枣庄市山亭区第一实验学校所属临街商铺3年期租赁

1、意向承租方须为依法成立、合法存续、具备独立承担民事责任能力的境内企业法人、个体工商户或自然人，具备良好的财务状况、足额支付能力及合法经营资质。
2、意向承租方不得为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录主体，无重大违法违规经营记录。
3、本次租赁交易不接受联合体报名及竞价，仅限独立主体单独参与。

1、本次出租标的位于**区****街北侧，****商铺，建成于1991年10月，建筑面积约76.5平方米（面积仅供参考，意向承租方现场踏勘核实）。租赁期限为3年，年租金评估价7.0686万元，3年期租金挂牌底价21.2058万元，最终成交租金以竞价结果为准，租金按年度支付。
2、标的按整体出租，不予拆分，实际状况以现场勘查为准。意向承租方可联系出租方安排现场踏勘。凡未实地查看即参与竞价的，视为已完全知悉并接受标的实物现状，相关责任自行承担。
3、成交后，租赁期间因承租方经营、使用行为产生的全部费用由承租方承担。因承租方管理、使用不当引发的安全事故，全部责任及经济损失由承租方承担。
4、标的查看联系人：高女士，联系电话：0632-****876。本次租赁出租方仅提供相关收据，不提供增值税发票。
5、资产清单详见**市盛德土地房****事务所枣盛德评报字（2026）第59号。

1、承租方须于成交后3个工作日内，一次性付清首年租金及相应交易服务费，并与出租方签订《资产交易合同》。租赁期间应严格遵守出租方管理制度，不得以不知情为由规避管理要求，否则由此产生的一切责任与损失均由承租方承担。
2、意向承租方须承诺，租赁期间，承租方开展的经营项目须符合国家法律法规，属于可依法办理相关证照的行业。不得用于产生浓烟、噪音、烟尘、异味污染或存放危险品等存在安全隐患的项目，严禁开办培训机构、网吧、棋牌室、民宿、易燃易爆仓储、养老机构等，且不得擅自改变约定用途。如承租方违约或提前终止使用，按合同约定承担违约责任，已付租金按实际租赁天数折算结算，违约金按照交易保证金及合同相关约定执行。
3、承租方在经营期间产生的全部债权债务均由其自行承担，与出租方无关。如发生安全事故，责任由承租方自负；如造成出租方或第三方损失，承租方须按实际损失予以赔偿，出租方不承担任何责任。
4、承租方确需装修改造的须事先报经出租方书面批准，相关费用及后果由承租方自行承担；租赁期满或合同终止，可移动设备设施由承租方自行拆除搬离，不可移动固定装修、添附物无偿归出租方所有，出租方不承担任何补偿，承租方不得就此主张权利。
5、租赁期内，如遇政府征收、城市规划调整、政策性统一收回等情形，出租方有权提前终止租赁合同、收回标的，出租方提前30日书面通知承租方，出租方仅无息退还剩余未履行期间租金；承租方搬迁、装修、停产停业等全部损失由承租方自行承担，出租方不承担任何补偿。
6、租赁期间，承租方应合理使用并妥善维护标的内各项设施，如因使用不当造成设施设备灭失或损坏，须负责修复或照价赔偿。
7、未经出租方书面同意，承租方不得将标的转租、抵押、转让或改变用途。租赁期满后3日内，应完成腾退并交还标的。
8、租赁期间所产生的水、电、供暖、物业及其他因使用租赁房屋而发生的全部费用，均由承租方承担。如发生欠费或相关纠纷，由承租方最终负责。合同终止时，须结清全部欠费。
9、承租方承诺在使用或经营过程中遵守中国法律法规，并确认在挂牌公告期间已对标的状况进行全面了解。一经递交租赁申请及缴纳交易保证金，即视为完全理解并接受本次租赁全部内容与程序，认可标的现状及瑕疵，自愿承担承租所带来的一切风险与后果。成为最终承租方后，不得以不了解标的为由要求退租，否则视为违约；非因出租方原因引发的风险，由承租方自行承担。
10、成交后如承租方违约，应以缴纳的交易保证金金额承担违约责任。如保证金不足以弥补出租方损失，出租方有权继续向承租方追偿。