省发展改革委关于苏州大学天赐庄校区东区新建学生宿舍项目初步设计及概算的批复

省发展改革委关于****天赐庄校区****学生宿舍项目初步设计及概算的批复

苏发改社会发〔2026〕497号

****中心：

《关于申请对****天赐庄校区****学生宿舍项目初步设计及概算审批的请示》（苏公建〔2026〕34号）及相关材料收悉。按照省属高校学生宿舍提质扩容三年攻坚行动要求，经研究，批复如下：

一、项目建设地点及规模

项目建设地点位于**市**区****天赐庄校区**。项目**1栋建筑，总建筑面积38007.60平方米。其中，地上建筑面积30601.42平方米，主要功能为学生宿舍；地下建筑面积7406.18平方米，主要功能为人防工程、机动车库、设备用房及公共服务用房。同时配套建设室外道路、管网及景观绿化等附属设施。

二、建筑、结构

1、原则同意项目建筑平面、立面、剖面设计。项目建设1栋学生宿舍楼，采用围合型布局。建筑高度采用阶梯状分布，最高楼层为9层，建筑高度33.80米。地下部分平时功能为机动车库、设备用房及公共服务用房，建筑高度5.40米，战时人防部分为核5级、常5级一等人员掩蔽所。

2、原则同意项目结构部分设计。项目设计使用年限为50年，结构安全等级为一级，抗震设防类别为重点设防类（乙类）。宿舍楼上部结构主要采用装配整体式框架结构，高层区域采用框架剪力墙结构，基础采用桩基础。

三、给排水、电气、暖通等公用工程

1、原则同意项目给排水部分设计。本项目水源自地块东侧及南侧市政给水管网各引一根DN200给水管，在地块内成环状布置。生活热水采用太阳能加空气源热泵集中热水供应系统。室外排水采用雨污分流制，生活污水汇集后排入地块东侧市政污水管网。雨水经收集后接入雨水回收系统，溢流部分排至地块东侧市政雨水管网。

2、原则同意项目电气部分设计。项目电源由周边市政环网柜引两路10kV电源至本项目变配电房。应急照明、消防水泵等消防设备用电，主要通道照明按二级负荷考虑，其余用电按三级负荷考虑。配电方式采用放射式和树干式相结合方式，单台容量较大负荷或重要负荷采用放射式供电，其它采用树干式供电。

3、原则同意项目暖通部分设计。学生宿舍采用分体式空调。宿舍卫生间、设备用房等设置机械通风系统。有窗户房间采用自然排烟，不满足自然排烟条件的区域采用机械排烟。

4、原则同意项目消防、节能、环保等部分设计。

四、建设工期

项目建设工期拟定为21个月。科学合理的建设工期是保证工程安全质量的重要前提，要严格执行建设工期管理，将合理的工期安排作为招标文件的实质性要求和条件，并列入建设工程合同管理。要严肃工期调整，严格规定工期调整的前提和条件，规范工期调整程序，严禁任何单位和个人不顾客观规律随意干预工期调整。

五、投资概算及资金来源

项目投资概算为27949.30万元，其中，工程费用24426万元，工程建设其他费3246.57万元，预备费276.73万元。所需建设资金通过争取中央资金、省财政专项补助、政府专项债券、学校自筹等多渠道筹措，其中学校自筹资金列入年度预算，专款专用，不得违规新增债务。

六、安全生产管理

在项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，切实压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生。要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下建设，确保施工安全。

七、下阶段，要根据相关行业主管部门审查批复意见，进一步深化优化设计，严格执行国家现行工程设计标准、规范、规程特别是强制性条文，确保设计质量和工程安全。

八、项目在2年内（自印发之日起计算）未开工建设也未按照规定向我委申请延期的，本批复文件自动失效。

请据此批复抓紧开展施工图设计等工作，依法合规履行开工前各项报建审批程序，积极落实建设条件，推进工程早日开工。要严格执行《政府投资条例》《****政府投资管理办法》《****政府投资工程集中建设管理办法》等规定，强化全过程管理，注重投资绩效，确保项目高质量如期建成投入使用，并按照国家和省有关规定及时进行竣工验收。

附件：****天赐庄校区****学生宿舍项目初步设计概算

**省发展改革委

2026年5月22日

（项目代码：****）