定远县农创渔业有限公司大石塘水库经营权（二次）竞价交易公告

********水库经营权（二次）竞价公告

项目编号：****

****定于2026年9月21日10时至2026年9月22日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对********水库经营权（二次）公开竞价，现公告如下：

注：2026年9月21日10时至2026年9月22日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（**市公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞买人具体操作步骤和程序详见附件（**市公共**产权竞价系统竞买人操作手册）。

一、基本情况介绍：

标的物：位于**省**县定城镇西原程桥乡西北，属淮河流域坐落在池河支流马桥河中游，根据水务局水文数据死水位79.3m，兴利水位86.1m，兴利库容5.33百万立方米，按十年平均库容对应的可养水面1205亩（竞拍以现状实际交付面积为准），是一座以灌溉、防洪、养殖为一体的综合利****水库水库。

二、竞拍期限：10年

合同签订时，未能明确具体日期的，起租期以业主单位实际交付通知时间为准。

三、竞拍条件：

1.凡在中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

2.上述企业法人或自然人无不良记录，均可参与本项目竞价。

不良记录指：

①被列入“信用中国”网站“失信被执行人”的;

②被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”的；

③被列入“信用中国”网站 “严重失信主体名单”的；

④在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为的；

⑤被列入国家企业信用信息公示系统网站“经营异常名录”或者“严重违法失信名单”的；

⑥前三年有行贿犯罪行为的单位和个人；

⑦被**市县两级公管部门及各行业主管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；

若竞得人存在以上不良记录的，委托方有权取消竞得人成交资格。

3.竞价结束后在领取成交通知书时，竞得人需提供以下材料交给代理机构：①以企业竞价的需提供营业执照、法定代表人证明和法定代表人身份证（或授权委托书和委托代理人身份证）；②以自然人身份参与竞价的须提供本人身份证；若竞价人不符合条件或未按竞价公告约定提供证件的，成交后将取消竞得资格，已缴纳的竞价保证金不予退还。

4.被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

5.竞拍同等条件下，原承租方优先。竞价结束后，如其报价与“全场最高有效报价”金额完全一致，即由原承租方成交；金额不一致的，价高者得。

四、竞拍价格及加价幅度：

标的物起租价及加价幅度：

标的物起拍价为：不低于433800元/年；加价幅度：10000元/年或整倍数。

五、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金须在竞拍2026年9月21日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入。以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

竞价保证金：200000元。

户 名：****交易中心

开 户 行：****银行****公司**中都支行

银行账号：123********004********00586

交纳保证金时须在交易附言中注明“********水库经营权（二次）竞价”保证金。

（1）未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在合同签订并交租金后五个工作日内予以办理退还。

（2）若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，****交易中心直接予以收缴。

（3）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，****交易中心直接收缴，相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

（4）竞得人领取成交通知书后到****与业主单位签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

六、重大事项披露：

1、本项目一人出价即满足成交条件，竞拍结束后，****水库的租赁权。

2.租金支付方式：本项目租赁期限为10年。第1至第5年度的租金按成交价执行；第6至第10年度的租金按成交价上浮2%执行。

租金支付节点：

（一）第1至第2年度的租金，须于《水库竞价项目合同》签订后15日内一次性汇入****指定账户（账户信息将于竞价成功后另行通知）；

（二）自第3年度起（含第3年度），各年度租金均须按要求提前支付，即须满足：第n年度（n≥3）的租金应于第（n—2）年度租期届满前一个月内一次性付清。

例：若竞得人于2026年10月8日签订《水库竞价项目合同》，则租赁起始日为2026年10月8日，第一年度租期为2026年10月8日至2027年10月7日，此后年度租期依此类推。

第1至第2年度的租金，应于合同签订后15日内（即2026年10月23日前）一次性付清；

第3年度租金，应不晚于2026年10月7日支付；

第4年度租金，应不晚于2027年10月7日支付；

第5年度租金，应不晚于2028年10月7日支付。后续年度依此类推。

****银行转账凭证“用途”栏注明：“****水库经营权租金”。具体付款日期以《水库竞价项目合同》约定为准。

履约保证金方面：****水库履约保证金为人民币100万元（履约保证金形式：银行转账，不接受保函），须在成交结果公告发出之日起7日内足额缴纳，如未足额缴纳，视为放弃成交资格，委托方有权另行重新组织竞价，竞价保证金不予退回。

竞得人未按期足额缴纳任一期租金或履约保证金的，视为违约，其已缴纳的竞价保证金不予退还。本条款未尽事宜，以《水库竞价项目合同》相关约定为准。

3.竞得人进场说明：竞得人在与业主单位签订承包合同，并按约定足额支付第1年度及第2年度租金后，****水库现状向竞得人办理移交手续。竞得人在参与竞价前已自行完成实地踏勘，对水库现状（包括但不限于水域条件、设施设备、养殖物存留等情况）已有充分了解和认知，须按现状无条件接收，不得以任何理由拒绝接收或提出额外诉求。竞得人应自行判断并承担现状接收可能产生的全部风险及后果，一旦参与竞价并签订合同，即视为完全认可本条款约定，不得以此为由向业主单位主张任何权益或要求赔偿。

七、代理服务费：

本次竞价项目由****代理，代理费由竞得人在领取成交通****公司。参考《国家计委关于印发的通知计价格【2002】1980号)标准的25%执行(保底收费单个项目3000元)。竞得人在竞价成交后2****公司指定账户。

八、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2026年9月21日10时止，有意者可自行前往现场查看。

九、竞价程序：

竞价人登录**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价结束后，业主单位****交易中心网站发布成交结果公示。成交结果公示期满 3 日后，通知竞得人领取成交通知书。竞得人须在收到成交通知书之日起 5 日内，签订《水库租赁合同》，并按重大事项披露中约定缴纳成交款。

十、特别提醒：

1.竞得人在承包期间不得通过任何方式及手段转租他人。

2.标的物以现状为准，****交易中心、****不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞价人参与本次竞价，视同对标的物已进行过调查，且知悉标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠****交易中心、****均不承担任何法律责任和赔偿义务。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格，因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并交纳保证金及相关费用的，竞得人的竞价保证金不予退还，****交易中心直接收缴，****有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并****交易中心等网站进行不良行为披露。

5.竞价成交后的相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切费用由竞得人承担。

6.突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，****交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞价人造成经济损失，****交易中心、****对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

7.竞价过程中出现下列情形的，****交易中心可以要求****立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院）做出中止和终结决定的。

8.履约保证金在合同期满且乙方无违约、无欠费、无损坏标的移交完毕后2个月内退还。

9.本次公****水库的水面养殖经营权，其可养殖水面面积系依据已公布水文数据，按十年平均库容对应的可养水面测算得出的理****水库约1205亩）。该面积仅用于竞拍参考，不作为合同履行的面积依据。

现状交付原则：水库水面实际可利用面积受自然水位变化、季节性降水、水利调度、生态管控、清淤工程等多重因素影响，可能存在与理论面积不一致的情形。****水库按现状实际水面范围交付，不得以实际水面面积小于公告参考面积为由要求调整租金、补偿或解除合同。

现场勘察义务：意向竞买人必须在报****水库现场，****水库地形、水位、岸线、水质、交通、附属设施及可能影响养殖经营的全部客观条件。一经参与竞价，即视为已充分知悉并接受标的物现状及所有潜在风险。

风险自担承诺：因水文条件变化、政策调整、防汛抗旱调度、生态保护要求或其他不可抗力导致水面面积减少、养殖功能受限或暂停的，相关风险由竞得人自行承担，业主方不承担任何责任，亦不因此减免租金或**租期。

面积不予调整：本项目成交后，合同约定的租金总额及支付方式不因实际水面面积与参考面积存在差异而作任何调整。竞买人应基于自身判断和风险评估理性报价。

请各意向竞买人审慎决策，充分尽职调查，避免因信息理解偏差导致履约争议。

10.成交结果公告发出之日起15日内未签订合同的，已缴纳的竞价保证金或履约保证金不予退还，委托方有权另行重新组织竞价。

11．本竞价公告由业主单位和代理机构负责解释。

十一、联系方式：

代理公司：****

联系人：袁宜鸣

联系电话：180****4096

联系地址：**省**市**区义城街道紫云路 888 号

业主单位：****

联系人：梁雨秋

联系电话：173****1910

联系地址：**省**市**县定城镇光电产业园综合办公楼