江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026-178](新会23)号)

国土-招标公告
发布时间: 2026年09月12日
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****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026-178](**23)号)
出让公告
****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026-178](**23)号)
JCR[2026-178](**23)号 2026年09月11日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号: **** 宗地总面积: 26649平方米 宗地坐落: ****中心大道与迎宾北路交叉口东北侧地块
年限: 40.00年 容积率: 2.000≤ 并且 ≤3.900 建筑密度(%): ≤60.000
绿化率(%): 10.000≤ 建筑限高(米):
主要土地用途:
旅馆用地
用途明细:
用途名称 面积
餐饮用地 3592
旅馆用地 21053
零售商业用地 2004
投资强度: 0万元/公顷 保证金: 1000万元 估价报告备案号: ****426BA0067
场地平整:达到进场施工基本条件
基础设施:达到三通(通水、通电、通路)
起始价: 4996.25万元 加价幅度: 50万元
挂牌开始时间: 2026年10月02日 挂牌结束时间: 2026年10月13日
备注: 竞得人须严格按江自然资(**)设字〔2026〕40号(村镇)文要求执行,其中:容积率:2.0-3.9;计算容积率总建筑面积:53298-103931平方米(以建设用地面积计算);建筑密度:≤60%;绿地率:≥10%;建筑控制:**侧迎宾北路侧建筑控制线30米范围内的规划建筑高度不得超过24米;建筑功能:首期工****酒店项目,酒店计容建筑面积不少于1.5万平方米(不含配建停车位建筑面积);其相关配套设施需与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。其他要求:1.****酒店项目。2.应按照《关于印发建设用地土壤环境联动监管工作规定的通知》(粤环函〔2024〕406号)要求,加强建设用地土壤环境管理。3.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等开工开发所必需的基本条件。4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》****人民政府签订《建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的,应承担违约责任,出让人可取消其竞得资格,并依法没收竞买保证金。5.规划用地红线以内的名华路、规划支路及其附属各类市政管线设施,由地块建设单位按规划要求负责实施建设并承担其工程费用;建****政府部门管理并对外开放使用,需与本地块的首期工程同步实施建成。6.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知(2026年修订版)》(新府办〔2026〕18号)文件精神处理。7.竞得人须在签订《成交确认书》之日起6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》;于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15日内缴清成交款(以实际到账日为准),并划入出让人指定的账户。8.挂牌出让的土地使用权交易服务费,由竞得人支付。

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请,也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件:
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2026年09月11日 至 2026年10月11日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do) 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年10月02日 至 2026年10月11日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月12日 17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2026年10月12日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do) 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年10月02日 00时00分 至 2026年10月13日 10时30分;

七、 其他需要公告的事项:

八、 ****银行账户:
联系地址:**市**区**二路73号三楼
联 系 人:谭小姐
联系电话:0750-****812
开户单位:******集团****门市****中心)
开户银行:****银行等6家银行
开户账号:**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号

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2026-09-12
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