关于五指山市城乡冷链物流中心建设项目投资人+ EPC+O全过程咨询服务单位的比选公告

****

项目总用地面积44889.25㎡（约 67.33亩），拟建总建筑面积47230㎡，其中地上建筑面积44230㎡，地下建筑面积3000㎡。项目分两期进行建设。一期：拟建1栋公共冷库4000㎡（库容约43428m3）、1栋常温库房5640㎡、1栋公共仓储用房6600㎡、1栋农产品批发市场2070㎡、1 栋配套服务用房6550㎡、污水和垃圾处理配套用房150㎡、地下室3000㎡等，配套建设进场连接道路1414米、货运车辆回转场地4000㎡、货运车辆临时停靠区1200㎡，以及门房、地磅、光伏系统、停车位、给排水、电气、消防、绿化工程等。

二期：建设1栋保税仓储设施用房19220㎡。

46万元，报价不得超出该上限。

1.前期策划与模式设计：收集项目基础资料，开展多方访谈，论证项目自平衡能力，设计投资人 + EPC+O 交易结构，协助起草模式请示等文件，对接发改、财政等主管部门。

2.实施方案及合同体系编制：编制实施方案，确定**边界、回报机制、风险分配等核心条件；完成投资**协议、股东协议、公司章程、EPC合同、运营服务协议架构及衔接条款。

3.财务模型测算：搭建全生命周期财务模型，测算收益率、回收期等关键指标，开展敏感性与情景分析，反向优化方案边界。

4.投资人招标代理服务：编制招标文件、组织开标评审、公示中标结果、完成招投标备案、处理异议等全流程招标服务。加急标书代写

5.项目公司组建及协议落地：协助协议谈判、审查文本，****公司设立、备案、权属登记等手续。

6.融资对接策划：对接各类金融机构，策划政策性资金申报路径，协助推进融资交割。

7.政策与风险咨询：长期政策合规咨询，协助编制风险管理方案，跟踪政策变化并提示风险。

咨询成果须符合国家、**省及**市现行法律法规、政策及规范，深度衔接项目可研成果，能够满足投资人、金融机构决策使用；实施方案、合同体系逻辑严谨、边界清晰、权责风险划分合理，无重大合规漏洞，结合本项目冷链物流及分期建设特点，具备实操落地性；需按招标人及主管部门意见修改完善直至审核通过；服务单位应跟踪政策更新并及时提示风险，关键节点项目负责人须到场，对全部咨询成果质量负责。

由中选单位拟定服务合同文本，提交比选单位审核确认后签订正式合同。

（一）参选单位资格要求

1.参选单位须为在中华人民**国境内依法注册的独立法人，具备有效的营业执照，具有履行本项目咨询服务相应人员、技术能力，能够独立承担民事责任；

2.参选单位、法定代表人未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单；需提供公告发布日后的网站查询截图并加盖单位公章。参加本次比选前3年内（成立不足3年自成立之日起）经营活动无重大违法记录，提供书面承诺函；

3.拟派本项目负责人须具备高级及以上专业技术职称或咨询工程师（投资）职业资格；项目负责人熟悉投资人 + EPC+O 投融资模式，未经招标人书面同意不得更换项目负责人。团队配备财务、法律、招标相关专业人员并提供至少3个月的社保证明，保障项目全流程咨询工作开展；

4.近3年（自2023年1月1日起至比选文件递交截止日）至少完成1个投资人 + EPC+O、PPP或同类投融资模式咨询服务业绩（提供合同关键页、成果证明材料，时间以合同签订时间为准）。加急标书代写

5.提供阐述全面、具体、合理的技术方案。

6.本项目不接受联合体参选。

①资格审查：评审小组对参选单位开展资格核查，资格审查合格方可进入下一阶段评审。

②符合性审查：核查参选文件是否响应公告核心要求，无重大负偏离的，方可进入报价合理性评审。

③报价合理性评审：

以全部有效参选报价算术平均值作为报价基准价；参选报价低于基准价80%的，评审小组有权认定为低于成本价，作无效报价处理。

1.参选单位现场递交参选文件时，须同步提交授权委托书原件及代理人身份证复印件；法定代表人到场的提交法定代表人身份证明；现场核验身份证原件，未按要求提交材料的不予接收参选文件。

2.参选文件密封包装，纸质正本1份，同时提交 PDF 格式电子版正本（U 盘 / 光盘存储，命名格式：单位 + 项目名称）；纸质版与电子版内容不一致的，以纸质正本为准；报价大小写不一致以大写为准。

3.文件须编制目录页码、胶装成册；按要求完成签字、签章、盖章，逐页加盖公章可免骑缝章，未逐页盖章必须加盖骑缝章；密封袋注明项目名称、参选单位、“不准提前启封”，封口处加盖单位公章。

4.参选文件主要包含：报价函、营业执照、人员简历证书及社保证明、业绩证明、信用查询材料、技术方案及其他补充资料。

参选单位或参选文件存在下列情形之一的，直接作废标处理：

1.未在截止时间前递交参选文件、身份证明材料，无法核验代理人身份；加急标书代写

2.文件未按要求密封、签章、装订，项目名称与本项目不符；

3.参选报价超出控制价上限；

4.关键内容未签字盖章，文件内容不全、字迹模糊无法辨认；

5.提供多份不同方案或多轮报价且未明确有效版本；

6.工期不满足公告要求；存在串通投标、弄虚作假等违法情形；

7.****小组澄清、补正要求；不满足公告资格条件；不同单位文件混装；

8.服务方案无法满足项目工作需求；文件附带比选单位不能接受的条件；

9.存在失信被执行人、行贿犯罪相关记录；电子版存储介质无法读取。

递交截止时间：2026年9月14日17:30（**时间） 递交地址：五指****集团****工程部（**市翡翠大道安置房小区 2-3 号铺面）加急标书代写

★本项目不接受邮寄递交。