东山县樟塘镇港西村（原林太平承包）鲍鱼场

1. 鲍鱼场仅供承包方依法进行水产养殖，未经发包方同意不得擅自改变其用途。

2、在合同约定的期限内，承包方自主开展渔业养殖生产并自担风险、依法纳税，违法违规行为概由承包方负责，与发包方无关；在经营过程中产生的一切费用由承包方自行负责，如发生亏损与发包方无关。

3、在承包期内，承包方不得私自转包、转让、出租、抵押或者其他方式流转。

4、在承包期内，承包方须维护鲍鱼场的养殖用途，不得用于非农建设，不得给鲍鱼场造成损害。同时，可依法依规申请农业设施用地建设，且只能进行简易或临时搭盖，不得采用永久性建筑结果。承包合同期满，发包方将不对承包方投入的各类临时搭建等基础设施进行补偿。

5、合同期满，承包方承包的鲍鱼场连同养殖的各类设施由发包方无偿收回。

6、负责修理或更换鲍鱼场进排水设施的一切费用。

7、承包方养殖的水产品不能违反食品安全法的标准，不得养殖法律禁止养殖的品种，否则由承包方自行承担责任。

8、承包期内如遇国家或集体征用该土地时，承包方无条件归还，并不作任何补偿。

9、其他交易条件以本项目完整公告及承包合同等全部附件约定为准。

1、仅限具有完全民事行为能力的**县樟塘镇港西村村民及原承包人（本村村民需提供户口簿做为樟塘镇港西村本村村民的证明文件）。

2、****法院失信被执行人名单【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向承包方不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询没有找到意向承包方相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体报名。

一、竞价时间和交易流程

1.“网络竞价”系统以“网络竞价（正向一次），价高者得，同等条件下原承包方优先（结果行权）”的原则确定最终承包方。具体竞价流程分为报价时间和行使优先权时间（以下简称“行权时间”）两个阶段，报价时间为2026年9月24日9时-10时，行权时间为30分钟。报价时间结束后即进入行权时间。在行权时间内，优先权人可以通过点击“行使优先购买权”或“放弃行使优先购买权”的按钮选择是否行使优先权。若优先权人选择行使优先权，则由优先权人以其他意向承包方的最高报价成为承包方；若优先权人选择放弃行使优先权或未在行权时间内作出选择的，则按照价格优先、时间优先的原则确定的最高报价的其他意向承包方按其报价成为承包方。

2.资格审核：交易中心对意向承包方提交交易保证金和报名材料进行审核确认，经审核确认合格的意向承包方才有资格参与竞价。意向承包方须对所提交的报名材料的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格确认的意向承包方，交易中心无需作出解释或说明，通过资格确认合格的意向承包方方可参与竞价。

3.报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，****中心审核无误后交易系统确认为最高有效报价的报价人为最终承包方。如果意向承包方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向承包方注册账户中的，可在我的订单里查询成交信息。该意向承包方即成为承包方，且发包标的视为正式竞价成交。

二、风险提示

1.本次交易标的质量和状况请意向承包方现场看样，意向承包方参与竞价即视为认可交易标的质量和状况，竞价成交后意向承包方承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风险和相关承包合同的条款提出任何异议。意向承包方一旦缴纳交易保证金并递交了报名材料，即表明已完全认可本次交易方式，完全了解本次交易标的质量和状况等全部情况，全面行使了知情权，自愿承担由于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。交易中心不对交易标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

2.意向承包方一旦提交报名材料并缴纳交易保证金即表示愿以不低于挂牌价承包，并愿意以挂牌价为起价，****中心交易系统进行报价。意向承包方必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。

3.交易标的未取得不动产权证，承包方竞得交易标的后，不得以交易标的未取得权证为由，拒签成交材料、承包合同等文件，也不得以此为由拒绝履行承包合同。

三、交易保证金处置

1、未成为承包方的意向承包方的交易保证金，交易中心在成交次日起3个工作日内按原渠道无息退还。
2、交易标的移交后，交易中心在收到委托方与承包方共同签署的承包合同原件和《资产移交完毕确认函》原件后3个工作日内，将承包方的交易保证金按原渠道无息退还。
3、若非委托方原因或不可抗力因素，意向承包方或承包方发生下列任何情况之一时，交易中心和委托方将取消其竞价资格或承包资格，其交纳的交易保证金不予返还，该笔交易保证金归委托方所有，且包括但不限于下列任何情况之一及意向承包方或承包方****交易中心、委托****交易中心、委托方被第三人索赔或主张任何权利的，意向承包方或承包方应无条****交易中心、委托方的损失及由此产生的一切费用【包括但不限于各种赔偿费、罚款（金）、诉讼（仲裁）案件受理费、诉讼（仲裁）代理费及为此支出的其它合理费用】：

①所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承包方参加竞价但均不报（应）价；

②意向承包方出于限制竞争的目的而与其他意向承包方协商、合谋或以其他方式而形成报价的；

③意向承包方对委托方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

④不论是在竞价前还是竞价后，发现意向承包方或承包方递交的资格证明文件中有弄虚作假或故意隐瞒或存在与本次交易活动要求有严重不符的重大事实；

⑤意向承包方或承包方违反其在申请承包、公开交易活动过程中做出承诺的；

⑥意向承包方在报名截止时间后反悔，要求撤回其已交的资格证明文件或交易保证金的；标书代写

⑦本项目成交后承包方未按要求签署本项目相关文件的；

⑧承包方未按要求与委托方签署承包合同的；

⑨承包方未按照要求支付履约保证金或承包款的；

⑩本项目完整公告及其附件等规定的其他情形。

4、交易保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。