宜春市袁州区化成路130号一处928.33平方米办公用房和化成路130附1号一处175.43平方米车库8年租赁使用权 租赁使用权拍卖公告

租赁使用权拍卖公告

受委托，****将于2026年9月11日10时开始，在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）对**市**区化成路130号一处928.33平方米办公用房和化成路130附1号一处175.43平方米车库8年租赁使用权进行公开拍卖。

一、拍卖标的及租金起拍价

二、拍卖方式：采用网络竞价、增价拍卖方式，按价高者得的原则确定买受人（承租人）。

三、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起（双休日除外）；在标的物所在地展示，请意向人到现场实地勘察。

四、网上报名时间：自公告之日起至2026年9月10日17时。

五、报名资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、依法注册登记且合法存续的企业及社会团体均可报名参拍。

六、获取竞买权限：

1.意向竞买人须登录中拍平台（https://paimai.****.cn）完成网上注册、实名认证、选定所需标的名下报名，并缴交竞买保证金10000元/家及报名费200元/家。（网上报名指导电话133****5334。若网上报名不便，****公司现场提供报名帮助）

2.竞买保证金汇入账户：****；账号：3600 1250 1700 5000 0425；开户行：****银行**支行。竞买保证金以实际到账为准，办妥相关手续后方可取得竞买资格。汇入保证金视为竞买人已对拍卖标的进行现场踏勘，竞买人自愿接受本标的物的现状（含瑕疵）。

七、竞买保证金退还说明：报名时缴纳的竞买保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息。竞买不成者，将于拍卖会结束后2个工作日内按原支付渠道退还；竞买成交者，竞买保证金自动划转为合同履约保证金，由拍卖人转入出租方指定账户。

八、租金缴交方式及租赁期、装修期期限

1.本场拍卖会竞价结束时的最高报价即为标的第1年度租金成交价。租金按季度支付，先交后用。拍卖成交后5个工作日内缴纳三个月租金及履约保证金10000元（由承租人的竞买保证金自动划转为合同履约保证金），并与出租方签订《租赁合同》。

2.租赁期为8年，租金每两年递增1%，即两年为一个递增周期。

3.出租方给予承租方3个月装修免租期（承租首年在第四季度免除当季租金）。

4.若承租方对老办公楼进行整体翻新改造费用超过四年租金之和，且按要求提供整体装修方案及图纸、装修前后实景对比图、工程造价清单或结算书等证明资料，经出租方审核通过的，分摊到后续承租期额外给予9个月装修免租期，即在承租第2年第四季度免除当季租金，第3—8年每年减免最后一个月租金，装修免租期合计不超过1年，且包含在8年租赁总期限内，提前退租不再享受后续优惠（具体以租赁合同约定为准）。

九、未经出租方书面许可，承租方不得将标的物整体或部分转租、分租、转借、转包给任何第三方，任何擅自转租、分租行为均视为违约，出租方有权依法追究违约责任。

十、本公告未尽事宜以《竞买须知与规则》或以出租方的要求为准。

咨询电话：0795-****488 139****5031 133****5334

拍卖公司办公地址：**省**市袁山中路206****银行楼上）

特此公告

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2026年9月3日