省发展改革委关于南京邮电大学学生宿舍L组团项目初步设计及概算的批复

省发展改革委关于****学生宿舍L组团项目初步设计及概算的批复

苏发改社会发〔2026〕496号

****中心：

《关于申请对****学生宿舍L组团项目初步设计及概算审批的请示》（苏公建〔2026〕36号）及相关材料收悉。按照省属高校学生宿舍提质扩容三年攻坚行动要求，经研究，批复如下：

一、项目建设地点及规模

项目建设地点位于**市**区文苑路9号****仙林校区内。项目**9栋建筑，总建筑面积32926.51平方米。其中，地上建筑面积29926.51平方米，主要功能为学生宿舍和配套用房；地下建筑面积3000平方米，主要功能为人防工程、机动车库、库房及设备用房。同时配套建设室外道路、管网及景观绿化等附属设施。

二、建筑、结构

1、原则同意项目建筑平面、立面、剖面设计。项目建设8栋学生宿舍楼。其中，6栋学生宿舍楼为地上5层，建筑高度19.75米；2栋学生宿舍楼为地上6层，建筑高度23.40米。建设1栋附属用房为地上1层，建筑高度6.9米。地下室平时功能为机动车库及设备用房，战时人防部分为核5级常5级掩蔽所。

2、原则同意项目结构部分设计。项目设计使用年限为50年，结构安全等级为一级，抗震设防类别学生宿舍楼为重点设防类（乙类），附属用房为标准设防类（丙类）。上部结构学生宿舍楼采用剪力墙结构，附属用房及地下室采用框架结构，基础采用桩基础。

三、给排水、电气、暖通等公用工程

1、原则同意项目给排水部分设计。本项目自地块南侧校园已建给水管网引入一根DN100给水管作为生活、消防水源，热水由空气源热泵提供。室外排水采用雨污分流制，生活污水经化粪池处理后排入地块南侧校园已建污水管网。屋面雨水和室外场地雨水由雨水蓄水池收集。

2、原则同意项目电气部分设计。项目电源由校园已建开闭所引两路10kV电源至项目变配电所。生活给水泵按一级负荷考虑，消防用电、宿舍主要通道照明、客梯、排水泵按二级负荷考虑，其余用电按三级负荷考虑。

3、原则同意项目暖通部分设计。项目采用分体式空调。设备用房、宿舍卫生间、地下机动车库等设置机械通风系统，水泵房、变配电房设置机械送排风系统。有窗户房间采用自然排烟，不满足自然排烟条件的区域采用机械排烟。

4、原则同意项目消防、节能、环保等部分设计。

四、建设工期

项目建设工期拟定为24个月。科学合理的建设工期是保证工程安全质量的重要前提，要严格执行建设工期管理，将合理的工期安排作为招标文件的实质性要求和条件，并列入建设工程合同管理。要严肃工期调整，严格规定工期调整的前提和条件，规范工期调整程序，严禁任何单位和个人不顾客观规律随意干预工期调整。

五、投资概算及资金来源

项目投资概算为19677.21万元，其中，工程费用17280.85万元，工程建设其他费2201.54万元，预备费194.82万元。所需建设资金通过争取中央资金、省财政专项补助、政府专项债券、学校自筹等多渠道筹措，其中学校自筹资金列入年度预算，专款专用，不得违规新增债务。

六、安全生产管理

在项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，切实压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生。要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下建设，确保施工安全。

七、下阶段，要根据相关行业主管部门审查批复意见，进一步深化优化设计，严格执行国家现行工程设计标准、规范、规程特别是强制性条文，确保设计质量和工程安全。

八、项目在2年内（自印发之日起计算）未开工建设也未按照规定向我委申请延期的，本批复文件自动失效。

请据此批复抓紧开展施工图设计等工作，依法合规履行开工前各项报建审批程序，积极落实建设条件，推进工程早日开工。要严格执行《政府投资条例》《****政府投资管理办法》《****政府投资工程集中建设管理办法》等规定，强化全过程管理，注重投资绩效，确保项目高质量如期建成投入使用，并按照国家和省有关规定及时进行竣工验收。

附件：****学生宿舍L组团项目初步设计概算

**省发展改革委

2026年5月22日

（项目代码：****）