滁州市琅琊区高新技术创业服务中心综合楼空调维保服务项目答疑公告

各潜在投标人：

现将**市琅****服务中心综合楼空调维保服务项目招标文件澄清答疑如下：

问题1：招标文件业绩要求限定为建筑面积3万㎡****事业单位中央空调维保项目业绩，未将同等规模公共建筑中央空调维保业绩纳入有效业绩范围，该业绩设置不合理。质疑理由：招标文****机关、事业单位中央空调维保业绩，同等规模其他公共建筑维保业绩不予认可。中央空调维保属于通用机电服务，3万m大型公共建筑空调系统运维难度、****事业单位建筑基本一致：业绩限定业主单位性质，属于设置特定行业业绩门槛，与项目维保履约能力无关，限制市场竞争。请求修改业绩要求，允许3万㎡及以上公共建筑中央空调维保业绩。

回复：****政府综合服务楼，****机关****事业单位办公，空调维保需配合工作时间、保密要求及同类单位的维保要求等，要求具有同类经验为合理要求，且本次服务面积共计约4万平方米，设置3万及以上平方米的业绩为结合本次实际需求设置，不存在排斥潜在投标人，且有相关经验与项目履约直接挂钩，要求该类型业绩作为评审内容为结合采购需求的合理要求，按招标文件执行。

问题2：招标文件将《中国制冷空调设备维修安装企业资质证书》设为投标条件，****协会自律性能力认证，并非法定行政许可资质；本项目为中央空调维保项目，应采用住建主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包资质作为企业资质要求。质疑理由：本项目是建筑内中央空调系统维保，包含机组检修、管道、阀门、电气控制、系统调试、零部件更换等机电维修作业，属于建筑机电工程范畴。住建系统建筑机电安装工程专业承包资质本身覆盖建筑内制冷空调设备检修维护工作，完全可以证明企业机电设备维修施工、安全管控、现场组织能力，更符合建筑工程类维保项目法定资质管理要求。本项目中央空调维保属于建筑机电维修作业，应采用住建部门颁发的建筑机电安装工程专业承包资质作为企业资质要求。****协会自愿认证作为资格条件，与项目履约能力设置不相适应，限制潜在投标人参与竞争，****协会证书要求，修改为建筑机电安装工程专业承包资质及安全生产许可证。

回复：质疑所述建筑机电安装工程专业承包资质为准入类证书，国家规定该证书对应的可实施的项目类型，行政许可资质等准入类证书不可作为评审内容。要求《中国制冷空调设备维修安装企业资质证书》（或《中国设备维修安装企业能力等级证书（含制冷空调）》）为普遍认可的对于制冷空调操作能力的认可性证书，作为评审因素而非资格条件，对投标单位的综合实力进行评审，且无倾向性，按招标文件执行。

注：此澄清公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

招标人名称： ****

地址：****中心

联系人：姚皓铭

联系方式： 0550-****005

代理机构名称：****

地址：**市龙蟠大道109号房产商务大厦6楼

联系人：毕玉

联系方式： 0550-****598、153****6369

日期：2026年09月11日