湖北金信拍卖武汉市新洲三店、潘塘两处房屋拍卖公告

受委托,我公司定于2026年9月11日上午9时-下午17时（延时除外）在中拍平台（ https://paimai.****.cn）对**省**市**区2处房产进行公开拍卖,现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

二、拍卖标的展示时间、地点：

1、本次拍卖标的自公告之日起至2026年9月10日止在标的所在地展示。因标的存放所在地的管理需要，有意竞买人查看标的需提前预约。以上标的资料仅供竞买人报名时参考。拍卖以拍卖标的物的现状进行拍卖，如转让标的涉及房权证载明信息与现状有差异，则以房产、土地部门实测核定为准，面积差额及用途不影响本次交易的价格和结果。竞买人在提交报名申请前须自行到现场查勘标的后报名。递交报名申请及交纳报名保证金时须承诺已了解标的的现状和瑕疵，对本次资产转让可能存在的风险有充分的理解并自行承担，不因资产受让后(包括但不限于过户、办理权证、移交、税费交纳等)可能产生的任何风险对委托人进行追责和索赔。竞买人在提交报名申请前需自行了解相关政策及相关税费，并自行审核是否具备并完全符合相关政策的要求，成交后，若因其他原因无法办理过户而产生损失的，由买受人自行承担。

2、竞买人有责任自行了解拍卖标的的实际情况****拍卖行为承担法律责任。不管竞买人是否到实物所在地现场看样,成交后拍卖人、委托人不承担瑕疵责任、对标的不作任何解释,竞买人自行承担一切责任与风险。

三、竞买报名登记：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、报名截止时间为2026年9月10日16时止，逾期不予办理。意向竞买人需在报名截止时间前自行在中拍平台上按要求完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证、报名，线下办理书面竞买手续，以有效报名资料和竞买保证金到账时间为准。我公司在确认竞买人的竞买手续办理完毕后对竞买人进行拍品授权，竞买人方可取得竞买资格。标书代写

3、竞买人必须以本人的名义交纳竞买保证金，不接受担保或第三方代为交纳；若未成交，竞买保证金全额无息退款。

四、《拍卖文件》获取：本次拍卖的详细资料和具体要求见《拍卖文件》，并以《拍卖文件》为准。竞买人可于2026年9月10日17时前与****公司联系，获取《拍卖文件》。

五、竞买保证金账户：

户名：****公司

开户行：华夏银行****支行

账号：523********191****4632

六、特别说明事项：

1、本次拍卖以拍卖标的物的现状进行拍卖，拍卖标的为小产权房，权证不齐全，拍卖成交后，标的产权过户手续由买受人负责办理（过户存在风险），并承担买受人所应承担的所有税、费，委托人向买受人提供办理标的产权过户手续卖方应提供的相关资料、证明等并提供必要的印章服务。

2、本次拍卖的房屋宗地性质为集体建设用地，如果拍卖转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等级载明的信息（面积、结构、楼层、规划用途等）与资产现状有差异的，本次拍卖成交价格不受影响，不予调整，买受人须按《成交确认书》确定的金额，全额支付成交价款，并由买受人负责办理土地出让手续并缴纳土地出让金及相关税费。土地使用权面积以不动产登记机构登记的面积为准，如登记面积有差异，不影响拍卖成交，并不得向拍卖人和委托人进行追责和索赔。

3、标的2目前处于在租状态，租赁期限至2026年12月31日止。原承租人依法享有优先购买权，若原承租人未在规定期限内行使或未参与竞拍，视为放弃该权利。本次拍卖适用“买卖不破租赁”原则。拍卖成交后，原租赁合同对买受人继续有效，买受人概括承受原出租人的权利与义务。在租赁期限届满前，买受人不得单方解除租赁合同或强制清退原承租人。自买受人与委托方签订买卖合同之日起，标的2在剩余租赁期内的租金收益权依法归买受人所有。买受人有权按原租赁合同约定的标准及方式向承租人收取租金。租赁期限届满后，房屋是否续租、租金标准及其他租赁条件，由买受人与原承租人依据《中华人民**国民法典》等相关法律规定自行协商确定。

4、买受人自成交之日起3个工作日内将《拍卖成交确认书》确定的成交****银行账户，拍卖佣****银行账户。甲方收款账户为：户名：****公司****公司，纳税人识别号：914********810979E，地址：**市吴家山台商投资区鑫桥产业园金桥三路2号，电话：027****2261，开户行名称：****分行营业部，银行账号：170********000299。

七、联系方式：

公司地址：******开发区**大道路66号金利屋大厦17楼11室。

联系电话：贾经理185****2513；刘经理187****7562。

****公司