西安市房地产经营二公司位于西安市莲湖区北院门121号房产挂牌公告

项目名称

西****公司位于**市**区北院门121号房产

项目编号

****

转让底价(万元)

125.267

披露公告期

10个工作日。如未征集到意向受让方 ，不变更挂牌条件按照5个工作日为一个周期**，最多**4个周期

信息披露起始日期

2026-09-11 09:00:00

信息披露结束日期

2026-09-23 17:00:00

咨询报名

孙剑 029-****6597

交易方式

挂牌期满后，如征集到一家意向受让方，协议转让；如征集到两家及以上意向受让方，网络竞价

其他事项

标的一名称

西****公司位于**市**区北院门121号房产

标的编号

****BA01

品种

实物资产

币种

人民币

转让底价（万元）

125.267

保证金（万元）

18.00

标的所在地区

**省**市**区

坐落位置

**市**区北院门121号

房屋证号

**市房权字****511-1号

建筑面积

131.86平方米

目前用途

住宅

附属设施

使用年限(年)

已用年限(年)

附加信息

标的房产不存在抵押、担保事项。

评估机构

**天正房地产****公司

评估基准日

2025-09-30

评估核准(备案)机构

**** 备案

评估核准(备案)日期

2026-09-01

转让标的账面值(万元)

转让标的对应评估值(万元)

转让方名称

西****公司

转让方类型

法人

所属地区

**省**市**区

注册地址

**市**区南小巷29****商铺二层

法定代表人/负责人

周小军

所属行业

房地产业

经营规模

小型

公司类型（经济性质）

其他

批准单位名称

****

批准文件

批复

内部审议情况类型

总经理办公会议决议

批准文件名称

****公司处置国有房产的函

批准文号

莲国资函[2026]4号

批准日期

2026-04-02

备注

竞价会名称

西****公司位于**市**区北院门121号房产

竞价类型

整体转让

交易状态

挂牌

转让底价（万元）

125.267

支付方式

一次性付款

是否允许联合受让

否

与转让相关其他条件

1、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告、标的信息等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、图片展示等），仅供意向受让方参考。意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务。 2、意向受让方递交受让申请时须书面承诺以下事项： （1）已详细阅读并完全认可资产转让公告所披露内容，已完成对拟购买资产的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。 （2）已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的状况及资产质量等方面的瑕疵为由退还标的物、拒签资产交易合同或拒付价款，否则视为违约，交纳的交易保证金将用于补偿相关方的损失。 （3）同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担（具体税率以国家税法及标的所在地相关规定为准）。 （4）已知悉本次处置标的房产对应房产证中2、3、4幢号，过户时间由转让方另行通知。 （5）承诺在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内一次付清全部交易价款及相关****交易所指定账户。 （6）承诺已对自身买房资格进行核查，符合国家及地方关于购房资格的规定，同时决定参与购买标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 3、标的房产相关费用（水、电、取暖、物业费等）如有欠费，由买卖双方查实，并由受让方缴清所有欠款。标的成交并由双方代表进行实物交接后，再发生费用均由受让方自行承担，转让方不承担任何责任及费用。 4、****交易所出具交易凭证后的7个工作日内，由交易所将价款划转至转让方指定账户。 5、意向受让方在充分了解资产标的情况，按照资产转让公告的要求在云系统提交受让登记意向后，即可交纳交易标的****银行账户，截止时间为挂牌公告截止日17∶00前（以到账时间为准）。意向受让方提交资料并交纳了保证金后即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让资产标的承诺的确认。 6、本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在签署《资产交易合同》后5个工作日内,将除保证金以外的交易价****交易所指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。 7、****交易所网站公示的《****交易所业务服务费收取办法》向交易所支付相关服务费，另向**服务机构按照成交价款的3%支付相关费用。意向受让方一旦提交报名资料并交纳保证金即视为已明确知悉并认可交易方式及各项应付服务费用。 8、查看标的时间电话提前预约，查看标的联系人：李女士，联系电话：132****1751。标书代写

受让方资格条件

重要信息披露

1、挂牌价格含增值税。 2、标的资产均以现场实物现状为准，意向受让方应自行对标的资产进行实地踏勘，并签署《现场踏勘确认书》。 3、标的房产目前现为租赁状态，租赁期至2027年7月31日止。承租方在同等条件下享有优先购买权，并按转让方要求仅场内行权，特此说明。 4、标的房屋仅为出让方所属院内部分房屋，无独立对外出入口，必须经由院内公共通道方可进出，该通道为标的房屋唯一、必需、不可替代的通行路径。受让人自行与院内其他住户协商通行问题，不得以无法进出院内为由，对出让方、服务机构提出退标或赔偿等相关要求。 5、****交易所备查资料。 6、标的房屋占用土地使用权性质为划拨，挂牌价/成交价为含税价，但不含在后续办理产权转移、土地性质变更或其他相关手续过程中可能产生的土地出让金（含补交地价款等）。如有权主管部门要求补交土地出让金的，由受让方承担并按规定交纳，具体金额、标准及办理程序以有权主管部门最终核定为准。意向受让方提交受让申请并交纳保证金的，视为已充分知悉并接受上述事项。

保证金金额(万元)

18.00

处置方法

1、报名时交纳的交易保证金只能通过意向受让方在西部产权云交易系统注册的本人（单位）的账户在挂牌公告期内按照系统提示的方式和账户交纳，未按要求所交保证金为无效保证金，由交易所直接予以原路径退回。2、保证金交纳截止时间为挂牌公告日结束当日的17：00时（以到账时间为准）在挂牌公告日结束当天的17：00时没有到账的保证金视为无效保证金，不得参与后续交易。 3、办理报名手续后交纳保证金，不允许代付，代付的予以原路径退回。 4、竞买成功的报名者，其交纳的保证金转为交易价款的一部分；竞买失败的报名者，保证金在交易结束后3个工作日内原途径无息退还。 5、保证金处置其他未尽事宜按照《****交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》相关规定执行。标书代写

保证事项

为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过意向受让资格审核且交纳交易保证金后，如因非转让方原因，意向受让方存在以下任何一种情形，****交易所将扣除项目交易保证金作为相关方的赔偿：1、在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的。2、产生一个意向受让方未提交有效报价的、产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的。3、在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款和相关服务费的。4、在转让方必要的配合下，因受让方原因导致转让标的产权权属过户手续不能履行的。5、《****交易所网络竞价操作细则》及《****交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》中规定的竞买人违约的其他情况。处置方式：转让方将以意向受让方交纳的交易保证金为限，优先扣除转、受让方交易服务费、竞价服务费等服务费用，其余部分作为转让方等相关方的赔偿。交易保证金金额不足以赔偿的，利益受损方可向意向受让方进行追偿。

挂牌公告期

10工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件按照5个工作日为一个周期**，最多**4个周期

交易方式

挂牌期满后，如征集到一家意向受让方，协议转让；如征集到两家及以上意向受让方，网络竞价

招投标（或权重报价）实施方案主要内容

竞价方式

多次报价

加价幅度(竞价时必须是加价幅度的整数倍)

项目推荐资料