东营市东清运营管理有限公司所属北园小区20号楼51间住宅1年使用权转让

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****所属北园小区20号楼51间住宅1年使用权转让

4679元/年-11286元/年

4700元/年-12000元/年

2026-9-11至2026-10-8

委托方

基本情况

名称

****

住址

****开发区东二路276号

机构类型

有限公司

租赁标的

基本情况

标的名称

****所属北园小区20号楼51间住宅1年使用权转让

所在地

东****开发区

标的明细

详见明细表

标的简介

标的位于**区涌金路与东二路交叉口东南200米北园小区，南临淮河路，西临东二路。钢混结构，建筑面积共计9184.20㎡，住宅房屋室内无家具家电，无燃气、暖气设施，维护状态一般。详见《琴屿评报字（2026）第Q065号》。

重大事项披露

1、所租赁标的均为现状出租，该项目可拆分承租。

2、意向承租方成功承租后，保证金可抵扣首年交易价款。

3、享有优先承租权的原租户须在挂牌公告期内提交承租申请，并足额交纳交易保证金。若本项目产生竞价，意向承租方须全程参与后续竞价活动，并按照《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》规定的 即时行权 方式行使优先承租权。上述程序作为原租户行使优先承租权的必要前置条件。若原租户未按时申请、未足额交保、未全程参与竞价或未按即时行权方式报价，均视为其自愿放弃优先承租权，并自行承担由此产生的全部法律后果。

租赁行为

批准

批准单位

****

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

****事务所（普通合伙）

评估结果

4679元/年-11286元/年

核准单位

交易条件

挂牌价格

4700元/年-12000元/年

价款支付方式

年支付

与转让相关其他条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解租赁标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营；

2、意向承租方须承诺，承租方应于成功承租该项目后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，签订《房屋租赁合同》前须将交易价款与****交易中心指定账户。

3、意向承租方须承诺，该项目成功承租后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样；

4、意向承租方须承诺，该项目成功承租后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、意向承租方须承诺，该项目成功承租后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任；

6、意向承租方须承诺，该项目使用期间的保安、保洁等由意向承租方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。

7、该项目租期为1年。

8、该房产现状出租，房屋、水路、电路改造均由承租方自行承担。

承租方资格条件

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体承租。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

3000元/标的

保证金账户

****，

开户行名称:****公司开发区支行，

开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

15个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

4700元/年-12000元/年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心

中心咨询电话: 0546-****581

中心报名电话：0546-****708