广州市规划和自然资源局番禺区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源挂出告字[2026]38号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
凡在**市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年09月11日 至 2026年09月30日 到 https://login.****.cn 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年09月11日 至 2026年09月30日 到 https://login.****.cn 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年09月30日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年09月30日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://login.****.cn 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年10月01日 10时00分 至 2026年10月12日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
1.拟建产业为软件和信息技术服务业产业，符合**区产业规划。 2.竞得人须承诺，项目在土地交地之日起12个月内开工，在开工之日起24个月内竣工，在竣工之日起6个月内投产，在投产之日起12个月内达产。 3.竞得人须承诺，项目在达产年的次年起（按完整会计年度计算，下同），5年内总产值不低于170000万元（以统计数据为准），总税收不低于11050****海关代征税和代扣代缴税；如属生产型出口企业，其当年度产生的免抵税额可计入当年税收总额，下同）；在土地出让年期内，产业用房分割转让比例不超过总计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的50%，且自完成分割转让不动产登记之日起5年内不得再次转让，5年后确需转让的由原转让主体优先回购。 4.竞得人须承诺，项目在达产年的次年起，5年内每年研发经费投入强度不低于3%。 5.竞得人在项目达产之日前须引进国家高新技术企业或国家级和省级“专精特新”（高成长）企业不少于1家，拥有自主知识产权的企业不少于2家。 6.竞得人须承诺，项目在投产年的当年起3年内须引入至少1家准入产业类型相关联的****集团总部，须引入不少于5家准入产业类型相关联的上下游企业，引入企业应在**区范围内实质从事生产经营活动（上述产业类型具体行业需满足对应《国民经济行业分类（GB/T4754—2017）》类别且不属于引进时点时执行的《**市产业用地指南》对应产业的限制/禁止用地项目和条件）。 7.****政府或其指定机构无偿移交扣除配套行政办公及生活服务设施后10%的产业用房，并额外增加无偿移交产业用房8600平方米。 8.该地块涉及的5株古树后续由竞得人负责实施原址保护，划定保护范围，改造立地环境，修复树体等，并承担原址保护的相关费用；该地块涉及的2株大树由竞得人负责根据地块开发建设方案实施原址保护或迁移，相关迁移费用（以财政评审为****开发中心负责。竞得人不得将古树、大树保护或迁移作为申请延期开发（包括开工、竣工等）的理由。 9.该地块按现状标高交地，地块设计标高需根据古树名木保护方案、地块开发建设方案进行控制，场地平整相关工作需由竞得人结合古树名木保护方案、地块开发建设方案实施，费用由竞得人负责。竞得人不得将场地平整作为申请延期开发（包括开工、竣工等）的理由。 10.在土地出让年期内，竞得人应在**区范围内实质从事生产经营活动，相关手续应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起2个月内完成，并按要求配合有关部门开展工业用地和项目土地利用绩效评估。因竞得人原因致使后期评估工作不能顺利推进的，相应法律责任由竞得人承担。 11.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与**市******信息化局、属地镇（街）签订《**区产业建设项目投资服务评估协议》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。 12.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，由**市******信息化局、属地镇（街）牵头**各相关单位在开竣工阶段、达产阶段、达产后每3年、出让年期到期前1年等阶段，按照《**区产业建设项目投资服务评估协议》进行土地利用绩效评估，并根据土地利用绩效评估结果对工业用地项目实施精细化、动态化管理。 13.****政府同意，不得擅自改变产业类型、变更地块实际持有人股权及分割转让（符合条件的产业用房分割转让，按《国有建设用地使用权出让合同》约定及省市区相关政策文件规定办理）。 14.鼓励竞得人采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式建筑评价标准规定。 15.竞得人必须在项目开工前依法完成节能审查，****管理部门的事中事后监管。 16.环评要求依照生态环境主管部门要求和国家的相关法律法规执行。 17.地块内拟建工程项目施工中产生的砂石土**应严格执行工程建设项目动用砂石料的相关规定，超出该项目自用部分的砂石****政府处置，不得自行销售，不得用于其他工程建设项目。 18.地块内拟建项目施工过程中若采挖到其他矿产**，****政府处置，不得自行处置。 19.地块投资强度不低于27490元/平方米。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区大龙街亚运大道555号
联 系 人：钟先生
联系电话：020-****8645
开户单位：
开户银行：
开户账号：