2026年杭州房地产市场研究分析服务项目竞争性磋商公告（非政府采购）

为贯彻落实党中央、国务院关于着力稳定房地产市场、加快构建房地产发展新模式的决策部署，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，紧扣控增量、去库存、优供给工作要求，以更加科学精准的监测分析研判市场运行态势，决定组织开展2026年**房地产市场研究分析服务项目，为我市因城施策用好政策工具箱、适时优化调整房地产调控政策、促进房地产市场平稳健康发展提供决策支撑。本项目采取竞争性磋商方式选择供应商，欢迎符合要求的供应商前来磋商。

一、采购需求

（一）服务期限

自合同签订之日起，为期12个月。

（二）服务内容

对**房地产市场供给侧和需求侧进行研究分析。每月完成**房地产市场分析报告撰写，报告内容包括对价格指数、房地产业金融、开发建设、土地市场、新房市场、二手房市场以及政策出台进行研究分析。专题包括**商品住房上市量分析、热点城市房地产市场动态采集、市场打折促销舆情跟踪分析、政策出台后对市场的影响研判、二手房挂牌成交量价趋势研究、不同类型典型样本小区行情特征解析、市区摇号购房人群特征分析、重点区域板块潜在供应结构及开工情况分析。从多个视角出发为科学决策提供全方位支持，精准把握市场，深入分析市场行情变化背后的影响因素。

（三）资格条件

1.符合《****政府采购法》第二十二条的规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

二、采购预算

48万元。

三、响应文件递交截止时间标书代写

2026年9月23日14点30分

四、响应文件递交地点标书代写

****810室（**市上**浣纱路248号平海大厦）

五、响应文件要求

（一）供应商提交的响应文件

1.投标人一般情况（附件2）；

2.初次报价一览表（附件3）；

3.磋商响应函（附件4）；

4.法定代表人资格证明书及法定代表人授权书，同时须附法定代表人和授权委托代表的有效身份证复印件（法定代表人直接参加响应并对响应文件签字的，只需提供前者）（附件5）；

5.廉政承诺书（附件6）；

6.供应商资信文件（格式自拟）；

7.供应商项目业绩，提供类似项目业绩（格式自拟）；

8.项目服务方案，根据本项目采购内容要求编制（格式自拟）；

9.服务团队配置，包括服务团队负责人和人员配置，以及团队人员的房地产研究经验（格式自拟）。

（二）联合投标要求

本项目允许联合投标，****政府采购的，应满足以下条件：

1.两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个供应商的身****政府采购活动，联合体在响应文件中提供联合体协议并明确分工；

2.联合体主办单位和成员单位均应具备上述供应商资格条件第1、2项；

3.联合体各方不得再单独参加或与其他供应商另外组成****政府采购活动。

（三）响应文件有效期

响应文件及有关承诺文件有效期为磋商开始起60天。

（四）竞争性报价

本磋商项目报价以人民币报价。

（五）提交响应文件要求

1.响应文件需提交正本一份、副本两份，按照响应文件组成顺序装订成册，正本应由供应商授权代表签字并盖公章。（正本、副本必须一致，否则响应无效）

2.响应文件的正本、副本均应用信封分别密封并盖章。信封上注明项目名称、供应商名称和地址、“正本”、“副本”及“不准提前启封”字样。

3.响应文件材料内容必须真实有效。

（六）供应商参与人员

各个供应商可派1-2名代表参与磋商。

（七）无效磋商

供应商有下列情形之一者，其响应文件将被拒绝：

1.供应商代表未参加磋商的；

2.供应商无有效资格证明文件的；

3.响应文件不按规定的格式、内容填写的；

4.响应文件的技术条件内容与采购项目实质性技术要求有严重背离的；

5.响应文件附有采购人不能接受的条件的；

6.报价超过预算的；

7.报价低于平均价格30%以上，****小组要求在规定时间内提供价格组成说明，未提供或说明不合理的。

六、磋商时间

2026年9月23日15点00分

七、磋商地点

****818室（**市上**浣沙路248号平海大厦）

八、磋商程序

1.磋商由****组织，采购人、供应商代****小组成员参加，全程视频监督。

2.磋商时，由供应商代表们推选的代表检查竞标文件的密封情况，签字确认无误后，工作人员将竞标文****小组，****小组查验授权代表身份后，****小组成员逐一与供应商代表进行技术、商务和价格磋商。

3.报价，竞标文件的报价为供应商的第一轮报价。第一轮磋商结束后，****小组根据报价情况，可要求供应商代表重新报价，但该次报价不得高于上一轮报价，否则为无效竞标。

4.磋商内容由****工作人员负责记录，并存档备查。

九、联系人

联系人：石煜 电话：****1577

附件: 2026年**房地产市场研究分析服务项目竞争性磋商公告附件.docx

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2026年9月11日