晋江市青阳街道阳光社区阳光路青莲北区5号303住宅公开竞价销售项目

晋****社区阳光路青莲北区5号303住宅公开竞价销售项目

晋****社区阳光路青莲北区5号303住宅公开竞价销售项目

受委托，****（以下简称“本中心”）采用网络动态报价方式对晋****社区阳光路青莲北区5号303住宅进行公开竞价销售，欢迎符合条件的意向竞买人前来参与竞买。现将有关情况公告如下：

1、竞价标的：晋****社区阳光路青莲北区5号303住宅。

以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。

2、挂牌价：￥231790元/套

3、交易保证金：￥50000元/套

房产面积：130㎡

标的现状：标的物情况以现状拍卖。

竞买人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞买人名称一致，汇款用途须注明“该项目名称编码”。

若竞买人竞买成功，其对应的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起转为该标的首付款；竞价会完全结束前，未竞得标****中心提交《退还交易保证金申请书》，经本中心审核通过后，其对应的交易保证金将在三个工作日内按原渠道无息退还；竞价会完全结束后，未竞得标的的竞买人，其对应的交易保证金将在竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道退还。

交易保证金账户：

开户名称：****

开户银行：招商银行**支行

银行账号：595********088801

4、意向竞买人应具备的基本条件：

1、合法存续企业或具有完全民事行为能力的自然人；

2、受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规及不符合**是购房条件，导致不能完成交易的。

受让方的主要要求：具有良好的商业信用，财务状况和支付能力

5、受让方的权利与义务：

买受人在不违约的情况下,保证金可抵交成交价款；未竞得标的物的竞买人在不违反本规则的情况下, 保证金在拍卖结束后三个工作日内无息退还。买受人存在违约情况下，委托方有权没收保证金或抵偿委托方所受经济损失。

其他要求详见《房屋买卖合同》。

6、特别提示：

（1）本次公开竞价采用网络动态报价方式确定受让方：各竞买人在规定的竞价时间内****交易中心网站的动态报价大厅（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定受让方。

（2）竞买人在成为受让方后，须以竞买人（即受让方）自己的名义签署《竞价结果通知单》和《商品房买卖合同》等文件，而不得变更受让方。

（3）若受让方有下列情形之一的，本中心可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，受让方的交易保证金。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，受让方还应向委托方对超过部分予以赔偿：

①受让方未在竞买成交之日起****中心签署《竞价结果通知单》的。

②受让方未按照《竞价结果通知单》的约定支付首付款等款项，并与委托方签订《商品房买卖合同》的。

③受让方弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及竞价文件的行为的。

④相关法规规定的其他情况。

（4）在竞价完全结束之前，若竞买人欲提前退还交易保证金的，竞买人应确定当前正在竞价的标的中没有其做出的最高有效报价，****中心提交《退还交易保证金申请书》****中心审核后，即失去继续竞价资格。未通过审核的，其退出申请无效，竞买人应继续参与竞价。

（5）竞买人应对自身的竞价账号安全负责，任何使用竞买****中心网站的用户，在本中心网站的一切行为均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为所引起的法律后果应由竞买人直接承担。

（6）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时报价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。

（7）风险提示

1、晋****社区阳光路青莲北区5号303住宅因为是小产权房未能出示房产证和土地证，买受人一经参拍视为接受和认可房屋权证情况，不得以房屋无权证、土地证等理由要求变更或解除本合同。****房产所有权属本单位所有，不存在任何未尽事宜或法律纠纷。

2、房屋建筑面积，包含内建筑面积和公共部位与公共房屋分摊建筑面积，房屋面积按实测计取。

3、买受人应对房屋现状进行实地踏勘，一经参拍视为买受人对房屋现在无异议，中标后不得以房屋老旧、部分破损等理由要求变更或解除合同。

4、买受人不在规定期限付清成交价款，视为竞买反悔，保证金不予退还，并承担包括但不限于后续重新拍卖的价差损失、合理支出费用等相应的法律责任。

7、特别约定事项：无。

8、报名及咨询地点：

（1）****（**市产权交易平台http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）。

（2）****广场。

9、公告时间：2026-09-11至2026-09-28 。

10、交易保证金汇达和报名截止时间：2026-09-24 15：00。标书代写

11、看样时间：2026-09-11至2026-09-28（仅工作时间）。看样地点：晋****社区阳光路青莲北区5号303住宅。

12、澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》进行澄清。应在报名截止前约定提交书面材料。****中心可以在2026-09-28 10：00前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》****中心网站(网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do) 进行公告通知。

13、竞价时间：

自由报价开始时间	限时报价开始时间	加价幅度	限时报价周期
2026-09-11 17：00	2026-09-28 10：00	1000元/套	5分钟

1、报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

2、本中心有权就竞价时间作出调整，****中心网站进行公告。

14、自本项目公告之日起，晋****社区阳光路青莲北区5号303住宅公开竞价销售项目结束自动终结。

看样联系人：吴清利 联系电话：****0012

交易服务费： \ 。

中心联系人：小颜 联系电话：0595-****1997

报名咨询电话：****0012

****

2026-09-11