肇庆市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告

(肇公易土告字[2026]71号)

****政府批准,****决定以拍卖方式出让**区**镇贝水BS-02-02-B号宗地国有建设用地使用权与土石方**处置权（以下统称“标的”），现将有关事项公告如下：

一、出让标的的基本情况及有关要求

（一）交易编号：****

（二）宗地基本情况

宗地位于**区**镇贝水，北为15米规划路，地块编号为BS-02-02-B号，土地净面积为15213.46平方米（折合约22.82亩），宗地符合《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》，****政府储备的国有建设用地，农用地转用及征收批文为：粤国土资（建）字〔2017〕74号，土地权利清晰，无法律纠纷。

宗地规划场地标高为12米，规划用途为一类工业用地，土地使用强度：容积率≥2.0，42%≤建筑密度≤65%，建筑系数≥56%，15%≤绿地率≤20%，配套设施尽可能安排在建筑物室内，其他事项按《宗地规划条件》宗地号2026-024号的规划要点、用途、面积的有关规定执行。

该宗地投资强度大于700万元/亩，引入项目产业类别须符合国家发展改革委印发的《产业结构调整指导目录（2024年本）》中“鼓励类”第二十四条“公路及道路运输”第三点“公路工程和特大桥隧等建设养护新技术与新材料开发及应用”类别，是《**省发展改革委关于进一步明确我省优先发展产业的通知》规定的优先发展产业。国有建设用地使用权出让年限为：工业用地50年，按《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起算。

（三）土石方基本情况

根据广****公司出具的土石方**储量计算说明，BS-02-02-B号宗地土石方**量约为17.897万m3，主要成分为第四系残坡积层、强风化砂岩层，使用范围为场地填土等用途。

（四）标的建设周期：受让人签订《资产交易合同》之日起九个月内须完成土石方开挖与清运，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内必须开工建设，自开工之日起18个月内竣工。超过1年未动工建设的，按规定缴纳土地闲置费；未动工开发满2年的，由政府无偿收回土地使用权。

受让人未能按照本合同约**期或同意延建所另行约**期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。受让人未能按照本合同约**期或同意延建所另行约**期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款1‰的违约金。

（五）成交价款即为标的出让价款，但不包括受让宗地的契税及土石方开挖、装卸、运输、存放等费用。交易产生的增值税、印花税等税费，按国家税法规定由双方各自承担。

（六）宗地违约责任：受让人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内支付宗地出让价款。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。受让人按《国有建设用地使用权出让合同》规定，付清本宗地的出让价款（涉及利息和违约金的，亦需付清）之日起30天内持该合同及出让价款的缴纳凭证等相关证明材料申请办理建设用地批准文件和国有建设用地使用权登记。

土石方违约责任：受让人必须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内支付土石方出让价款。受让人在开挖、运输中违反安全管理或环保规定（如未落实扬尘控制），被相关部门处罚的，须自行承担责任，出让人有权暂停其作业，逾期未整改的，每日按成交价的1‰追加违约金。受让方擅自将土石方用于违规倾倒、倒卖等非法用途的，出让人有权解除《资产交易合同》，没收全部款项，并追究法律责任。

二、竞买资格要求

（一）中华人民**国境内、外的公司企业，其他组织（法律法规另有规定者除外），均可参加竞买，可单独竞买，不接受联合竞买。

（二）竞买人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，在办理该宗国有建设用地使用权不动产登记前，****公司开发建设该地块，****公司须与出让方通过签订补充合同的形式，同意承接该宗地的全部权利和义务。

（三）该宗地****人民政府签订《**区BS-02-02-B号宗地监管协议》，签订后方可签订成交确认书，否则竞买无效，保证金不予退还。
三、本次组合供应标的网上拍卖采用增价方式进行报价，按价高者得的原则确定竞得人。

四、网上拍卖出让标的起叫价、竞买保证金、增价幅度

本次组合供应标的拍卖出让起叫价为人民币1232万元（含定金，以成交价的20%计算），竞买保证金615万元（竞得者所交的竞买保证金可充抵定金及宗地出让价款），竞买人每次报价增价幅度为21万元或整数倍（其中：宗地国有建设用地使用权拍卖出让起叫价为人民币1142万元，竞买保证金570万元，竞买人每次报价增价幅度为20万元或整数倍;土石方**处置权拍卖出让起叫价为人民币90万元，竞买保证金45万元，竞买人每次报价增价幅度为1万元或整数倍。）

五、竞买保证金的到账截止时间为2026年9月29日17时00分（以网上交易系统接收的到账时间为准）。标书代写

六、网上拍卖时间为2026年9月30日11时00分。

七、其他需要公告的事项

（一）本次标的拍卖出让通过**省公共**交易平台网上交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件、传真、口头等其他形式的竞买申请和报价。

（二）有意参与竞买者应登录**省公共**交易平台中的（新系统）**市公共**电子网上交易系统(网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index）进行，按规定的操作程序参加网上拍卖出让活动。

（三）本次出让标的所有款项以人民币计价并支付。

（四）本次标的网上拍卖出让实行资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定提交竞买申请并在规定时间内缴纳了竞买保证金后，须及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，将自动默认竞买申请人的竞买资格，受托人只对网上交易的竞得人进行资格审查。如因竞得人的资格审查未通过造成本次出让标的不成交的，由竞得人自行承担相应的法律责任。

（五）拍卖出让标的的详细资料及本公告详细附件可登录**省公共**交易平台浏览及下载。

（六）竞买人如对本次标的拍卖出让所列条件有疑问的，应向****提出；交易相关事项详见交易须知。

七、本公告内容如有调整，将在**省公共**交易平台发布，请有意参与竞买者密切留意。其他未尽事宜，详见该标的交易文件。

八、联系方式

（一）****

联系人：张先生

联系电话：0758-****061

（二）****

联系地址：**市**三路24号

联系人：梁小姐 、彭小姐

联系电话：0758-****930

****

2026年9月10日