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【控规局调批前公告】象山经济开发区城南高新园（高新创业园片区）控制性详细规划（修编）ZX19-01-69等地块局部调整报告
项目详情
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【控规局调批前公告】****开发区****创业园片区）控制性详细规划（修编）ZX19-01-69等地块局部调整报告
为加快推进控规编制区建设项目的规划管理与实施，依法合理解决历史遗留问题以及项目实施过程中碰到的问题，推进整个片区建设顺利进行，加快和谐社会建设的步伐。经研究，我单位拟启动《****开发区****创业园片区）控制性详细规划（修编）》ZX19-01-69等地块局部调整工作。
为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公告，公告时间为2026年9月11日至2026年10月11日，共计30天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于汇总和整理。 申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向****提出听证申请。
注：
(1)如对公告内容有不明确的，请向****咨询。
(2)听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法。
(3)通讯地址：**省**市**县映玉路58号（****）。
(4)公告网址： http://www.****.cn/col/col****056988/index.html。
(5)联 系 人：刘博文 联系电话：(0574) 6577 5029
****
2026年9月11日
规划调整内容介绍
一、项目名称
****开发区****创业园片区）控制性详细规划（修编）ZX19-01-69等地块局部调整报告
二、拟调整地块情况
本次拟****创业园片区西南侧区域，涉及19-01-4 3、44、46、47、68、69、73、74、78、82、83、88、89等13个地块。涉及绿地水域。调整范围总用地规模42.77公顷。
三、调整内容
沿环**路段高压廊道取消。防护绿地宽度由20米调整为10米。
美德**侧区块，邻近工业用地为农林用地、道路交通用地为主，其余商业居住区块距离工业用地较远，满足《**市城市绿化条例》中，“第十条，（六）规定。调整后美德路内侧防护绿地取消。
19-01-46、47、78地块调整内部建筑退让线。
原规划开闭所根据需求结合周边绿化设置。
本次调整后为12个地块，具体分地块调整内容如下：
地块调整前后控制指标一览表
| 序号 | 调整 | 地块编号 | 用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积（㎡) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率（%） | 建筑高度(m) | 主要出入口方位 | 配套设施 | 备注 |
| 1 | 调整前 | ZX19-01-43 | G2 | 防护绿地 | 10422 | — | — | — | — | — | — | — |
| 调整后 | ZX19-01-43 | G2 | 防护绿地 | 5183 | — | — | — | — | — | — | — | |
| 2 | 调整前 | ZX19-01-44 | M2 | 二类工业用地 | 62577 | 2 | 55 | 10 | 24 | E、W | 开闭所 | — |
| 调整后 | ZX19-01-44 | M2 | 二类工业用地 | 67816 | 2 | 55 | 10 | 24 | E、W | — | — | |
| 3 | 调整前 | ZX19-01-46 | M2 | 二类工业用地 | 92175 | 1.8 | 45 | 10 | 24 | E、S、W | 开闭所 | — |
| 调整后 | ZX19-01-46 | M2 | 二类工业用地 | 92175 | 1.8 | 45 | 10 | 24 | E、S、W | — | — | |
| 4 | 调整前 | ZX19-01-47 | M2 | 二类工业用地 | 71709 | 2 | 55 | 10 | 24 | E、S | — | — |
| 调整后 | ZX19-01-47 | M2 | 二类工业用地 | 71709 | 2 | 55 | 10 | 24 | E、S | — | — | |
| 5 | 调整前 | ZX19-01-68 | G2 | 防护绿地 | 3454 | — | — | — | — | — | — | — |
| 调整后 | ZX19-01-68 | G2 | 防护绿地 | 1690 | — | — | — | — | — | — | — | |
| 6 | 调整前 | ZX19-01-69 | M2 | 二类工业用地 | 25201 | 2 | 55 | 10 | 24 | E | — | — |
| 调整后 | ZX19-01-69 | M2 | 二类工业用地 | 26965 | 2 | 55 | 10 | 24 | E | — | — | |
| 7 | 调整前 | ZX19-01-73 | G2 | 防护绿地 | 5283 | — | — | — | — | — | — | — |
| 调整后 | ZX19-01-73 | G2 | 防护绿地 | 1097 | — | — | — | — | — | — | — | |
| 8 | 调整前 | ZX19-01-74 | M2 | 二类工业用地 | 19963 | 2 | 55 | 10 | 24 | E | — | — |
| 调整后 | ZX19-01-74 | M2 | 二类工业用地 | 24149 | 2 | 55 | 10 | 24 | E | — | — | |
| 9 | 调整前 | ZX19-01-78 | M2 | 二类工业用地 | 39013 | 2 | 55 | 10 | 24 | E、N | 开闭所 | — |
| 调整后 | ZX19-01-78 | M2 | 二类工业用地 | 39013 | 2 | 55 | 10 | 24 | E、N | — | — | |
| 10 | 调整前 | ZX19-01-82 | M2 | 二类工业用地 | 43678 | 2 | 55 | 10 | 24 | E | — | — |
| ZX19-01-83 | G2 | 防护绿地 | 5369 | — | — | — | — | — | — | — | ||
| 调整后 | ZX19-01-82 | M2 | 二类工业用地 | 49047 | 2 | 55 | 10 | 24 | E | — | — | |
| 11 | 调整前 | ZX19-01-88 | M2 | 二类工业用地 | 40490 | 2 | 55 | 10 | 24 | E、W | 开闭所 | — |
| 调整后 | ZX19-01-88 | M2 | 二类工业用地 | 45736 | 2 | 55 | 10 | 24 | E、W | — | — | |
| 12 | 调整前 | ZX19-01-89 | G2 | 防护绿地 | 8362 | — | — | — | — | — | — | — |
| 调整后 | ZX19-01-89 | G2 | 防护绿地 | 3116 | — | — | — | — | — | — | — |
附件（4）
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温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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