奉贤新城18单元01-B-02地块(暂定名)项目商业管理服务-奉贤新城18单元01-B-02地块(暂定名)项目商业管理服务采购公告

根据《中华人民**国招投标法》、《****政府采购法》及有关法律法规和规章规定，**** 受 **** 委托，就 ****18单元01-B-02地块(暂定名)项目商业管理服务 组织公开招标，欢迎合格的投标人参与投标。
一、项目名称：****18单元01-B-02地块(暂定名)项目商业管理服务
二、招 标 人：****
三、招标代理机构：****
四、招标内容：
1、项目规模：项目总建筑面积约为64456.49平方米，其中集中商业：建筑面积约为28107.56平方米；街区商业：建筑面积约为22081.22平方米。配套地下二层停车位，合计约1400个。
2、招标范围：提供专业运营团队，为项目提供开业前期筹备、招商服务、推广策划及运营管理等全方位商业运营服务。
3、项目地点：**区****18单元01-B-02区域地块。
4、服务期限：本项目开业前期筹备期为合同签订后2年，运营管理期为项目开业之日起8年。
5、本项目预算金额：
（1）开业筹备阶段综合服务费具体包含以下分项费用：①品牌使用费：220万元；②研策服务费：155.58万元；③固定月费：开业筹备阶段50万元/月（共18个月）；④市场推广费：330万元；⑤招商佣金：3个月租金。
（2）运营管理阶段运营管理费具体包含以下分项费用：①固定月费：48万元/月（共96个月）；②市场推广费：每年预算收入的7%；③管理酬金：每年委托项目租金收入的9%。
注：投标报价不得超出明细中的金额、数量及费率等，否则该投标文件作否决投标处理。
五、投标人资格要求：
1、符合《****政府采购法》第二十二条的规定；
2、未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单,未被列入《中国政府采购网》（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。
3、本项目不接受联合体投标。
注：投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
六、招标文件的获取：
获取时间：2026年09月12日到2026年09月18日（节假日双休日除外），上午08：30至11：00；下午13：00至16：30。
获取方式：上述时间内至“****交易中心”进行网上报名并进行线下验证，网址“https://www.****.com”。
本项目除完成网上报名外，投标人还需携带验证材料进行现场验证并获取招标文件，完成报名手续，并按照招标文件要求参加投标。现场报名时间：同网上报名时间（上班时间段 8:30-11:00，13:00-16:30，节假日双休日除外），地点：******商务中心3号楼709室，文件费1000元/本（自备现金），售后不退，逾期不再办理。
获取招标文件所需的材料：
1.****事业单位、社会团体法人证书）（复印件需加盖公章）；
2.法定代表人证明书和法定代表人授权委托书（原件加盖公章）；
3.被授权人身份证（复印件加盖公章）；
获取招标文件时请携带齐全上述材料。逾期获取招标文件或所提供材料不合格者将视为自动放弃投标资格。
七、投标截止时间及开标时间： 加急标书代写
投标截止时间（开标时间）：2026年10月09日10:00 加急标书代写
八、投标地点和开标地点： 加急标书代写
投标地点（开标地点）：******商务中心3号楼709室。 加急标书代写
九、发布公告的媒介：
****交易中心https://www.****.com。
十、联系方式
招标人：****
地址：**市**区金海公路3828号
联系人：黄老师


招标代理机构：****
地址：******商务中心3号楼709室
联系人：汤苓芷
电 话：021-****4316