岚山海洋食品产业园3＃-101加工车间经营权拍卖公告

天宏岚拍【2026】045号

受****委托，我公司定于2026年9月12日09时30分在中拍平台https://paimai.****.cn/公开现状拍卖**海洋食品产业园3#-101加工车间经营权，共计1个标的，详情如下：

一、拍卖标的基本情况：

展示时间及地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一日在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘，费用自理。

二、竞买手续办理

1.竞买人为中国境内的公民、法人或其他组织。竞买人参加本次拍卖活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.参与竞买的请于2026年9月11日17时00****公司持报名材料[自然人报名应提供本人身份证原件及复印件，法人或其他组织报名应提供营业执照或登记证书、法定代表人/负责人/经营者身份证明书（法定代表人/负责人/经营者参加报名时提供）或法定代表人/负责人/经营者授权委托书（授权人参加报名时提供）原件及加盖公章的复印件等]办理竞买登记手续，并在中拍平台https://paimai.****.cn/进行注册报名后，方可参加竞买。

3.竞买人应在2026年9月11日17时00分前将规定数额的竞买保证金汇入指定账户（账户名称：******公司，账号：810********1086537，开户行：****公司**支行，以到账时间为准，汇款人须与报名人名称一致，需备注标的名称）并经确认，才能取得竞买资格。未交纳保证金或未按时交纳的，不视为有效竞买人。

4.竞买人办理相关竞买登记手续后，请于2026年9月12日09时30分在中拍平台https://paimai.****.cn/参加拍卖会。

三、特别提醒

1、本次拍卖的全部标的仅限食品加工、冷藏、销售及相关行业使用，不得用于其他行业，买受人进行的加工、冷藏、销售等经营行为，须满足工商、环保等主管部门及街道主管部门的要求。

2、拍卖成交后，买受人需缴纳履约保证金50000.00元（大写：伍万元整），其中20000.00元（大写：贰万元整）在成交后五日内缴纳，剩余30000.00元（大写：叁万元整）需在工业蒸汽正常使用后一次性全部缴纳。

3、拍卖成交后，自委托人将标的（具备使用条件）交付给买受人之日起9个月内为装修培育期，装修培育期不计入经营期限，不收取物业费，期间所产生水电费须由买受人承担。

4、合同期限内，买受人应于每年约定付款期限内将下一年度租赁费足额汇入委托人指定账户。委托人收到款项后，应向买受人开具相应金额的合规发票。其中，第一年度租赁费在装修培育期结束前一个月内一次性全额缴纳；之后下一年度租赁费应在上一年度到期前一个月内全额缴纳。买受人逾期未缴纳或未足额缴纳的，视为违约，委托人有权终止租赁合同，扣除履约保证金并追究买受人相关违约责任。

5、合同期限内，委托人负责标的内用水、用电、工业蒸汽等的正常供应，买受人使用工业蒸汽管道（蒸汽计量表至加工车间）连接安装及材料费用由买受人自行承担。买受人应按时缴纳水费、电费，蒸汽费及物业费、污水处理费等费用。收费标准：电费0.85元/千瓦时，水费4.5元/立方米，其余按照市场价格和产业园统一标准收取。买受人享受物业费免收期或优惠期的，以租赁合同约定为准。

6、合同期限内，买受人需保持厂房的原有结构，不得擅自破坏建筑物、制冷设备及其附属设施的完整性，否则委托人有权扣除履约保证金、终止合同，并要求买受人承担损失。

7、合同期限内，买受人可根据经营需要，对标的进行必要的装修、改造，需提报委托人同意，委托人有权进行监管，装修、改造产生的费用由买受人自行承担。合同期满或因买受人违约终止合同的，除可移动物品由买受人自行处理外，其他装修、装饰等固定物品无偿归委托人所有。

四、其他要求

1.买受人应在装修培育期结束前一个月内向委托人足额支付拍卖标的价款，逾期按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”的规定执行。

因买受人故意或重大过失致使未能按时签订买卖合同的，视为悔拍。买受人悔拍后保证金不予退还。

2.买受人应在拍卖成交后五个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，买受人支付拍卖佣金后，其缴纳的竞买保证金中20000.00元（大写：贰万元整）转为履约保证金，剩余部分原路退回。

买受人逾期未支付拍卖佣金的，拍卖人可以从其竞买保证金中抵扣佣金及损失，剩余部分中20000.00元（大写：贰万元整）转为履约保证金，其余部分原路退回，不足部分应在《租赁合同》签订后2日内一次性补齐。

3.竞买未成功者的竞买保证金于成交公示结束后五个工作日内无息全额退还。

4.买受人按照拍卖成交额的0.15%另行向中拍平台缴纳软件使用费。

5.本次拍卖标的物质量、数量等以展示期间的实物现状为准，请竞买人自行实地踏勘，本公告信息及委托方提供的相关介绍、资料等仅供参考，拍卖人、委托人对拍卖标的的质量、品质、瑕疵等不做任何保证。

6.其他事宜请在报名前自行向委托人咨询。

五、重要提示

本公告项下‘特别提醒’等条款，系委托人提出并提供的未来《租赁合同》之核心内容，其法律效力属于委托人与最终买受人，解释权属于委托人。拍卖人已尽合理审慎义务进行形式披露，但不对其公平性、合理性及可执行性承担任何担保或保证责任。竞买人应于拍卖前自行咨询并完全理解相关条款，独立判断商业及法律风险。

咨询电话：

委 托 人：****

联系方式：175****0815（徐主任）

拍 卖 人：******公司

联系方式：180****1035（刘经理）

地 址：**市**区万斛**段**人家东侧**

******公司

2026年9月4日