（2024）粤0608破3号佛山市嘉华房地产开发有限公司管理人公开招募土地增值税清算服务机构的公告

公开招募土地增值税清算服务机构的公告

****法院于2023年12月22日作出（2023）粤0608破申5号民事裁定书，裁定受理**市嘉****公司（下称“嘉华公司”）破产清算，并于2024年1月10日作出（2024）粤0608破3号决定书，指定佛****事务所有限公司担任管理人。

根据案件办理进度的需要，管理人拟公开招募具备相应资质、****事务所，****公司开发的位于**市**区杨和镇**大道中363号项目“****广场”土地增值税汇算清缴相关工作，现将相关具体事宜公告如下:

一、项目基本情况

****广场用地面积27,739.63㎡ (约41.61亩)，土地出让总价款为4577.1万元。项目规划总建筑面积110,956.19㎡，可售面积100,980.30㎡（其中：住宅1,285套，面积83,906.68㎡；商铺179间，面积7,993.85㎡；车位251个，面积9,079.77㎡），不可售面积9,975.89㎡（其中：人防面积7,758.22㎡，地上公共面积985.98㎡，地下公共面积1,231.69㎡）。

****广场已售房产865套，面积54,660.78㎡（其中：住宅862套，面积54,546.93㎡；商铺3间，面积113.85㎡），占可售建筑面积的54.13%；未售面积46,319.52㎡（其中：住宅423套，面积29,359.75㎡；商铺176间，面积7,880㎡；车位251个，面积9,079.77㎡），占可售建筑面积的45.87%。初步统计，销售总额约3.4亿元。

二、服务内容

1.根据《中华人民**国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《土地增值税清算管理规程》****机关的要求，****公司****广场项目涉税资料；

2.对项目收入、扣除项目金额进行合规审核，测算土地增值税应纳税额;

3.****机关审核要求的土地增值税清算报告或鉴证报告;

4.****机关报送清算材料，****机关清算审核工作，就审核过程中涉及****机关进行沟通、解释和答复;

5. 协助管理人处理其他与土地增值税清算相关的涉税事宜。

三、参选机构基本要求

1.**市范围****事务所；

2.参选机构及机构人员最近3年内不存在因违规执业被行政处罚或者行业处分的情形，且不得进入国家信用系统公示的失信人名单；

3.最近三年内有房地产开发企业土地增值税清算业绩（以签订委托合同并完成项目清算为准）不少于5个；

4.出具鉴证初步结果的时间为签订业务约定书之日起2个月以内；

5.****公司、本案债权人不存在利害关系，不存在其他可能影响独立、客观、公正履职的情形;

6.拟派出的项目团队成员不少于5人，其中项目负责人须持有税务师职业资格证书，具有五年以上土地增值税清算工作经验。

四、服务费用

1.服务费不****政府指导价（粤价〔2011〕308号）下浮30%；

2.服务费用报价应为含税包干价，包含完成全部服务内容所发生的人工、差旅、食宿、报告编制等所有费用；

3.服务费用列入破产费用，待资产处置或变现回款后统筹安排支付。

五、报名需提交的材料

1.营业执照副本复印件、机构行政登记证书复印件、法定代表人身份证明及授权委托书;

2.机构简介

3.项目团队成员清单（列明姓名、性别、联系方式、团队角色定位、职责分工）、项目团队成员执业资格证书复印件、涉税服务人员信用码、与参选机构签订的劳动合同或者缴纳社保证明、土地增值税清算业绩证明材料;

4.服务方案（含工作计划、人员安排、时间节点等）；

5.近五年内房地产项目土地增值税清算业绩证明材料（合同、土地增值税清算鉴证报告报备页等能证明机构业绩的主要页面复印件）;

6.无利害关系及无不良记录书面声明;

7.报价单（格式自拟，须为含税包干价，列明费用构成）；

8.联系方式确认函（格式自拟，须含授权联系人的姓名、联系及接收信息的移动电话、联系及接收邮件地址）。

六、选聘方式

管理人组织成立的评审组在报名的机构中将根据各参选机构业绩、影响力、报价金额等综合考虑，择优选取中选机构，同时选定备选机构。若最终报名机构只有一家符合条件，则管理人直接指定该报名机构作为中选机构。选定服务机构后，管理人将向中选的服务机构发送书面通知书，未被选中的机构短信通知。

七、申报资料提交

1.资料提交时间:参选机构将加盖公章的相关申报资料装订成册并密封完好于2026年9月28日17:30前提交至管理人处，邮寄送达的以管理人收到为准。参选机构应同时将加盖公章的相关申报资料扫描并合并为一个文档，于2026年9月28日17:30前提交至管理人指定邮箱jhfdc.pc@bstgroup.****.cn。邮件标题命名为“参选机构名称--嘉华房地产土地增值税清算服务机构招募”、参选资料文件命名为“参选机构名称--嘉华房地产土地增值税清算服务机构报名材料”。纸质报名材料与电子报名材料不一致的，以纸质为准。

2.管理人地址：**市禅**岭南大道北121号东江国际公寓909、910

联系人:张小姐，联系电话:189****0581。

**市嘉****公司理人

2026年9月10日