广西工业器材城(三期)土壤污染状况调查

本次调查地块为**工业器材城（三期）地块（经度：108.30263°纬度：22.87965°），占地面积约36400.45平方米，原出让用地性质为零售商业、商务、物流仓储用地。2025年3月，******局复函（南自然资函〔2026〕687号），****政府批准，同意“商改住”并尽快按程序办理该宗地调整土地使用条件的相关手续。

****中心****片区AJ-02****客运站）单元控制性详细规划，本地块规划为商业用地。2025年4月，******局以《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2025-0021）原则同意地块一和地块二宗地不超过原容积率的前提下，将原规划商业、商务调整为普通商品住房，并同意两宗地指标平衡。

地块四至范围：东面为南大物流钢材市场、大唐世茂锦绣世家；南面为**工业器材城一期、二期，****、苏卢村六队、桃花源祈福城；****客运站、****中心、大商汇国际住区、****学校（屯里校区）、**吉运二手车市场、**商业街；****试验站、安津五金机电市场。

本次通过历史资料收集、人员访谈、现场踏勘，结合区域水文地质、气象、地形踏勘成果，并对照《**市重点建设用地土壤污染状况调查实施细则》（南府规〔2026〕8号）等政策规范，分农用地、土地储备、租赁运营全周期溯源地块内源污染，同时针对1km****加油站、**客运站等潜在风险源，从大气沉降、地表水径流、污水下渗、地下水侧向径流四条迁移路径逐一论证污染阻隔条件，形成完整判定依据：

地块全历史阶段未开展采矿、各类制造业、规模化养殖、化工小作坊等污染型生产活动，无污水灌溉、危废填埋、化学品储存泄漏、土壤污染事故等历史记录；原农田阶段农药、化肥使用量极少，未使用过禁用农药品种，无持久性污染物输入，土壤本底洁净。

地块1km****园区、工矿企业，****加油站（2018年通过环保验收），依托地下水流向、厚粉质黏土隔水层、城市硬化道路、常年主导风向多重天然与人工屏障，污染物无法迁移至本地，不构成有效外源污染源；**客运站仅配套客运、生活功能，无汽修、化工产污工序，配套完善截污防渗设施，不存在污染地块的条件。

现场全面排查无油污、异色土体、刺激性异味、固废堆存、危废堆存等污染痕迹；

周边用地以居住区、学校、五金/****商贸市场、交通场站为主，全部落实雨污分流，生活污水经预处理接入市政管网，生活垃圾日产日清，常规生活污染物难以跨地块迁移，对本地土壤无影响。

综上，根据《**市重点建设用地土壤污染状况调查实施细则》（南府规〔2026〕8号）文件，调查结论可判定为地块及周边区域无可能的污染源，环境状况可以接受，调查活动可以结束。

因此，可结束本阶段调查，不再进行下一阶段调查工作。