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南通市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 (通自然资规出告网[2026]第29号)

国土-招标公告

江苏 -南通

发布时间： 2026年09月13日

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****国有土地使用权挂牌出让公告

通自然资规出告网[2026]第29号

****政府批准****决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	建筑限高	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
****	幸福大道东、****	21000.97	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 < 2.1	建筑密度 ≤ 27	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 绿化率	70	4080	20390	150 (万元)
R26020	路东、长和	38909.26	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 < 1.6	建筑密度 ≤ 32	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 绿化率	70	7610	38010	200 (万元)
R26025	星湖大道北、港	64898.63	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 < 1.5	建筑密度 ≤ 32	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 绿化率	70	11400	57000	350 (万元)
R26026	海亚**、江景路西	58341.14	住宅/普通商品住房用地	1.7 ≤ 容积率 < 1.79	建筑密度 ≤ 20	建筑限高 ≤ 50	45 ≤ 绿化率	70	7070	35310	300 (万元)

二、竞买资格：竞买人须为具有中华人民**国房地产开发二级及以上资质的境内企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、****公司作为受让人进行开发建设情形）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年09月13日至2026年10月07日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**市自然**网上交易平台（http://www.****.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年10月08日至2026年10月16日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年10月16日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌地点为**市自然**网上交易平台（http://www.****.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：****；

报名时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；

保证金缴纳时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；

挂牌时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月18日11时00分；

2、

地块编号：R26020；

报名时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；

保证金缴纳时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；

挂牌时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月18日11时00分；

3、

地块编号：R26025；

报名时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；

保证金缴纳时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；

挂牌时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月18日11时00分；

4、

地块编号：R26026；

报名时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；

保证金缴纳时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月16日11时00分；

挂牌时间：2026年10月08日09时00分至2026年10月18日11时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设私****花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）****、R26020地块：竞得人须在网上竞得后5个工作日（2026年10月23****人民政府指定账户缴纳履约保证金人民币1500万元（其中开工履约保证金人民币750万元、竣工履约保证金人民币750万元，可用****银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》****政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳，联系电话:187****4656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰****政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2026年10月27日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《**市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、****政府****住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：139****8366）等材料。（二）R26025地块：竞得人须在网上竞得后5个工作日（2026年10月23日）内****开发区管理委员会指定账户缴纳履约保证金人民币3000万元（其中开工履约保证金人民币1500万元、竣工履约保证金人民币1500万元，可用****银行保函替代），（联系人：樊勇泉；联系电话：****0091、147****8537），并持《网上交易竞得通知书》****开发区管理委员会申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：李旭；联系电话：****8781、130****8188），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰****开发区管理委员会缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2026年10月27日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《**市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、****开发区管理委员****住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：139****8366）等材料。（三）R26026地块：竞得人须在网上竞得后5个工作日（2026年10月23日）内****开发区管理委员会指定账户缴纳履约保证金人民币1500万元（其中开工履约保证金人民币750万元、竣工履约保证金人民币750万元，可用****银行保函替代），（联系人：樊勇泉；联系电话：****0091、147****8537），并持《网上交易竞得通知书》****开发区管理委员会申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：李旭；联系电话：****8781、130****8188），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰****开发区管理委员会缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2026年10月27日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《**市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、****开发区管理委员****住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：139****8366）等材料。（四）上述4宗地块竞得人须完成以下要求：网上竞得后30日内，竞得人****规划局申请开展购地资金审查（联系地点：****中心裙楼517室），并提交土地竞买保证金来源情况申报表、土地出让金来源情况申报表、承诺书****事务所（****协会近三年发布综合评价AAAA****事务所****协会近三年发布**综合评价百****事务所）出具的购地资金（含竞买保证金）专项审查报告等材料。接到申请后15日内，****规划局**相关部门成立联合审查组进行审查。经认定构成违规的竞得人，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加**市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违规的竞得人，取消其竞得资格，并没收竞买保证金；已签订土地出让合同的，解除土地出让合同，收回已出让土地，合同定金不予返还。该地块商品住宅销售方式及资金监管按照《****建设部自****总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）要求执行。具体事宜由****建设局负责解释并监督实施。

八、****银行账户

联系地址：*

联系电话：0513-****1186、****1982

联系人：*

开户单位：* 开户行：* 账号：*

****

2026年09月13日