米林市1.5级土地开发14宗国有建设用地使用权拍卖租赁公告

****政府储备用地，加快土地预热，解决远景规划与近期开发诉求的矛盾，根据《中华人民**国土地管理法》《 中华人民**国 城乡规划法》《土地储备管理办法》《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖拍卖出让国有建设用地使用权规定》《自然**部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》《**市土地 1.5级开发指引（试行）》等法律法规及相关政策规定，经** 市 人民政府批准，** 市 自然**局以线上 拍卖 方式公开 租赁 1 4 宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、 租赁 宗地的位置、面积、规划条件及相关要求

（一）本公告下的宗地为土地 1.5级开发项目， 所有建（构）筑物均为 临时可拆除建筑 ，优先采用装配式、模块化、轻钢结构等易拆除、可迁移形式，确保使用期满后 可快速恢复 土地原状。

（二）本公告下的宗地 仅限 工业用地 等用途，严禁擅自改变规划用途，严禁建设住宅、公寓、办公写字楼、永久性商业综合体等永久性建筑，严禁分割销售、变相销售。

（三）建筑 退让城市道路红线： 退 北侧 道路 1 米 贴线建设， 东 西 侧必需贴用地红线建设，东侧山墙采用防火墙且不得开窗，南 侧 退 1 米 ， 须符合消防、安全、**、环保及市政管控要求，最小距离不得低于相关规范强制性条款 ； 建筑外观简洁简约、 米白色等浅色系外墙，屋顶深灰色，需 体量适度，与周边城市风貌、生态环境相协调；外立面 不得采用高饱和度颜色， 不得 在用地红线外设置巨型 户外广告、大型固定附属设施 ； 项目给排水、电力、通信、燃气等均采用临时接驳方式接入现状市政管网；须落实雨污分流，污水达标接入市政污水管网，生活垃圾集中规范处置 ； 具体的规划要求以** 市 自然**局提供的规划指标依据为准。

（ 四 ） 本公告下的宗地 未作地下工程 勘察，如遇有各类管线、设施设备迁移等情况均由竞得人自行勘察设计。

（五） 土地使用期满、租赁合同终止， 竞得人 须在规定期限内，无条件自行拆除全部建（构）筑物、移除全部设施设备、清理场地垃圾、恢复土地原状 ；若 因城市规划调整、公共利益需要、政府依法提前收回土地的， 竞得人 须在通知要求的时限内完成搬迁、拆除、复绿，无条件配合 ，出租方可按照土地、地上建筑物残值，予以一定补偿。

（ 六 ） 竞得人须在签订 《国有建设用地使用权 租赁 合同》 前与******商务局签订《入园协议》，****园区主管部门的监管，否则视为竞得人放弃签订 《国有建设用地使用权 租赁 合同》 ，并没收竞得人交纳的保证金，竞得人不得再次参与该地块的竞买 。

（ 七 ） 竞得人 须 自成交之日起 5个工作日 内完成《国有建设用地使用权 租赁 合同》签订工作，并自 签订合同 之日起 15 日内 一次性 缴清该宗地全部 租赁 成交价款 ； 宗地成交价款中不含基础设施配套费、契税、耕地占用税和其他与土地有关的税费 ，须按相关规定缴交契税、 耕地占用税 等相关费用 。

（ 八 ）交付土地时间：以签订的《国有建设用地使用权 租赁 合同》约定为准。

（ 九 ）竞得人逾期不签订 租赁 合同的、逾期未缴清土地 租赁 价款的，视为违约，竞得人须承担相应的法律责任。 出租方 有权取消其竞得资格，根据《国有建设用地使用权 租赁 合同》有权解除合同，并依法处置或收回土地，保证金不予退还，并可要求 竞得人 赔偿损失。

二、 竞 租 人资格

（一） 本****园区内，****园区整体规划要求和 《**市土地 1.5级开发指引（试行）》 要求 ，**市土地 1.5级开发管理统筹协调机制成员单位负责审核申请项目的准入资格,通过资格准入审查的 中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞 租 ，申请人可单独申请，也可以联合申请。

（二） 存在欠缴土地出让金、被认定存在土地闲置行为以及违反出让合同约定条件的单位及其控股股东（包括 参股 或投资的 法人及其他组织 ）不能申请参加报名。

（三） 同一企****公司，不得参加同一宗地的 竞 租，经审查认定同一企****公司违反竞买人关联性要求参加同一宗地 竞 租的，取消该****公司的 竞 租资格，已交纳的保证金不予退还；已竞得宗地的，取消竞得资格，已交纳的保证金不予退还 。

（ 四 ） ** 市 自然**局负责对 租赁 公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞 租 保证金， 并 通过资格审查的方能取得竞价资格。

三、宗地的起始价、加价幅度及竞买保证金