绍兴中晟拍卖有限公司诸暨市浣东街道盛兆坞一村约447亩村集体土地使用权十五年租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-22 09:00

预展地点：**省**市浣东街道盛兆坞一村（面积、范围详见“测量报告”）

预展时间：2026-09-14~2026-09-21

受**市浣东街道盛兆坞一村集体经济组织委托，于2026年9月22日 9:00至10:05（****拍卖行业协会－中拍平台对下列标的租赁权进行拍卖：

一、拍卖标的：**省**市浣东街道盛兆坞一村约447亩村集体土地使用权十五年租赁权（面积、范围详见“测量报告”，以现状实物为准）。当前土地性质由草地、园地、坑塘水面、采矿用地等多种类型组成（竞买人参拍前可自行向所在地自规部门核实）。

二、租金：起拍价：44.7万元/年。租金按每五年一付，先付后用原则；其中第一期五年租金，承租人在拍卖成交后八日内向出租人账户一次性付清第一年至第五年租金；第二期五年租金，承租人须在第五年租期届满的一个月前向出租人账户一次性付清第六年至第十年租金。第三期五年租金，承租人须在第十年租期届满的一个月前向出租人账户一次性付清第十一年至第十五年租金。

三、限制条件：承租人承租土地后，禁止从事任何涉及开采、取土、大规模砍伐等改变自然**形态或获取**性产品的行为；具体以国家法律法规、相关土地政策及地方林业、农业、自然**部门的规定为准。

四、其他事项：1.拍卖成交后八日内，承租人另付《土地租赁合同》履约保证金：35万元。2.承租人应当将土地合法合规使用经营；承租人具体承租经营业态项目（包括：后续变更）须征得出租人同意；并报行业主管部门批准。如承租人后续经营的项目对周边造成实质性不良影响的，出租人有权干预。3.未经出租人书面同意，承租人不得将土地整体转租给第三人。如需要局部分租的，分租合同内容在不违反主合同情况下，分租合同须经过出租人备案核实后方可实施。4.出租人按当前土地现状及性质交付承租人接纳使用。5、承租人承租后，不得随意改变土地交付时的实物状态，如需对土地进行开发建设利用的，建设利用方案须征得出租人同意后，并报有关部门批准后实施；承租人不得擅自搭建违法建（构）筑物。合同到期后，承租人合法审批搭建的不可移动建（构）筑物，无偿归出租人所有；添置的可移动物资、设备、苗木归承租人搬迁。6、承租人经营所需一切许可及证照等均由其自行办理并自负所有费用；承租人应对其经营活动负责。7、以上，具体详见本公告附件《土地租赁合同》。

五、现场展示：公告起接受咨询，意向人可联系查勘标的；标的所在地：**省**市浣东街道盛兆坞一村（面积、范围详见“测量报告”）。

六、报名及参拍事项：可通过电脑登录“中拍平台”网站（https://paimai.****.cn）或手机下载“中拍平台”APP，在首页搜索栏中输入“****”搜索找到待拍项目。报名参拍前，竞买人须首先完成中拍平台用户实名注册，随后对拍卖标的报名操作，及按公告要求支付参拍保证金，最后待资格审核通过后，方可参拍。报名及参拍保****银行到账时间为准）均于2026年9月21日16:30截止。

参拍保证金：20万元。缴入账户：****，开户行：农业银行**解北支行，账号：195********006199。****银行账户网银、电汇转账方式一次性缴纳。竞买人参拍保证金缴款人的名称须与报名时的竞买人名称一致。

七、上述报名、保证金缴纳到账等手续必须于报名截止前完成，若因任何一项不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将在拍卖后不计息统一退还。

工作电话：189****6235

联系地址：**省**市奇爱联合大厦十楼

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2026年9月14日