-162号”，土地权利性质为划拨，****招待所、土地出让金价格已确认。其中机器设备10项（设备可用，状态以现场踏勘实物为准）。

特别提醒：本次拍卖房屋的承租方、现有租户或其他可能具备优先购买权利人，自本公告发布之日起视作房屋拍卖通知已送达，届时请务必准时参加本场拍卖会，缺席将丧失相关权利；优先购买权人行使优先购买权，应提供相关证明材料并按拍卖公告中竞买要求办理相关手续，未办理或逾期视为放弃优先购买权，不影响本次拍卖结果。

特别提示：1、竞买人一旦报名通过资质审核并交纳保证金，即视为对《拍卖公告》、《网拍须知和规则》全部内容知晓并认可。如竞买人拒绝出价，将扣除保证金。

2、协议转让的（底价成交），拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金，佣金不足300元的，按300元收取。

七、委托人要求：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。

2、竞买人在拍卖前****交易所提交一定的竞买保证金，成交后竞买保证金自动转为部分交易款。未成交的原数返还。

3、须全额付款购买，在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支****交易所有限公司指定账户内，交易所收款后向中国石油****公司送达“收款确认通知书”，中国石油****公司根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。****交易所有限公司收到双方签订买卖合同，在2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款户。

4、本项目公告期即为尽职调查期，所有意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方向产权交易机构递交受让申请并足额缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，自愿全面履行交易程序并自行承担交易后果。

瑕疵声明及重大事项提示

1、拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（3栋建筑物、10项机器设备、1宗土地）。

2、转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁、无优先购买人等情况，转让方对转让标的物拥有完全处置权。

3、拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向受让方承担。经转让方确认、认可后，转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担，成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。

4、标的物有国有土地使用证证载权利****公司****工厂，实际权利人为中国石油****公司。

5、转让方已完成划拨土地权籍报告审核批复，土地出让金价格由********公司完成，出让金为111.83万元（不含税），交税金额以宗地所在地税务部门收取为准，土地出让金及税额由受让方负责缴纳。

6、土地测绘，转让方已完成，可以提供土地的坐标点及面积。

7、公告所披露的信息仅供参考，在信息公告期间竞买人须自行充分了解相关规定，并应自行或聘请专家对标的房屋建筑物进行全面勘察，竞买人应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。拍卖成交后，标的过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同、退还转让款及赔偿任何经济损失。转让方只配合提供已掌握的档案资料,配合受让方办理权属变更工作。

8、涉及标的转让契税、印花税及土地出让金等相关税费由受让方承担。

9、标的交付受让方之日起，所有风险、权利和义务由受让方承担。涉及标的水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。

10、受让方是一般纳税人的，开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

八、相关重要事项：

竞买人须同时在产权交易机构网站和中拍平台报名，竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《拍卖确认书》等资料，并交纳交易保证金。竞买人必须在产权交易机构报名成功后，方具备中拍平台竞拍资格。

详见产权交易机构网站： 点击此处 —— 详见产权交易机构

保证金：241万元，由产权交易机构统一收取。

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托人指定帐户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表****拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》及产权交易机构网站本项目信息。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

起拍价（含税）：804.1万元

九、项目时间节点提示：

产权交易公告日期：2026.9.10-2026.****.14

中拍平台报名时间：2026.9.10-2026.****.14

中拍平台报名登记电话：潇女士 189****1134

现场标的勘验时间：2026.****.13 （预参加现场踏勘的竞买人按委托方要求的时间内参加统一现场踏勘）

****交易所报名并交纳保证金时间：2026.****.14 16时止

中拍平台拍卖时间：2026.****.15

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：协议转让的（底价成交），拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金，佣金不足300元的，按300元收取。

买受人自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至****。拍卖佣金按拍卖标的预估数量为基础进行计算收取，不进行调整，不退不补。

2、交易价款汇至给产权交易机构。

3、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

4、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。