杭州华元沃德企业管理有限公司股权转让意向征集公告

一、基本情况
1.主体资质：****为项目唯一持有运营主体，名下全部资产为商业1、2、3号楼、地下室商****停车场。

2.项目区位：位于**临平**，迎宾路和汀城路交叉口，****社区环绕，地铁9号线南苑站上盖物业。项目已于2018年6月29日盛大开业，项目定位为“全情景式儿童体验MALL”。

3.核心指标：地块总用地面积63586㎡，总建筑面积627174.7㎡，包括：包括地上面积456746.6㎡、地下面积 170428.1㎡；****现拥有地上建筑面积158132.6㎡，地下商业街产权面积11828.66㎡，地下车位1824个。

4.资产现状：项目已完成竣工验收并取得完整不动产权证书，1****商场、2****酒店、3****商场裙楼、地下一层****超市、海鲜、活鲜、生鲜、海鲜加工、餐饮、零售便民等业态）；地下一层部分、地下二层、地下三层全部为标准化车库，车位长期刚需稳定。

5.交易模式：****公司股权，一次性完整取得地上未售部分商业、全部地下商业、地下车库产权，股权交割相比物业分拆过户，大幅简化流程、节约交易税费。

二、项目亮点

（一）项目位于**市临平新**央商务区核心区位，地理位置优越，交通便捷，南苑地铁站B出口无缝对接，一站地铁即达临平高铁站，30分钟直达**CBD商务中心（钱江**），所处的位置在**新一轮总规下正****中心**），未来投资力度空前加大，土地价值水涨船高。

权证齐全，零建设投入，快速收租落地运营
1号楼9本产证共计73400.67㎡，2号楼1本产证共计56011.54㎡，3号楼158本产证共计27673.18㎡，地下商业街部分1本产证共计11828.66㎡，用地属性清晰，无违建、债务、工程遗留问题，资产现状完整成熟，即买即收租，快速实现正向现金流。

三、特别声明

（一）本项目最终转让情况以在****进行正式披露公布的信息为准。

（二）本公告非正式挂牌公告，仅为意向征集，本公告仅供参考，不构成邀约或邀约邀请。

（三）****仅进行信息发布，对发布信息进行形式审核，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。

业务咨询联系人：于洋；咨询电话：139****8243

联系地址：**市**区**西路3185号**智谷产业园A座19层

网址：www.****.com；微信公众号sotcbb。