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江苏苏豪不动产经营管理有限公司位于南京市鼓楼区北京西路17号石化宾馆整体及化工大厦二层区域公开招租

公告-招标公告

江苏 -南京

发布时间： 2026年09月10日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

不动产有限公司石化宾馆化工

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

出租方承诺

标的基本信息

出租方情况

交易条件与资格条件

信息披露其他事项

标的物位置

联系方式

出租方承诺

我方现委托****（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房****交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的基本信息

标的名称	**位于市区西路17****宾馆整体及化工大厦二层区域公开招租
标的坐落	市区**西路17号

房产	租赁面积	2024.74平方米	租赁期限	至2040年12月31日
	租金支付方式	一季一付，先付后租	租金递增方式	每两年在前一年的基础上递增3%
	装修期限	6个月	补充说明	装修期限：6个月（免租期，包含在租期内）；租赁面积：合计2024.74㎡****宾馆为1227.4㎡；化工大厦第2层为797.34㎡）；挂牌价含9%增值税。
	承租押金	合同履行的最后三个月租金	标的类型	商业用房
	是否存在优先承租权人	否	标的状态	闲置
	所在楼层	石化宾馆:1-4层；化工大厦：2层	配套、环境、交通、亮点	项目地处主城区核心地段，西路与路、路交汇处。（一）轨道交通：距地铁4号线、5号线换乘站路站约297米，步行4—6分钟可达。4号线贯北、、；5号线通达、城南。（二）公共交通：步行3—8分钟范围内分布多个公交站点 1. 莫干路站（约285m）：3路内/外环、42路、78路； 2. 路﹒西路站（约330m）：13、20、65、78、83、303、552路及Y13夜间线； 3. 路站（约326m）：78、303路； 4. 路站（约343m）：56、303路。（三）自驾出行：西路东西向主干道，可快速连通北路、路、路，通达全城；****宾馆院内（停车数量以实地勘测后，由承租人自行规划）。
	其他情况	标的类型为商务金融/经营。

租赁用途说明

房屋租赁用途：****酒店或办公，不得用于金融集资及民间借贷等行业，不得利用房屋从事黄、赌、毒等违法活动，不得经营产生噪声、油烟、异味、振动等污染且影响其他业主或周边居民的项目，不得擅自改变房屋结构、用途。承租方须在报名前自行对拟经营业态的可行性、房屋现状与业态的适配性、消防安全、环保卫生、规划许可、特种行业许可等全部行政审批及备案要求进行独立、全面、充分的尽职调查，并确认该房屋完全满足其经营需求。承租方签约后，所有装饰装修、设备购置及消防二次改造等投入均由承租方自行承担，与出租方无关。承租方不得以“房屋结构、面积、消防条件、水电容量、周边环境等不适合经营”或“无法办理消防备案/开业前检查及其他相关证照”等任何理由，要求出租方承担违约责任、赔偿损失、减免租金或解除合同；出租方对此不承担任何瑕疵担保责任。凡参与报名的，即视为已完全知悉并接受上述全部风险。

特别告知

一、为确保本次招租标的的统一性和完整性，出租方已对目前标的房屋所包含的部分楼层现有住户进行调整，保障标的房屋交付状态为空置，调整工作涉及的相关费用金额为6万元，由本次招租产生的新承租方向出租方指定账户支付，请意向承租方知晓并自行向出租方了解本事项。

二、承租方承诺承租后按不低于交易双方协商一致的最低装修标准对本项目进行改造装修，该标准在房屋租赁合同中第二款进行详细约定。请意向承租方在公告征集期及项目踏勘阶段对标的现状进行详尽了解，对可能发生的装修投入进行科学合理估算。

三、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

四、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

五、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

六、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

七、出租标的权属清晰，出租标的产权方为****集团有限公司，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质为划拨/市场化商品房；用途为商务金融用地/经营。出租方****已取得对出租标的的完整处分权。因历史原因，出租标的无规划许可证，且仅化工大厦有消防验收合格备案。意向承租人报名即视为对出租标的历史及现状的认可及接受。承租方成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

八、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

九、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

十、房屋租赁用途：****酒店或办公，不得用于金融集资及民间借贷等行业，不得利用房屋从事黄、赌、毒等违法活动，不得经营产生噪声、油烟、异味、振动等污染且影响其他业主或周边居民的项目，不得擅自改变房屋结构、用途。承租方须在报名前自行对拟经营业态的可行性、房屋现状与业态的适配性、消防安全、环保卫生、规划许可、特种行业许可等全部行政审批及备案要求进行独立、全面、充分的尽职调查，并确认该房屋完全满足其经营需求。承租方签约后，所有装饰装修、设备购置及消防二次改造等投入均由承租方自行承担，与出租方无关。承租方不得以“房屋结构、面积、消防条件、水电容量、周边环境等不适合经营”或“无法办理消防备案/开业前检查及其他相关证照”等任何理由，要求出租方承担违约责任、赔偿损失、减免租金或解除合同；出租方对此不承担任何瑕疵担保责任。凡参与报名的，即视为已完全知悉并接受上述全部风险。

十一、承租期间承租方应按时缴纳物业管理费，自行与物业管理单位签署相关合约：****宾馆物业费3.5元/㎡/月含公摊；化工大厦物业费6元/㎡/月含公摊。水、电、网络等费用由承租方自行承担，按相关单位规定及时缴纳；

十二、承租方装修改造方案须事先书面报出租方备案，并依法办理规划、住建、消防等审批手续；涉及房屋主体结构、外立面、公共管线及消防系统改动的，须经出租人书面同意并由有资质单位设计、施工。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

出租方情况

出租方名称	****	统一社会信息代码	913********7836290
经济类型	国有实际控制企业

交易条件与资格条件

交易条件	租金底价	138万元/年

	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：（一）依法设立并有效存续的企业法人或其分支机构，**酒店经营等相关业态（须提供涉及相关业态的营业执照）；（二）未在“信用中国”（www..cn）列入重大税收违法案件当事人名单、无行政处罚记录;未在“中国执行信息公开网”（https://zxgk..cn/）列入失信被执行人（在“国家企业信用信息公示系统”中（https:/www..cn/index.html）无公示的食品安全、消防安全、环境保护方面的行政处罚记录（提供自本招租公告发布之日后的网站查询截图）；（三）酒店的，意向承租方或其控股股东需在**酒店门店总数不少于2酒店规模不低于4000平方米（须提供包括但不限于运营合同、门店证明等有效佐证资料，**酒店业绩经营方为意向承租方控股股东的，提供股权关系证明）。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	与交易相关的其他条件	本项目不接受联合体报名。
标的交割
保证金事项	交纳金额(万元)	20
	交纳时间	信息披露期满前交纳（以保证金订单支付时间为准）
	保证金保证事项及处置方式	一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。二、保证内容： 1.意向承**交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2.意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。三、处置方式： 1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2.意向承租方出现：1、违反竞价规则；2、被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订租赁合同；3、因意向承租方原因导致报价价格异常等情形的，其交纳的交易保证金不予退回，扣除交易服务费后剩余部分赔付至出租方（或根据出租方书面意见处置）。未及时签订合同的，出租方有权取消承其租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易交易所不计息原路径退回。 4.交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www..cn/jscq/2024-01/02/article_202******42295093.shtml）执行。
报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录产权市场交易平台(cq..cn)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、企业法人营业执照复印件； 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 3、承租承诺函； 4、踏勘确认函（现场发放）； 5、自本招租公告发布之日后的相关网站查询截图； 6、酒店的，须提供相关经营业绩佐证材料，酒店业绩经营方为意向承租方控股股东的，提供股权关系证明； 7、出租方要求提供的其他相关材料。交易所要求报名方修改或补充资料的，交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所交易所于系统退回原报名资料之日）。二、报名成功后，交易所将出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式：项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。
服务费	交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。

信息披露其他事项

信息披露期
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息披露终结
	是否自动延牌	否
交易方式		网络竞价(一次报价)
竞价规则		竞价人在竞价前请务必遵照产权市场交易平台(cq.**.cn)的《竞买服务协议》《网络竞价须知》《动态报价须知》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
附件资料		10房屋租赁合同样本.pdf 一次性报价承租承诺函.doc

标的物位置

正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1

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**** - 甲测资字****0974

联系方式

交易机构联系人	杨经理	交易机构联系电话	025-****3367
交易机构联系地址	市区梦都大街136号金财大楼3F
现场展示联系人	张瑾	现场展示联系电话	136****2122
现场展示补充说明	本项目不接受未进行现场踏勘的意向方报名，如需现场踏勘请在公告期间提前电话预约。