海南省国有资本运营有限公司增资某酒店公司项目资产评估服务采购公告

****

****酒店公司项目资产评估服务公告

一、采购项目概况

（一）项目名称：****公司项目资产评估服务采购

（二）采购单位：****或下属企业

（三）采购内容：选取1家资产评估机构，****公司项目整体价值进行资产评估。

（四）评估对象：****公司

（五）评估目的：拟****公司进行增资，****公司评估基准日的股东全部权益价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。

（六）评估范围：目标公司于评估基准日所有资产和相关负债。（资产包括但不限于流动资产、长期股权投资、固定资产、使用权资产、递延所得税资产等；负债包括但不限于流动负债、非流动负债等。）

（七）评估基准日：2026年8月31日。

（八）项目期限：签订《资产评估服务协议》后10个工作日内提供《资产评估报告》。

二、采购方式

（一）采购方式：询比采购

（二）评审方法：本次评选采用综合评分法，满分为100分，由综合得分最高的机构为中选单位，综合得分相等的，以响应报价评分得分高的排名优先；响应报价评分得分也相等的，以资产评估服务方案得分高者排名优先；以上条件均相等时，****小组抽签确定响应排名。

（三）分值构成（总分100分）

价格部分：15分

商务与技术部分：85分

三、服务内容

选取1家资产评估机构，****公司整体价值进行资产评估，评估基准日为2026年8月31日，出具资产评估报告并交付所有成果文件。

四、参选单位资质要求

（一）在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力的机构（提供营业执照复印件加盖公章）；

（二）已在财政部门完成资产评估机构备案（提供复印件加盖公章）；

（三）未在中国执行信息公开网被列为失信被执行人；未被信用中国网站（www.****.cn）列入重大税收违法案件当事人名单；****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供查询结果网页截图加盖公章）

（四）供应商具有良好信誉，三年内没有行业主管部门惩戒的不良记录；遵守相关法律法规和评估准则要求，遵循独立、客观、公正立场，按时按质完成评估工作，出具资产评估报告，并对资产评估报告的真实性、合法性负责。（****协会查询记录以及出具评估机构盖章的承诺函）

（五）本项目不接受联合体参选，不允许分包、转包评估业务（提供承诺函加盖公章）；

（六）与采购人、****公司无任何关联关系，独立客观执业（提供承诺函加盖公章）；

（七）提供对本项目的保密承诺函（加盖公章）。

五、程序安排

（一）采购文件获取时间为：2026年9月10日至2026年9月18日9:00。

（二）采购文件获取方式：供应商应在采购文件提供的时间内，登录**阳光采购平台（https://hnygcgpt.****.cn/）完成报名和采购文件领取。

（三）参选文件的递交截止时间（开标时间）：2026年9月18日9:00。标书代写

（四）参选文件递交方式：登录**阳光采购平台（https://hnygcgpt.****.cn/），并上传电子参选文件。逾期上传的参选文件，采购人不予受理。标书代写

六、其他事项

（一）报名参加本项目即视为同意本次采购文件相关要求。

（二）本项目不设最高控制价：

1.报价明显偏离市场合理区间的，视为不合理高价，评审小组有权作无效报价或酌情扣分；

2.凡报价存在下列情形之一的，认定为异常不合理高价，作报名无效处理，不进入后续综合评审：（1）报价显著偏离已公开的市场公允合理参考区间；（2）远高于行业同规模、同类型评估项目常规收费水平；（3）报价构成不合理、工作量与报价严重不匹配、存在变相抬价情形；（4）恶意虚高报价、明显违背公平竞争及国有资产保值增值要求。

（三）因项目计划重大调整、采购任务取消或不可抗力因素，导致采购活动无法继续开展的，采购人有权终止本次采购活动。

（四）如有效参选人不足3家，则本项目将重新组织采购。

（五）如中选排名第一的机构后续协商不一致退出，则顺延至后续排名机构。

（六）本项目采用电子系统进行采购，请供应商在参选前详细阅读供应商操作手册或者观看操作视频指引，手册获取网址：https://hnygcgpt.****.cn/bszn/015002/service_guide.html。操作视频地址：https://hnygcgpt.****.cn/bszn/015003/service_guide.html。供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过0512-****8035进行咨询。

（七）供应商参加本项目，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见办理地址：http://www.****.com/CA/jqg/。电子标服务

（八）本项目为远程电子评审方式，参与本项目的供应商登录**阳光采购平台，通过“开标大厅”进行参选文件解密，评审时，供应商应当使用编制本项目（采购包）电子参选文件时加密所用数字证书开始解密，解密时限为主持人开启远程解密起30分钟内完成，未在系统约定时间内解密的供应商视为放弃参选。各供应商在参加评审之前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。

（九）采购文件相关问题可拨打咨询电话0898-****3715；平台软件相关问题可拨打咨询电话0512-****8035。

附件：1.评分细则

2.资产评估业务委托合同主要合同条款

****

2026年9月10日

附件1 评分细则

序号	评审内容	评分标准
价格部分（15分）
1	参选报价 （15分）	1.评选基准价：满足采购文件要求的所有供应商提供的资产评估费用报价的平均值。 2.报价得分=（1-∣评选基准价-费用报价∣/评选基准价）×15。
商务与技术部分（85分）
2	机构综合实力与资质 （10分）	1.机构行业排名（5分）：近2年中评协资产评估机构综合评价排名前10名得5分，11-20名得4分，21-30名得3分，31-40名得2分，41-50名得1分，50名以后得0.5分，无排名不得分。 2.机构执业人员规模（5分）：以在本机构全职在岗的注册资产评估师、房地产估价师、土地估价师为统计对象，每名执业人员持有上述有效执业资格的，得1分，满分5分，每名执业人员最多得1分。
3	业绩经验 （7分）	1.非上市企业股权评估业绩（3分）：近3年独立完成单项≥20亿元及以上非上市企业股权评估项目，每提供1个有效案例得1.5分，最多3分。 2.国资项目经验（2分）：近3年承接央/国企股权投资、收购、尽调类评估项目，每提供1个得1分，最多2分。 3.行业匹配度（2分）：提供****酒店服务/餐饮/商业房地产相关行业评估业绩得2分，无则不得分。 注：需提供合同首页、签字页、估值金额页佐证，缺一不可，如同一业绩符合多个情形的，可重复计分。
4	项目团队配置 （5分）	1.项目负责人（3分）：为注册资产评估师，具有5年以上工作经验得1.5分；近5年牵头主持≥20亿元非上市股权评估项目，得1.5分，否则不得分。 2.团队成员（2分）：团队成员（除项目负责人外）每多一名注册资产评估师得1分，满分2分。
5	风险能力承担水平 （8分）	1.执业责任保险（4分）： （1）投保资产评估执业责任保险，累计赔偿限额≥500万元得4分； （2）300万元≤累计赔偿限额＜500万元得3分； （3）100万元≤累计赔偿限额＜300万元得2分； （4）未投保或累计赔偿限额＜100万元得0分。 2.执业信用记录（4分）： （1）近5年无评估业务相关败诉、无赔偿司法案例、无被委托方索赔记录，得4分； （2）每有1次败诉/赔偿案例扣2分，扣完为止； （3）每有1次被委托方有效索赔扣2分，扣完为止。 证明材料：提供有效期内的保单复印件，含累计赔偿限额、承保范围、有效期信息；提供无诉讼承诺书、中国裁判文书网无相关案件的查询截图。
6	内部管理及质量控制水平（40分）	1.质量控制制度完整性（6分）： （1）制度健全、覆盖全流程、可落地执行得5-6分； （2）制度基本齐全、执行性一般得3-4分； （3）制度缺失、流于形式得0-2分。 2.职业道德与合规记录（6分）： （1）近三年无监管处罚、无自律惩戒、无职业道德投诉得6分； （2）无处罚但有轻微合规提示得3-5分； （3）存在处罚或惩戒记录得0-2分。 3.执业质量控制措施（8分）： （1）三级复核、底稿管理、风险分级管控措施完善得7-8分； （2）措施基本到位、执行一般得4-6分； （3）措施缺失、执行不到位得0-3分。 4.意见分歧解决机制（6分）： （1）建立专业评审、技术会商、外部专家咨询等完整分歧解决机制得5-6分； （2）有简单流程、执行一般得3-4分； （3）无机制或无法执行得0-2分。 5.近三年质量检查结果（6分）： （1）近三年监管/协会质量检查均合格且获表彰得5-6分； （2）检查合格无奖惩得3-4分； （3）检查不合格或被通报整改得0-2分。 6.执业辅助系统（8分）： （1）拥有自主评估作业系统、数据平台、质控系统且应用成熟得7-8分； （2）有基础系统、应用一般得4-6分； （3）无专业系统、依赖人工操作得0-3分。 证明材料：质量控制制度文件、无处罚承诺函、质控流程文件、分歧解决办法、近三年质量检查报告、执业系统截图/功能说明。
7	工作方案 （15分）	提供评估工作方案，应包含以下内容：①资料收集；②工作流程；③工作依据及目标；④人员配备及其他**配备；⑤重难点问题梳理分析;⑥信息安全管理措施。 （1）内容详细完整，流程规范清晰，能够根据不同的工作阶段制定与之匹配的工作安排的得11-15分； （2）内容基本能够满足采购需要，思路比较清晰、方案较合理、可行性一般的得6-10分； （3）内容完整但条理不清、方案思路及可行性较差、存在明显缺陷的得0-5分； （4）不提供不得分。 缺陷是指：凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失以及不可实现的夸大情形。

附件2

资产评估业务委托合同主要合同条款

（具体合同以采购人最终确认版本为准）

一、评估目的

****公司（以下简称“标的公司”）增资，甲方委托乙方对该经****公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行评估，为本次经济行为提供价值参考依据。

二、评估对象和评估范围

评估对象为：标的公司股东全部权益市场价值。

评估范围为：标的公司于评估基准日纳入评估范围的全部资产和负债，具体****公司申报的资产评估明细表范围内的资产和负债为准。

三、评估基准日

根据甲方相关经济行为的安排，乙方根据专业经验建议，本着有利于保证评估结果有效地服务于评估目的，减少和避免评估基准日后的调整事项，甲方确定本次资产评估服务的评估基准日为：2026年8月31日。

四、评估报告使用范围（一）资产评估报告使用人

乙方依法出具的资产评估报告，甲方为资产评估报告使用人。

乙方出具的资产评估报告仅供资产评估委托合同约定的和法律、行政法规规定的使用人使用，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

（二）资产评估报告用途

甲方或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用目的及用途使用资产评估报告。

甲方或者其他资产评估报告使用人违反前述约定使用资产评估报告的，乙方及其资产评估专业人员不承担责任。

（三）评估结论使用有效期

乙方出具的资产评估报告评估结论的使用有效期为一年，自评估基准日2026年8月31日起至2027年8月30日止。

除资产评估报告已披露的特别事项，在评估基准日后、使用有效期以内，当经济行为发生时，如企业发展环境未发生影响其经营状况较大变化的情形，评估结论在使用有效期内有效。

（四）资产评估报告的摘抄、引用或披露

1、未经甲方书面许可， 乙方及其资产评估专业人员不得将资产评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、行政法规另有规定的除外。

2、未征得乙方同意，资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、行政法规规定另有规定的除外。

五、评估报告提交期限和方式

（一）根据资产评估工作的时间安排，****公司于 年 月完成资产清查工作，并向乙方提供资产评估所需的资产评估申报表、经济行为批文、权属证明文件以及其他资产评估资料。

（二）乙****公司提供的全部评估资料后10个工作日内提交《资产评估报告》。

本次资产评估，乙方需向甲方提交资产评估报告 4 份、资产评估说明 4 份、资产评估明细表 4 份。

六、评估服务费和付款方式

（一）本次资产评估服务合同含税总金额为：人民币 （￥ ）（含税），其中不含税价为人民币 （￥ 元），增值税税率为6%，增值税为人民币 （￥ 元）。上述评估服务费已包含乙方为完成本合同的工作内容所产生的一切费用（包括但不限于打印费、人工费、税费、差旅费、交通费、餐费），甲方不再向乙方额外支付任何其他费用。

（二）付款进度

1、合同签订生效后，乙方向甲方开具合法可抵扣的等额增值税专用发票，甲方收到发票后5个工作日内向乙方支付30%的合同金额（即人民币 ）。

2、乙方向甲方出具经甲方确认后的正式资产评估报告后，乙方向甲方开具合法可抵扣的等额增值税专用发票，甲方收到发票后5个工作日内向乙方支付合同金额的70%（即人民币 ）。

（三）如果非乙方原因，致使乙方从事本委托合同所涉及的资产评估事项及业务范围有明显的增加或减少时，甲乙双方可通过协商并达成书面补充协议，相应调整本约定书第六条第（一）项下所述的评估服务费。

（四）收款账户与开票信息

1、甲方开票信息：

名称：****

开户行：****公司**国兴支行

收入户账号：267****41691

纳税识别号：****0100MADDXJFE44

地址：**省**市**区蓝天街道国兴大道5号**大厦25层2212A-1室

2、乙方收款账户：

名称：

开户行：

收入户账号：

纳税识别号：

地址：

七、甲方的责任和义务

（一）依法提供资产评估业务需要的资料并保证资料的真实性、完整性、合法性，恰当使用资产评估****公司的责任。按照资产评估规范要求，且作为评估程序的一部分，甲方以及资产评****公司应提供承诺函，以明确甲方、标的公司的责任。

（二）按照本委托合同约定的条件及时足额支付评估服务费，正确理解评估结论并使用资产评估报告。

（三）甲方应当为乙方及其资产评估专业人员开展资产评估业务提供必要的工作条件和协助。

（四）乙方在资产评估工****公司配合的，特别是在进行现场调查或资产清查核实工作时，****公司应指定相应专业的技术人员及其它有关人员积极配合，使评估工作顺利进行。

（五）甲方应为乙方在工作过程中协调企业内部、其它中介机构工作****管理部门的关系创造良好条件。

****公司应当对其提供的资产评估明细表及其他资产评估重要资料以签字、盖章或者法律允许的其他方式进行确认。

八、乙方的责任和义务

（一）遵守相关法律、行政法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析和估算并出具资产评估报告，是乙方及其资产评估专业人员的责任。按资产评估规范要求，且作为评估程序的一部分，乙方应提供一份资产评估师承诺函，以明确乙方对《资产评估报告》的责任。资产评估师及其所在评估机构不承担因评估报告使用不当所造成后果的责任。

****公司人员编制资产评估申报表、搜集有关资产评估资料。

（三）按约定时间提交《资产评估报告》。****公司不能按约定时间提供材料，乙方有权**交付评估报告时间。

九、信息安全保护责任条款（一）双方应当提高信息安全意识，严格遵守《中华人民**国网络安全法》《中华人民**国数据安全法》《中华人民**国个人信息保护法》等有关信息安全的法律法规，认真落实监管部门对信息安全的监管要求，切实担负起信息安全的主体责任和保密责任。（二）资产评估机构（乙方）应当履行信息安全保护义务，依法依规依合同规范信息数据处理活动，制定并严格执行信息安全管理制度，采取相应的技术措施和其他必要措施，确保信息安全。（三）资产评估机构（乙方）对其在执业过程中知悉的甲方商业秘密、国家秘密、工作秘密以及不宜公开的其他信息负有严格的保密义务，不得向任何第三方披露、传播或使用，法律、法规另有规定的除外。（四）资产评估机构（乙方）应当对参与本项目的全部工作人员进行信息安全和保密教育培训，确保其了解并遵守信息安全保护责任条款的各项要求。乙方人员因工作需要接触或知悉甲方信息的，仅限于为本项目服务的必要范围，不得超范围获取信息。（五）未经甲方书面同意，资产评估机构（乙方）不得将甲方提供的资料以及出具的资产评估报告内容向任何第三方提供或公开，不得将知悉的秘密或隐秘用于与本项目无关的任何目的。资产评估机构终止服务后，应当按照甲方要求返还或销毁相关资料，不得自行留存、复制或另作他用。（六）资产评估机构（乙方）应当建立健全数据安全管理机制，采取访问控制、加密存储、传输加密、操作审计等技术措施，防止数据泄露、篡改、丢失。乙方如发现有信息泄露或存在泄露风险的，应当立即采取补救措施，并及时书面通知甲方。（八）资产评估机构（乙方）违反上述信息安全保护义务的，应当依法承担相应的法律责任；给选甲方造成损失的，应当承担全部赔偿责任。 十、本委托合同的有效期间

本委托合同自甲、乙两方加盖公章或合同专用章之日起生效，并在双方履行完毕本委托合同约定的所有义务后终止。

十一、约定事项的变更

（一）业务委托合同签订后，签约各方发现相关事项约定不明确，或者履行评估程序受到限制需要增加、调整约定事项的，可以协商对业务约定书相关条款进行变更，并签订补充合同或者重新签订业务委托合同。

（二）业务委托合同签订后，评估目的、评估对象、评估基准日或者评估范围等评估业务的主要要素发生重大变化,乙方可与甲方签订补充合同或者重新签订业务委托合同。

十二、终止条款

****公司如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或者其他相关资料的，乙方有权拒绝履行资产评估委托合同。

****公司要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，乙方有权单方解除资产评估委托合同。

（****公司原因导致资产评估程序受限，乙方无法履行资产评估委托合同，乙方可以单方解除资产评估委托合同。

（四）根据乙方的职业道德及有关专业准则、适用的法律法规或其他任何法定的要求，乙方认为已不适宜继续为甲方提供本委托合同约定的评估服务时，乙方可以采取向甲方提出合理通知的方式终止履行本委托合同。

十三、违约责任

（一） 如乙方未按合同约定完成资产评估工作或提交资产评估报告，每逾期一日，应按总费用的0.1%分别向甲方支付违约金，逾期20日仍未提交尽调报告的，甲方有权解除本合同，并向乙方主张合同金额20%的违约金。

（二） 如乙方提交的资产评估报告不符合合同约定或存在重大错误，乙方应负责免费修正，并承担由此给甲方造成的损失。

（三）如甲方逾期支付本合同项下款项的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金：违约金以应付未付金额为基数，自款项逾期之日起，****银行****银行****中心公布的逾期当时的一年期贷款市场报价利率（LPR） 按日计算（日利率 = 一年期 LPR÷365）；甲方因逾期付款产生的全部违约金累计总额最高不超过应付未付金额的 5%。本违约金已经涵盖甲方逾期付款给乙方造成的资金占用损失，乙方不得另行主张逾期利息。

十四、适用法律和争议解决

本委托合同的所有方面均应适用中华人民**国法律进行解释并受其约束。

本委托合同履行地为甲方所在地，因本委托合同所引起的或与本委托合同有关的任何纠纷或争议（包括关于本委托合同条款的存在、效力或终止，或无效之后果），任何一方均可向甲方****人民法院提起诉讼解决。胜诉方通过法律途径主张权益所产生的一切经济损失（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、担保费、交通费、差旅费、鉴定费以及出具的律师函费等等）均由败诉方承担。