新苑社区物业综合服务项目招标公告

项目概况：

新苑社区物业综合服务项目的潜在投标人应在**高新区公共**交易网（https://www.****.cn/GaoXinQu）获取招标文件，并于 2026 年10月09日09时30分（**时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：新苑社区物业综合服务项目

3、招标方式：公开招标

4、招标控制价：303万元/年

5、工程概况：****社区物业综合服务项目，主要包括卫生保洁、保安服务、绿化保护管理服务、公共区域设备设施维修、垃圾外运、停车位管理服务、电梯的日常维保服务、消防设施管理和维护、公共设施的水电费（包含居民用水二次加压）等内容。具体内容详见技术服务标准和要求。

6、合同履行期限：3年

7、本项目不接受联合体。

二、投标人资格要求

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（“较大数额罚款”认定为 200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）等行政处罚）

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

2、在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，能够满足招标文件要求具备提供相关服务能力的投标人；

3、投标人须具有有效的营业执照；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标采购活动；

5、开标之日起前三年内无不****委员会通过“信用中国”查询），未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人；标书代写

6、投标人近三年存在行贿犯罪记录的按照有关规定处理；

7、未被暂停或取消**高新区范围内招标项目的投标资格；

8、本工程不接受联合体投标；

9、资格审 查方式：资格后审。

三、获取招标文件的时间、地点、方式

1、时间：2026年09月10日至2026年10月09日09时30分前；

2、地点：**高新区公共**交易网（https://www.****.cn/GaoXinQu）

3、方式：网上下载

4、售价：0元

四、提交投标文件截止时间及地点标书代写

1、截止时间：2026年10月09日09时30分前（**时间）标书代写

2、地点：投标人在提交投标文件截止时间前登陆**高新区公共**交易网，上传电子投标文件标书代写

五、投标文件解密

1、时间：2026年10月09日09时30分后（**时间）。

2、地点：投标人在开标前登陆**市公共**交易服网不见面开标大厅，在规定的时间内使用 ca 进行解密，因投标人自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。电子标服务

六、其他补充事宜

1、项目参与如潜在供应商参与本项目，须在**高新区公共**交易网（https://www.****.cn/GaoXinQu）注册。

2、具体响应如下：

2.1**高新区公共**交易网（https://www.****.cn/GaoXinQu）-用户登录-其他交易，响应本项目并下载招标文件。【凡未在**高新区公共**交易网注册的供应商应先办理注册（**高新区公共**交易网-用户注册-其他交易）。本项目全流程电子化并无任何纸质文件，注册后必须办理CA电子密钥及电子签章，注册咨询电话：****176，CA电子密钥咨询电话：****099，技术支持电话：****075。已办理过注册及电子签章的供应商，可登录系统，参与本项目。】

2.2**高新区公共**交易网与**市公共**交易网在注册、登录、响应项目操作过程是通用的。各供应商在响应前须办理企业网上注册手续，具体程序详见**市公共**交易网。

3、电子版文件制作上传

3.1响应文件必须使用标书制作软件制作，加盖电子签章，生成电子响应文件（tbdx格式）后上传。【详见**高新区公共**交易网→办事指南→操作手册→标书制作操作手册】

3.2本项目实行网上报价及上传响应文件：所有报价及响应文件应于开标时间前上传到**高新区公共**交易网，未在规定时间内操作或截止时间后操作的将不予公开唱标及评审。【**高新区公共**交易网→用户登录→其他交易，点击本项目，上传文件及报价】

4、发布媒介

本次招标文件在**高新区公共**交易网发布，一经在**高新区公共**交易网发布，视作已发放给所有潜在投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），请各潜在投标人在规定时间内及时下载招标文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

5、本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在**高新区公共**交易网发布，请各潜在投标人及时关注相关信息。更正公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、招标人：****

联系人：姚书记 联系电话：139****6305

联系地址：**高****社区

2、招标代理机构：****

联系人：孙青青 联系电话：0537-****369 189****9630

联系地址：**高新区菱花南路钰源商务楼六楼

3、监管部门：****开发区****办事处

监督电话：0537-****008

时间：2026年09月10日