赣州经济技术开发区第五保育院消防维保服务商遴选公告

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消防维保项目

公开遴选

1.服务期限：1年（采用1+1+1模式，****保育院将根据满意度决定是否续签，服务满意度达90%以上将继续续签。）

2.经营要求：

1.1消防系统维护保养明细：

1.1.1 维护保养范围：

****保育院总院、第五保育****保育院宜居院区的所有消防设施设备进行定期维护、保养和检测。包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器、防火门、防火卷帘等。

1.1.2 维护保养技术要求

（1）定期检测：服务商须安排专业技术人员，每月对相关消防设施的重点功能性内容按照消防主管部门要求进行专业测试及检查，每季度进行一次功能性联动测试，每年进行一次全面检测，每次维保后需出具详细的《消防设施维护保养报告》，并由双方签字确认。以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、**设备使用年限。

（2）故障响应：建立 7x24 小时应急响应机制。在接到院方故障通知后，技术人员应在； 30 分钟内响应，并在 2 小时内到达现场进行处置。对于一般故障，应在 24 小时内修复；对于重大故障，应立即采取临时应急措施，并提供书面解决方案和修复时间表。

（3）安全管理：提供消防法规的咨询服务，协助使用单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案;配合使用单位进行消防演习；

（4）专业培训：提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生消防专业人员的系统管理；

（5）安全评估：提供消防系统设施运行评估和生命安全评估，提供有效的评价体系，适合使用单位定期对消防系统检查；

（6）安全事故：保证在维保期间，****公司业务失误导致的安全事故为 0；

（7）维修改善：对发现的故障或隐患及时进行维修和更换，确保所有消防设施完好有效。

1.2消防系统设备维护保养的要求

1.2.1 火灾自动报警系统

(1)探测器:每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

(2)每年完成一次全样检测。核对探测器安装位置和联动关系的准确性。

(3)对日常发生误报或故障的探测器，应及时提供维修清单。

(4)手动报警按钮:每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每季度按总量的 50%完成抽检，每年完成一次全样检测。

(5)火灾报警控制主机:进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次检测。

(6)线路维护:每半年对管线、接线箱(盒)等进行一次测试和检查维护，以保线路正常，运行畅通。

(7)消防系统联动测试：每月对联动设备进行抽样测试，确定设备的动作信号和回答信号正常。

1.2.2 自动喷淋灭火系统

(1)水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器是否正常 。

(2)湿式报警阀:打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常。每月按总量的 100%测试-遍。

(3)水泵:启动泵，观察泵运行是否正常，系统失压时水泵能否正常启动。每月测试一次。

(4)联动控制:通过消防控制柜启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每季度启动电动泵，同时试验主备泵的切换功能。

(5)管网维护:每月检查系统配置情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。

(6)阀门：每月检查阀门的开关状态;每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况。

(7)水泵结合器:每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。

(8)水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要的话清理。

1.2.3 消火栓系统

(1)室内消火栓:进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。每月按总量的 40%抽测，一个季度测试一遍。

(2)室外消火栓:每月测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门是否开启。

(3)联动控制:通过消防控制室启、停水泵，检查反馈信号是否正确，每月一次。

(4)管网维护:每月检查系统管网情况，及时排除锈蚀，滴漏等现象。

(5)阀门:每月检查阀门的开关状态;每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况。

(6)系统水池:每周检查系统水池的水位情况，每半年检查系统水池的完好情况。

(7)水泵结合器:每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。

(8)水泵吸入过滤器:每月检查其阻塞情况，必要的话需清理。

1.2.4 消防广播和消防通讯系统

(1)共用扬声器运行切换试验。每月测试一次。

(2)消防控制室进行消防紧急电话通话试验，每月测试一次。

(3)线路维护:每半年对消防广播线路进行测试，每年6月和12月对消防电话进行测试，检查线路敷设情况，确保系统正常运行。

1.2.5 人员配置

(1)服务商拟派的项目负责人和技术人员必须持有国家认可的注册消防工程师或中级以上消防设施操作员资格证书，人证合一，且具备2年以上消防维保工作经验。

(2)服务人员应身体健康，无不良嗜好，遵纪守法，无犯罪记录，具备良好的职业道德和服务意识。

(3) ****幼儿园环境特点，工作期间应着装整洁，言行文明，严格遵守院方的各项规章制度，不得影响正常的教学秩序。

（4）服务商应确保服务团队的稳定性，如需要更换项目负责人或主要技术人员，须提前一周书面通知我院并征得同意。

注： 1.本方案的最终解释权归****所有。

2.本方案的未尽细节，以最后签订的合同书为准。