蕲春智慧物流园(蕲艾数智云仓)招运营管理合作商项目公开招标公告

****受****的委托，就**智慧物流园(蕲艾数智云仓)招运营管理**商项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参与投标，现将有关事项公告如下：

1.项目编号：****

2.项目名称：**智慧物流园(蕲艾数智云仓)招运营管理**商项目

3.招标方式：公开招标

4.项目概况：本智慧物流园总建筑面积99077.79㎡，其中14077.79㎡的非移交自用及争议区域暂不纳入运营出租范围，初始预估可出租面积为85000㎡。待争议区域处置完毕后，可出租面积按实际移交面积相应增加，最终以实际移交面积为准，****园区总建筑面积99077.79㎡。可出租面积发生变动时，租金的调整方式按合同约定执行。

5.招标范围：本次招标为智慧物流园(蕲艾数智云仓)招运营管理**商。****园区市场化运营、招商租赁、租户管理、公共区域运维、设施设备日常维保、安全生产、应急管理、业态管控、品牌提升、园区数字化建设等全部运营管理工作，自行承担运营期间人员薪酬、维保耗材、保洁绿化、宣传推广、税费、水电公摊等全部运营成本，并按中标价足额缴纳租金，****园区出租率、租户退租、空置、经营亏损等因素影响，除合同约定可抵扣情形外，不得拒付、缓付、抵扣租金。****园区存量原租户管理工作并完成移交对接，移交节点前存量租户历史欠费按合同约定执行。园区主体结构、重大基础设施大修由招标人负责，日常维修保养工作由中标单位承担。

6.运营期限：4 年，实行一年一考核的动态管理机制。年度考核不合格的，招标人有权终止合同、收回运营权；运营期间考核表现优良的，可按规定予以合同延续。

7.租金底价：第一年按 3.3 元/㎡/月；第二年4元/㎡/月（根据上一年度出租和管理情况，可以同比例下浮调整租金），第三年第四年根据市场行情另行商议。本项目为运营权招标，投标人投标报价不得低于本租金底价，报价低于租金底价作无效投标处理。

8.项目地址：**县漕河镇京九大道大路铺村5组59号

9.接受联合体投标：否

在一毂清风电子招投标交易平台（https://www.****.cn/#/home），网上报名后下载招标文件、上传投标文件等一系列操作。投标人应在此网上完成主体机构注册并办理电子签章；投标人登录网站进行报名，报名成功后在上述规定的时间内自行下载电子版的招标文件；办理网上主体机构注册及电子签章相关事宜可拨打电话400-****-9919或咨询客服（QQ：****975061或****645290）。

自招标公告发布之日起10个工作日。

本项目为网络远程开标，投标人不用到开标现场。请投标人于2026年10月1日09:00时至09:30时之间进入一毂清风电子招投标交易平台（https://www.****.cn/#/home），使用电脑远程解密开启文件，并在线开标。标书代写

1.招标人信息

名 称：****

地 址：**县漕河镇京九大道大路铺村5组59号

联系方式：范先生 181****2678

2.代理机构信息

名 称：****

地 址：**县**大道318号

联系方式：程欢 159****6111