关于邻水县城南镇中心学校扩建工程变更的公示

一、基本情况

****学校扩建工程，经邻发改〔2022〕108号文件批复实施，总投资12000万元（邻发改〔2025〕9号将总投资变更为15000万元），资金来源为中省补助资金和地方自筹。

2023年9月将该工程项目业主****（邻发改〔2023〕719号），项****中学高中部，****学校****学校进行规划设计，调整使用需求后对建设规划方案作出较大的调整。该项目累计变更6次，****政府报告同意后由县教科体局牵头，****改革局、****建设局、县财政局、县审计局、五方责任主体（建****中学、施工单****集团有限公司、设计单位中道诚****公司、勘察单位**得圆****公司、监理单位中科标禾****公司）共同现场勘察并送签变更审批表。

二、变更内容及金额

（一）第一次变更

1.旧教学楼拆除漏算5161平方米，费用为77415元；

2.建设地块内土质达不到孔桩作业及部分扶壁式挡土墙、运动场地基要求，部分区域需进行清淤处理，经实地测量增加清淤量3097.95立方米，费用143373.13元；

3.外来回填土石方约10万立方米，按设计要求需分层碾压；费用682274.79元；

本次变更共计增加工程造价****016.92元（包含总价措施项目104528.67元，规费15661.83元，销项增值税92092.81元，附加税2670.69元），占合同金额的1.05%。

（二）第二次变更

1.1#教学楼孔桩超深，增加工程量911.41m3，费用为****226.29元；

2.2#教学楼孔桩超深，增加工程量566.73m3，费用为746037.44元；

3.弱电机房孔桩超深，增加工程量32.12m3，费用为44340.38元；

4.设备用房孔桩超深，增加工程量165.65m3，费用为186422.65元；

5.1#教学楼补测增加土石方填方约120046.36立方米，按设计要求需分层碾压；费用819916.64元；

6.增加挖方46933.624立方米，增加费用899717.50元；

本次变更共计增加工程造价****675.07元（包含总价措施项目224497.39元，规费57038.02元，销项增值税370727.66元，附加税10751.1元），占合同金额的4.23%。

（三）第三次变更

1.54间普通教室原设计未设置讲台，增设讲台54个，增加造价50393.7元。

2.原施工图未设计弱电工程，无预埋管道。为便于今后弱电工程的安装，避免重复建设，拟增加弱电桥架及弱电管线预埋，增加工程造价229920.15元。

3.该教学楼为退台式设计，退台作为室外活动场地，使用频率高。退台原设计为40mm厚C20细石混凝土，根据使用需要，拟在原屋面刚性层上增加40mm厚水磨石面层，增加工程造价400387.89元。

4.公共厕所原设计为小便槽，根据使用需要，拟变更为壁挂式小便器，招标清单中未计算屋面女儿墙压顶外墙真石漆工程量，根据使用需要，拟将女儿墙压顶外墙喷真石漆量差，增加205738.42元。

本次变更共计增加工程造价886440.16元，占合同金额的0.83%。

（四）第四次变更

1.因周边市政道路标高调高了近6米，导致原招标范围内的学生宿舍、食堂、运动场等区域需全部统一回填至规划标高，增加土石方回填及分层碾压费用；

2.工程建设过程中，新增73亩土地用于二期建设，为结合项目二期规划，原已招标的1号、2号学生宿舍及学生食堂，因调整了与运动场的距离，其中1号学生宿舍退出一期原地块红线约13.5米，2号学生宿舍退出一期原地块红线约73米，食堂退出一期原地块红线约29.7米（该处原地块红线不为直线)，北侧1号学生宿舍退出占地为水田，南侧的2号学生宿舍退出占地为水田，食堂退出占地为水塘，需先清淤，再进行土石方回填至规划标高，包括保护建筑物桩基安全的土石方回填，将增加土石方回填碾压及清淤费用；增加挖运一般土石方36387.21m3，清淤14291.4m3，回填方667244.02m3，土石方增加****199.56元。

3.原已招标的1号、2号学生宿舍、食堂等建筑物需要退距移位，建筑物基础因位置变化和土石方回填增加了近6米，导致原设计的独立基础需变更为孔桩基础，由此产生变更费用；

4.因标高提高，学生宿舍楼、食堂、公共厕所、看台等建筑物原设计的独立基础变更为孔桩基础；原设计的孔桩增加深度，变更增加相应工程量；孔桩共计增加****274.84元。

本次变更共计增加工程造价****4474.4元，占合同金额的12.54%。

（五）第五次变更

1.根据县规委会审定的规划设计方案，（1）新增加修建西大门及辅道工程；（2）宿舍楼、食堂向南北两侧外移，相关区域总平发生变化，为确保一期强弱电、雨污管网正常使用，并与二期强弱电及雨污管网有效连接，增加总平强弱电管线及雨污管网工程量；（3）拆除原招标范围内的弱电机房及门卫室1，已建成需拆除的工程量根据现场实际收方结算；（4）根据2023年第****中学南校区建设规划方案的调整，对原招标范围内的挡土墙、围墙、道路、铺装、绿化等相应减少工程量纳入变更，并据实结算；

2.根据县规委会审定的规划设计调整方案，（1）将1#、2#教学楼外立面已完成白色真石漆铲除，并重新喷涂红色真石漆；（2）将看台旁1#、2#公共厕所楼层由两层减少为一层；（3）将原****广场地面铺装由压模混凝土变更为花岗石；

3.根据建设单位使用需要，进行优化设计变更，（1）1#、2#教学楼教室拖把池增加防水及瓷砖铺贴；（2）宿舍楼原招标无洗手池（洗衣台），为优化功能使用，新增洗手池（洗衣台）；（3）看台增加修建储物间；

4.为保障建成后使用安全及质量，进行优化设计变更，（1）将食堂窗框材质由多腔塑料变更为断桥铝合金；（2）宿舍楼室内门联窗原设计为落地窗玻璃，学生床位靠窗安装，存在安全隐患，变更为固定窗加实心砖砌体墙裙；（3）宿舍楼进户门原设计为铝合金玻璃门，变更为木质门（预设观察口）；（4）宿舍楼阳台栏杆原设计为镀锌铁栏杆，建成后无法加装防高坠设施，变更为1.1米高的实心砖砌墙体；（5）总平中的预埋强弱电管材质为C-PVC，易发生脆性破坏，为确保使用寿命，增加强弱电预埋管道基础及混凝土满包工程量；

5.因规划方案调整，造成的运动场附区及缓冲区施工面积增加产生的工程量纳入变更。

本次变更减少工程造价-****6003.36元，增加工程造价****6240.99元，西大门增加****594.38元，辅道景观绿化工程增加****906.11元，合计增加金额****1741.48元，占合同金额的21.89%。减少金额****6003.36元，占合同金额的10.61%。

（六）第六次变更

1.为方便食堂食材运输，需在项目红线外新增食堂便道200mm厚C30混凝土路面，增加费用约188164.48元；

2.因学校对食堂的功能需求而优化调整了平面布局，导致装饰装修工程量发生变化，按照设计变更图纸施工，增加费用约111123.54元；

3.旗台及旗杆按照设计图施工完毕后，实际效果与西大门、广场极不协调，对旗台及旗杆高度进行了调整，拆除已完成旗台旗杆并重建，增加费用约33465.66元；

本次变更共计增加工程造价384172.62元（包含总价措施项目12946.19元，规费5910.15元，销项增值税31644.90元，附加税917.70元），占合同金额的0.36%。

变更金额汇总如下：

6次变更共增加4354.552万元，占合同金额的40.90%，减少1129.6003万元，占合同金额的10.61%，净增加投资3224.9517万元，占合同金额的30.89%；累计变更金额绝对值为5484.1523万元，占合同金额的51.51%。