齐鲁高速（山东）装配有限公司物业管理服务直接采购公告

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物业管理服务直接采购公告

一、项目基本情况

（一）项目名称：****物业管理服务。

（二）项目类别：服务类

（三）采购人：****

（四）项目概况：****园区办公、后勤及安全管理有序运行，我司拟选聘一家物业管理服务单位，由服务商提供规范化、专业化物业管理服务，配备项目经理、消防中控、保安、高低压电工、保洁等岗位人员；本项目服务费用总估算金额120万元。服务期限自合同签订起一年。

（五）采购内容：包括但不限于：秩序维护服务;保洁服务;电力设施设备日常检查和维修养护服务；绿化养护服务；垃圾清运和管道疏通服务；消防巡查和安全管理服务等，并为完成上述服务提供必要的设备、材料等。

（六）采购方式：直接采购

（七）采购理由：

依据《齐鲁****公司招标采购管理办法》第三十一条第（二）款第9项：“未达到招标限额，公司内部企业能够供应的；达到招标限额的非依法必须招标项目，在增强企业核心竞争力的前提下，公司内部企业能够供应的”；及《****招标采购管理办法》第二十一条“达到招标限额要求，****政府主管部门规定的依法必须招标的项目，****领导小组批准，****管理部审核后可采用非招标方式”、第二十九条第（二）款第9项“达到招标限额的非依法必须招标项目，在增强企业核心竞争力的前提下，总公司内部企业能够供应的”第10项“****领导小组确定的该项目可以进行直接采购的”相关规定，******公司为齐鲁高速权属单位，具备物业服务经验，可满足本项目物业服务需求，故本项目拟采用直接采购方式实施。

二、项目所需资质条件

（一）资质要求：具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

（二）业绩要求：近三年（2023年1月1日至报价截止时间，以合同签订日期为准），至少完成1项物业服务项目，合同金额不低于90万元/年（需提供成交/中标通知书（如有）、合同协议书的复印件）标书代写

（三）财务要求：无；

（四）信誉要求：报价人企业信誉良好，并且满足以下要求：

（1）没有处于被责令停业状态；

（2）财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结或破产状态；

（3）在最近三年（2023年1月1日至报价截止时间）没有骗取成交或严重违约；标书代写

（4）未在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（5）未在“信用中国”（https://www.****.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（6）没有涉及正在诉讼的案件影响履约（2023年1月1日至报价截止日）；

（7）未被其他法律法规、规章限制报价。

（五）人员要求：项目需项目经理1人、保安12人、高低压电工2人、水电工1人、保洁3人、消防中控员3人，共22人。其中高低压电工及水电工需具备高压电工和低压电工作业证，熟悉PLC；消防值班人员具备中级及以上消防设施操作员证。消防值班人员、高低压电工及生产区保安年龄在60周岁以内，项目经理、水电工年龄在50周岁以内，办公区保安年龄在55周岁以内。

（六）联合体要求：本项目不接受联合体报价。

三、供应商名称

******公司

四、公告时间

2026年9月11日至2026年9月13日

五、联系方式

1、采购人：****

2、地址：**省**市**县安城镇山水路27号

3、联系人：韩工 电话：139****2622