广西平陆运河物业服务有限公司钦州、新福片区物业管理及专项服务（HG2026-FW1300）中标候选人公示

一、项目名称：******、新福片区物业管理及专项服务

二、项目基本情况：

1.项目概况：

一标段（**片区）：

****服务区总用地面积172727.38平方米，主要建筑综合服务楼建筑面积为7119.79平方米，地上3层；生物多样性综合观测站2362.01平方米，地上3层；岸电室+维修间+仓库600平方米，地上1层；辅助用房，1559.68平方米，地上1层；半埋式消防水池+生活水池913.92平方米；岸基式加油加气站房180平方米，地上1层；汽车加油站站房178.41平方米，地上1层。

****中心位于****市**区金海湾东大街1号，宣教中心共4层（约1600平方米），其中1-3层为展厅空间（约1200平方米），4层为多功能室（约400平方米）。绿地面积570平方米。

二标段（新福片区）：

****服务区，****服务区总建设用地面积43390㎡，总建筑面积5151.66㎡。其中建筑单体主要包括综合楼、****中心、****中心、应急设备库、加油加气站、变电所、水泵房等。

马道枢纽管理区总占地面积13289.11㎡，总建筑面积3296.21㎡，综合楼总建筑面积2421.41㎡，建筑共2层，****办公室3间，中控室1间，消防控制室1间，设备间1间，大厅1间，信息网络机房1间，会议室1间，档案室2间，接待室1间，餐厅1间，厨房1间；****办公室4间，会议室1间，娱乐室1间，宿舍20间。作为枢纽运行管理、生活保障与应急指挥的综合核心功能区。检修间1层，建筑面积514.8㎡；变电所1层，建筑面积234.9㎡；水泵房1层，建筑面积113.1㎡；门卫室1层，建筑面积12㎡。

企石枢纽管理区总占地面积28132㎡，总建筑面积4908㎡，综合楼总建筑面积3990.57㎡，建筑共3层，设置办公室、餐厅、厨房、变电所、消防控制室、监测室、光伏设备间等。水泵房建筑面积352.8㎡；检修间建筑面积534.64㎡。

2.本项目分为2个标段。投标人可同时参加两个标段的投标，各标段独立评审、独立确定中标候选人。

一标段（**片区）：****服务区、****中心。

二标段（新福片区）：****服务区、马道枢纽管理区、企石枢纽管理区、。

3.招标范围：

3.1 主要服务内容（包含但不限于）：

（1）物业设施设备维护：包括房屋及设施设备的日常维护、保养、维**电等工作。

（2）环境卫生管理：负责办公区域及公共区域的环境卫生清洁，绿化带养护，垃圾分类处理等。

（3）安全管理：负责门口岗亭的安全，公共区域的安全巡查，确保消防、安防设施设备正常运行，落实安全防范措施。

3.2 根据项目的综合情况以及物业管理服务的内容，物业管理服务人员基本配置为：

一标段 53人，其中物业经理2名，保洁13名，保安21名，水电工3名，消控员11名，厨师1名，炒锅师傅1名，切配员1名；

二标段 44 人，其中物业经理1名，保洁5名，保安26名，水电工2名，消控员7名，厨师1名，炒锅师傅1名，切配员1名。

自合同签订之日起，如甲方根据实际需求对工作点人员进行调整，乙方应配合调整相应的服务人员，并按乙方提供的同等工种标准调整费用，根据实际服务内容、需求、配置人员数量，支付对应费用。费用****服务所发生的一切费用，包括但不限于：人员工资、员工社保及福利、办公费用等全部费用。

招标人负责为派驻本项目的服务人员提供工作餐，不提供住宿。

4.服务期：1年。

三、招标方式：公开招标

四、评标日期：2026年9月11日

五、公示日期：2026年9月11日至2026年9月16日

六、评标结果：

一标段：

第一中标候选人：****

物业服务费用总价：****998元

第二中标候选人：****集团有限公司

物业服务费用总价：****000元

第三中标候选人：**恒诚****公司

物业服务费用总价：****995.89元

二标段：

第一中标候选人：**旅发洪泉智慧****公司

物业服务费用总价：****041.48元

第二中标候选人：****集团有限公司

物业服务费用总价：****500元

第三中标候选人：**恒诚****公司

物业服务费用总价：****814.29元

评标其他情况：无。

七、说明：公示期3个工作日。若投标人和其他利害关系人对项目评标结果有异议的，应当在公示期向招标人提出，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；若认为招标人答复内容不符合法律、法规和规章规定或权益受到侵害的，请在公示开始日起10日内向投诉受理部门提交书面投诉书，逾期不予受理。

八、发布公告的媒介：

中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、**壮族自治区招标投标公共服务平台（http://zbtb.****.cn:9000//）、**阳光采购服务平台（https://www.****.com/）、**交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.****.cn）、****公司（www.****.net）。

九、联系事项：

招标人：****

地址：****市**大道10号商务街1号楼**大厦10层

联系人：唐工

联系电话：182****1376；

招标代理机构:****

地址：****市**路6****商铺D座3楼312室

联系人：谢继中

联系电话：0771-****625

招标人：****

招标代理机构:****

2026年9月11日