包头市稀创源大厦招商公告

稀创源大厦是**市围绕构建“1144”现代化产业体系，落实创新驱动发展战略、赋能稀土高新区高质量提质升级的标杆重点工程，也是全市盘活存量国有资产、聚力科技创新产业的示范载体。项目以“****基地”为核心定位，聚力打造立足**、辐射西北、面向**的科技成果转化高地与**产业孵化引擎，打通科研攻关、成果落地、产业培育全链条，为区域产业转型升级注入核心创新动能。现面向全社会公开招商，诚挚邀请优质科研机构、高新技术企业、高层次创新团队、产业配套主体入驻，携手共建集研发创新、概念验证、中试转化、企业孵化于一体的现代化科创产业综合体。

一、项目概况

稀创源大厦坐落于**市稀土高新区核心区域，总占地 3.26 万平方米，总建筑面积 6 万平方米，项目总投资约 2.5 亿元。

整体分为两大物理载体：主楼及裙楼共 16 层，建筑面积约 3 万平方米；配套 6 栋标准化厂房，建筑面积约 3 万平方米，办公研发空间与中试厂房空间兼备，可一站式满足企业从研发办公、实验检测到小试、中试试制的全周期发展空间需求。

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二、项目功能布局

构建 “科研攻关 — 概念验证中试放大成果转化企业培育” 完整创新孵化生态，空间功能科学分层，生产生活配套齐全：

（一）主楼及裙楼（16层，办公 + 实验 + 配套）

1层：科创多功能展厅，承载成果展示、行业峰会、新品发布、学术交流，打造对外科创展示窗口；

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2-4层：****服务区，****餐厅、多规格共享会议室、接待室、洽谈室，打造开放共享、协****社区，降低企业硬件投入成本；

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5-14层：企业****实验室，可灵活分割户型，适配不同规模科创企业、科研团队的研发办公、实验检测需求；

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15-16 层：共享专家人才公寓，为高层次科研人才、创业人才提供就近宜居配套，解决人才**后顾之忧。

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（二）6栋配套厂房（概念验证 + 中试转化专区）

专属厂房全部用于科技成果概念验证、工艺调试、样品试制、小试及中试放大，****实验室走向产业化的关键中间载体，解决科创项目 “实验室到生产线” 断档痛点，助力科技成果快速实现工程化落地。

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三、重点招商方向

1.高新技术企业、科创型中小企业、高层次创新创业团队；

2.需要开展概念验证、工艺试验、样品试制、中试放大的科技成果转化项目；

3.科研院所分支机构、新型研发机构；

4.围绕科技创新、成果转化、企业孵化、产业链协同发展的各类优质产业服务项目。

四、硬核运营赋能｜正信集团全链条运营服务

大厦由****全权整体运营，统筹大厦日常管理以及 “拨改投” 落地实施、资本运营管理工作。

****政府融资平台转型为区域综合性金融服务平台，业务覆盖普惠金融、产业发展、资本运营、数智资管多板块，是**市内金融牌照齐全、综合服务能力突出的本土综合金融服务商。

旗下资本运营板块作为招商引资、赋能实体经济的核心资本平台，管理政府引导基金、中小实体纾困招商基金、产业投资基金，同时提供产业咨询服务，为入驻主体提供 “空间载体 + 资本赋能” 双轮驱动。

五、多维政策与资本资金支持

入驻企业不仅可获得优质物理空间，更可对接一揽子政策、基金、综合金融**，降低创业创新成本，加速项目成长。

1.“拨改投” 政策对接：依托**市科技成果转化 “拨改投” 机制，优先推荐符合条件的入驻项目，以资本化方式扶持科技成果转化与产业化落地。

2.多类产业基金赋能：****集团基金矩阵，结合企业所处行业、发展阶段、融资诉求，****政府引导基金、中小实体基金、产业投资基金，为优质项目提供股权投资支持。

3.一站式综合金融服务：按需对接融资担保、应急转贷、委托贷款、融资租赁、供应链金融等多元化金融产品，拓宽企业融资路径，纾解科创企业融资难题。

六、入驻基本条件

入驻主体、项目需契合 “****基地” 发展定位，具备科技创新、成果转化、产业协同或者孵化培育属性，拥有清晰商业模式，具备良好发展潜力与经营基础。

七、招商邀约

稀创源大厦诚揽天下科创力量，欢迎科研机构、科技企业、创新团队、科技成果转化项目入驻，共筑**科创高地，携手推动科技成果产业化，共享稀土高新区产业发展红利！

招商联系人：李强

联系电话：138****3718

邮箱：****@qq.com（入驻申请表、“拨改投项目申请表发送至本邮箱）

附件：

稀创源大厦入驻申请表.docx

**市“拨改投”项目需求表.docx