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中建签下中东迪拜大项目
招标详情
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近日，迪拜控股（Dubai Holding）与中建中东（CSCEC ME）签下一份50亿迪拉姆的建筑合同，折合约13.6亿美元（约91亿元）。据迪拜控股表述，****集团迄今给出的最大单笔建筑合同。
合同包含两项工程。把设计方列出来，会看到一个细节：
新总部大楼 —— SOM
朱美拉住宅（Emirates Towers）—— SCDA Architects
****公司。施工则由中建中东承担。
朱美拉住宅（Emirates Towers）—— SCDA Architects
****公司。施工则由中建中东承担。
两项工程的对照
工程
设计方
概况
交付时点
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新总部大楼
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SOM
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圆形形态，中央露天中庭＋景观庭院
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2029年开放
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朱美拉住宅
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SCDA Architects
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两座塔楼，754套品牌住宅，由 Meraas 开发
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2030年交付
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表 两项工程的设计方与交付安排
需要说明：这是一份建筑施工合同，中建中东为承接方，未显示承担投资、开发或持有职能。两个子项各自的造价、承包模式与付款安排，官方均未披露。
三条可操作的信息
设计环节已经关闭
SOM 与 SCDA 均已落定
两个项目的设计机构都已确定，设计咨询标的不再有变量。后续跟进重点不在设计，而在施工阶段的深化设计与供应环节。
施工阶段的需求方向可预判
从已披露的工程特征看
总部大楼为圆形形态＋中央露天中庭＋大面积平台，通常对应异形钢结构、单元式幕墙、中庭景观与机电安装；754套品牌住宅涉及批量精装修、电梯、****酒店式运维系统。官方另提到总部按低碳与可持续目标设计，通常对应高效暖通、节能照明与绿色建材认证需求。具体采购以各项目招标公告为准。
两个窗口，不**时招
2029与2030分时点释放
总部2029年开放、住宅2030年交付，采购需求将在这两个节点前的施工周期内分段释放，而非一次性集中。按项目分别跟踪各自进度，比按50亿总额估算更有效。
中建中东自2003年起在阿联酋运营，已在海湾地区交付110余个大型项目，覆盖住宅、商业、酒店与基础设施。此次签约由迪拜控股主席谢赫﹒艾哈迈德﹒本﹒赛义德﹒阿勒马克图姆见证，中国驻迪拜及北部酋长国总领事欧渤芊出席。
设计环节已落定，施工环节待展开。对设备与分包企业而言，合同总额之外，2029与2030两个交付时点才是排产与跟踪的依据。
招标进度跟踪
2026-09-13
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