伴湖观澜物业管理服务项目

根据国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，****受****的委托，就伴湖观澜物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.招标编号：****

2.项目名称：伴湖观澜物业管理服务项目
3.项目地点：**市新**晨辉**侧，吉祥路东侧，瑞光路西侧；

4.项目概况：项目总占地面积43838.11㎡，总建筑面积57797.70㎡，绿化面积9262.99㎡，其中沿街商业面积5515.86㎡，主题商业面积18161.68㎡，办公面积3582.60㎡，精品民宿面积3814.62㎡，快捷酒店面积3582.6㎡，配建车位总数为355个（其中，地上公共停车位19个，地下专有停车位336个），物业管理用房位于73号楼，面积约237.64平㎡。

5.招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。
6.服务期限：五年。
7.住宅物业服务收费标准：
7.1住宅物业服务标准按**市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；
7.2住宅物业服务收费标准、非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格****公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2.本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1.报名时间：2026年9月11日— 2026年 9 月17日（上午0:00-12:00；下午12:00-23:59）；

2.凡有意参加投标者须在“**省物业管理服务平台”招投标系统报名，并携带报名成功后的网页截图到****获取招标文件，方可参加投标；

3.招标文件获取地点：****(**市**区**大道与夏耘路交叉口北200****广场4号楼30层）；

4.报名合格后获取招标文件；

5.招标文件售价：500元/份，售后不退。

四、投标文件的递交

1.投标文件接收截止时间：2026年 10月 8 日9时30分标书代写

2. 投标文件接收地点：****会议室(**市**区**大道与夏耘路交叉口北200****广场4号楼30层）。

五、开标时间地点标书代写

1.开标时间：2026年 10 月 8 日 9 时30分标书代写

2.开标地点：****会议室(**市**区**大道与夏耘路交叉口北200****广场4号楼30层）。标书代写

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《**招标采购综合网》及《**省物业管理服务平台》上发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：****

联系人：张女士

联系电话：0375-****006

地址：**市新**吉祥路与未来路交叉口

代理机构信息

代理机构：****

地址：**市**区**大道与夏耘路交叉口北200****广场4号楼30层

联系人：王先生

联系电话：0375-****606