文清学苑安置房前期物业服务项目招标公告

文清学苑安置房前期物业服务项目招标公告

项目编号：****

根据《中华人民**国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》相关规定。 **** 受 ****的委托，对文清学苑安置房前期物业服务项目进行公开招标，现就招标内容公告如下。

1、招标条件

1.1项目名称：文清学苑安置房前期物业服务项目

1.2招标方式：公开招标

1.3招 标 人：****

1.4项目地点：**县金拱镇

2、项目概况及招标范围

2.1项目概况：文清学****基地位于现状老206国道南侧，红线宽度为30米。地块区位较为优越，距**县主**直线距离约3km。地块东侧为空地及零星现状住宅，西****初中。本项目总建筑面积155776.7㎡，其中高层住宅面积65523.81㎡，多层住宅面积43586.28㎡，沿街商业面积4087.51㎡，养老及托幼用房面积732.36㎡。

2.2招标范围：文清学苑安置房前期物业服务项目，具体包括小区公共区域卫生保洁服务、公共秩序维护、公共绿化养护、公用部位及公用设施设备维修养护管理等。

2.3服务标准：住宅日常物业服务按照《**省住宅物业服务等级标准》、《关于印发**市住宅小区物业服务收费管理办法的通知》(安发改收费〔2020〕69号)、**县发改价字(2022)16号文件精神，本项目服务参照DB34/5000-2026 《住宅区物业服务标准》执行。

2.4服务期限：本项目物业服务合同期限自合同签订****委员会成立并与物业服务企业签订物业服务合同止。合同一签三年，考核按每年度进行考核（时间以招标人书面通知进场为准）。

2.5最高投标单价：（1）本项目高层住宅单价限价为0.75元/㎡●月【住宅物业收费单价限价为0.75元/㎡●月（以65523.81㎡为收费基数，最终以实际规划面积为准），不含电梯能耗费，不含前期物业服务开办费。】；（2）多层住宅单价限价为0.55元/㎡●月（以43586.28㎡为收费基数，最终以实际规划面积为准）；（3）沿街商业限价1.5元/㎡●月（以4087.51㎡为收费基数，最终以实际规划面积为准）。

2.6评标办法：综合评分法

3、包别划分：一个包

4、投标人必须具备的资格条件：

4.1具有合法有效的营业执照；

4.2信誉：近三年内企业记录良好，无违法信息；

4.3能力：在人员、资金等方面具有相应的服务能力；

4.4本项目不接受联合体投标。

5、投标报名

5.1公告发布时间：2026年 09 月 10 日

5.2集中报名时间：2026年 09 月 10 日至2026年 09 月 17 日下午17：30时止（**时间）。

联系人： 谢翩 ，联系电话：0556-****601。

5.3报名地点：****招标代理部，位于**市**县高****商务中心11F。

5.4报名资料：（1）有效的营业执照；（2）报名申请表（见附件）；

注：以上材料提供壹份复印件（并加盖投标人公章）。

5.5工本费：人民币500元/套，售后不退。

6、投标文件的提交

6.1投标文件提交截止时间：2026年 09 月 30 日 09 时 30 分标书代写

6.2投标文件提交地点: ****开标室（**市**县高****商务中心11F）标书代写

6.3逾期提交的投标文件不予受理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在**市公共**交易服务网（http://aqggzy.****.cn/）、**县****公司官网及**独秀论坛（微信公众号：hnr0556）上发布。

8、联系方式

招标人: ****

地 址：**省**市**县高河镇****中心

联系人：黄徽林

电 话：0556-****188

招标代理机构:****

地 址：**市**县高****商务中心11F

联系人：谢翩

电 话：0556-****601

9、其他说明

9.1本项目严禁转借他人资质投标，一经发现，立即取消其投标资格。

9.2投标人所提供资料的真实性、合法性由投标人负全部责任，否则由招标人依据相关法律、法规、条例等规章的规定，取消其投标人资格。

9.3投标申请人的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。

9.4投标人须在招标文件获取时间内领取招标文件，逾期不予受理。

9.5投标人须严格按照招标文件要求的格式编制投标文件。

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2026年09月10日