甘肃金兴建设工程有限公司冠元酒店房产租赁公告(国资监测编号GR2026GS1001439)

特别
告知

1.本****酒店主楼1-5层（2153.51㎡）、冠元酒店北楼2层（269.00㎡），标的租赁面积仅供参考。标的****停车场。

2.租赁期内，承租方不得继****酒店名称、字号、商标及原有品牌标识开展经营活动，须自主设立全新经营主体及经营品牌，自行完成营业执照、特种行业许可证等全部经营证照的新设、变更办理工作。****酒店名称对外经营的，构成根本违约，出租方有权解除《房屋租赁合同》，并依法追究承租方违约责任。

3.租赁期间，承租方不得擅自改动标的原有建筑主体结构，不得对原有装修进行改造。标的交付后，除房屋主体结构外，设施设备日常维保、自然老化损耗修缮等全部工作及由此产生的费用，均由承租方承担。租赁期内，由承租方全面负责标的物业运行管理，全权承担建筑物及配套设施设备日常运维工作，并对物业运行安全负全部责任。

4.承租方为租赁标的实际管理责任人，应当落实防火、防盗、防触电等安全防护措施，严禁开展各类危险作业。租赁期间所产生的一切安全责任，全部由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。经营所需的行政审批、消防、环保检验等全部手续由承租方自行办理，经营项目须严格符合应急管理、卫生健康、生态环境、市场监管、市政等各主管部门监管要求。

5.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地及附属设施设备转租第三方，不得订立分包经营、租赁类协议，亦不得对标的使用权实施转让、转借、调换。如承租方违反本条约定，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，承租方已缴纳的租金不予退还。

6.租赁期限内，若出现出租方因政策调整需收回标的、因市政规划需要拆除标的，或是承租方擅自改变场地用途等情形的，出租方有权解除《房屋租赁合同》。

交易
条件

交易价款支付方式

1.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

与交易相关的其他条件

1.本项目一经公告即可进入调查期，意向承租方通过资格并交纳租赁保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的财务、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本公告之内容。

2.意向承租方应充分了解租赁标的现状，并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了出租标的范围、面积、设施设备、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。 3.承租方须遵守国家法律、行政法规及出租方有关规定，不得从事违法经营活动（包括传销），严禁存放或从事可能产生粉尘、渣土、油渍、化学品等污染物的事项及其他违法行为。如承租方不能按规（约）定使用租赁标的并导致《房屋租赁合同》不能履行的，由承租方承担全部责任。

4.租赁期限内承租方如需对房屋进行装修、改建，须书面报经出租方同意。装修、改建费用由承租方承担，且装修装饰必须符合安全、消防、卫生、环保等标准要求。承租方需配合出租方对房屋的改造、修缮、管理行为，使用中发现的问题，应及时告知出租方。

5.租赁期间的水、电、暖等费用由承租方按计量向各征收部门按时交纳，其它费用按照《房屋租赁合同》的约定执行。

6.租赁期内，出租标的的消防安全由承租方负责，承租方自行承担消防安全设施增设、配置、检验消防安全器械所发生的费用；因经营需要办理水、电、暖等动力增容所发生的费用及因管线泄漏对他人财物造成的一切损失，经营期间因承租房屋而产生的债务等与出租方无关，由承租方自行承担。承租方在租赁房屋期间所发生的一切纠纷自行解决，其发生的费用由乙方自行承担。

7.交易过程中涉及税费由交易双方根据税法及相关规定各自承担。

8.因政策调整、规划变动及其他非出租方因素引起的各类风险（包括但不限于面积勘测误差）均由承租方承担，且不改变成交结果和成交价格。

9.成交后，****集团向承租方仅开具交易服务费发票。

10.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》等文件。

1.****集团网站www.****.cn

2.微信公众号：GSCQ456