南溪﹒长江第一湾景区多业态招商公告

为盘活**长江第一湾文旅**，丰富景区商业配套，打造多元文旅消费场景，现面向社会公开招商户外婚礼场地、漂海楼茶坊、****基地、第一湾餐吧项目，诚邀资质完备、运营经验丰富、发展理念契合的优质自然人及法人单位**共赢，有关事项公告如下：

一、招商单位

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二、景区整体概况

**●长江第一湾旅游景区，是长江三江汇流后首个大回转景观，回转幅度近90°，为长江生态综合治理（**段）核心景区。景区临近G93罗龙高速出口，距蓉昆高铁**站约20公里、渝昆高铁**站约30公里，毗邻**港、罗**、红光码头、西门码头，交通条件优越。

三、招商项目详情

（一）漂海楼草坪婚礼项目

1．场地规模：总面积约1500㎡，设置三大功能区：仪式主舞台长16m、宽5m，可承办户外婚礼仪式；双层集装箱多功能房，可开展茶歇、奶茶、文创小卖部等经营；青草吧休闲区，可运营露营、露天茶吧、亲子体验、小型户外乐园。

2．**模式：设定月度应税营业收入计提基准。当月应税营业收入≤基准额，收取固定保底分红；当月应税营业收入＞基准额，按月度固定保底分红+当月应税营业收入提成执行。

（二）漂海楼三楼、四楼茶坊项目

1．场地规模：漂海楼3-4楼整层，面积约400㎡。古风装修风格，配套茶室、观景大厅、接待前台，水电、消防、观景设施齐全，接手即可经营。可经营新中式茶楼、功夫茶体验、茶品售卖、商务茶歇、小型文化雅集、轻奢棋牌、简餐点心、茶文化文创展销。

2．**模式：设定月度应税营业收入计提基准。当月应税营业收入≤基准额，收取固定保底分红；当月应税营业收入＞基准额，按月度固定保底分红+当月应税营业收入提成执行。

（三****基地项目

1．场地规模：位于**区**镇，面积约1300㎡，具备餐饮、会务、住宿、游玩等综合功能，可同时容纳50人就餐，适配团建、家庭游、工会活动、春秋游等场景。坐拥万亩红豆杉林木，负氧离子充足，适宜康养度假、研学实践、团建踏青；****体验馆、林下茶室、养生药膳简餐、中药材科普研学、红豆杉文创、生态民宿、轻露营、团建等。

2．**模式：设定月度应税营业收入计提基准。当月应税营业收入≤基准额，收取固定保底分红；当月应税营业收入＞基准额，按月度固定保底分红+当月应税营业收入提成执行。

（四）第一湾餐吧项目

1．场地规模：面积约800㎡，双层滨水框架建筑，内设一楼大厅散座、二楼全景江景包厢、户外**露台就餐区；厨房排烟排污、水电、消防、中央空调、公共卫生间配套完备；配备专属停车区、网红打卡观景露台、江畔休闲外摆区域，可承接团建宴席、江景下午茶、夜间休闲聚会、婚礼配套宴席。可经营江鲜特色中餐、**融合餐吧、轻食西餐、江湖特色小酒馆、婚宴配套宴席、下午茶简餐、本地江鲜小吃，兼营酒水、甜品、文创伴手礼零售。

2．**模式：设定月度应税营业收入计提基准。当月应税营业收入≤基准额，收取固定保底分红；当月应税营业收入＞基准额，按月度固定保底分红+当月应税营业收入提成执行。

四、招商要求

（一）具有独立承担民事责任的自然人或法人单位；

（二）未被列入失信被执行人、重大税收违法当事人名单（以信用中国查询结果为准）；

（三）认同景区文旅定位及统一运营管理模式，具备长期稳定经营意愿，自觉维护景区整体品牌形象；

（四）**方须自行办理全部经营证照，严格遵守法律法规以及消防、食品安全、噪声管控、生态保护、景区管理等相关规定，落实安全生产主体责任，建立安全管理制度，做好消防、用电、设施设备、人员安全管理，防范各类安全事故。

五、**模式

本次招商优先采用保底+应税营业收入分红的经营性**模式：由招商单位提供经营场地，不承担**方经营产生的设备采购、物料耗材、人员薪酬、水电气能源、营销推广等全部运营成本；**方自主开展经营、自负经营盈亏；全景区实行统一收银、收入统筹管理，按照协议约**算保底费用与营收分成。**期限、保底金额、押金、付款周期等条款，结合申报业态、品牌实力、**年限一对一面议。

六、报名方式及要求

1．报名时间：2026年9月10日—2026年9月21日，每日8:30-18:00

2．报名地点：**省**市**区仙源街道正信路二段14号2楼，****办公室。

联系电话：183****0339

3．报名方式：现场提交全套报名资料，意向方可提前预约实地勘察场地。

4．提交资料

①资质证件：个人提供身份证复印件；企业提供营业执照副本、法人身份证复印件，委托代理人报名的，还需提交法定代表人授权委托书原件及代理人身份证复印件，所有证件现场核验原件。

②个人或企业同类项目运营案例证明材料（如**协议、运营总结、**方出具的书面证明等）；

③运营团队简介、项目初步规划及经营方案，方案须包含业态布局、安全管理方案、营销方案。

七、其他事项说明

（一）意向**方可提前联系招商单位，预约实地勘察，充分了解场地现状、权属情况及客流条件，报名即视为认可场地全部现状；

（二）招商单位有权对报名主体资质、经营方案开展筛选评审，综合研判运营能力、业态适配度、安全保障方案择优确定意向**方，未入选对象不再另行通知；

（三）本公告为招商要约邀请，不属于要约，不构成任何**承诺，**权责以双**式签订的运营协议为准；

（四）本公告最终解释权归****所有，如有调整将另行通知。

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2026年9月10日