安徽金秋拍卖有限公司襄阳锦翔光电科技股份有限公司管理人因处置破产财产所涉及的位于宜城市楚都大道的实物资产(含土地使用权)拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-26 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-09-14~2026-09-25

**锦翔****公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月26日10时起至2026年9月27日10时止（延时除外）在中拍平台进行公开网络竞价活动，现公告如下：

一、拍卖依据

2023年9月18日，****法院作出(2023)鄂0684破5号民事裁定书，裁定受理**锦翔****公司的破产清算申请。2023年11月7日，****法院作出(2023)鄂0684破5号之一决定书，指定******公司担任**锦翔****公司管理人。本标的系管理人根据债权人会议表决通过的《**锦翔****公司财产变价方案》处置债务人财产。

二、拍卖标的介绍

**锦翔****公司管理人因处置破产财产所涉及的位于**市楚都大道的实物资产(含土地使用权)。本次拍卖范围为**华仁资产评****公司出具的鄂华仁评报字[2023]231号《**锦翔****公司管理人拟处置资产委托评估**锦翔****公司资产市场价值资产评估报告书》中的2号地。包括1号宿舍楼、2号宿舍楼、3号宿舍楼、水泥地坪、双砖围墙、水泥桥、车棚、土地使用权。标的具体详情见下表：《锦翔二号地明细》。

评估价：壹仟捌佰伍拾柒万捌仟伍佰叁拾捌元整(****8538.00元)。

本标的物已经进行了多次拍卖，均流拍。现重新拍卖，重新拍卖的起拍价为1000万元。竞买保证金：100万元，增价幅度：5000元（及其整数倍）。

提示：对上述标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的三个工作日前与管理人联系提交书面材料，逾期视为无异议。

说明：以上内容及附件《评估报告》仅供参考，本次拍卖标的以实际交付现状为准，请竞买人务必实地看样，否则责任自负。

三、拍卖方式

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册中拍平台账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设中拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的已知优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向拍卖机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至拍卖后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、咨询、展示看样的时间及方式

（一）自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系人:刘工（手机号189****3799）、周工（手机号180****5131），有意者请联系咨询了解情况或自行前往现场尽调。所有标的物以实物现状为准，管理人及上拍机构不承担本标的物瑕疵担保责任。

（二）标的物以现状为准，管理人不作拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。未咨询或未尽调的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、竞买登记手续办理、保证金及价款支付

（一）有意竞买者须以自己的名义在“中拍平台”上注册账号并通过实名认证，并按“中拍平台”操作程序，在“中拍平台”上办理竞买报名手续。网上报名成功后还须线下向管理人账户缴纳竞买保证金（户名：**锦翔****公司管理人，开户行：中****营业部，账号：569****49530）。

（二）缴纳竞买保证金截止时间：2026年9月25日16:00前。标书代写

（三）竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后三日内退还，不计利息。

（四）拍卖成交后，成交余款和拍卖服务费买受人须在成交后十五日内缴入管理人指定账户。拍卖成交价款交付至管理人账户（户名：**锦翔****公司管理人，开户行：中****营业部，账号：569****49530）。拍卖服务费交至拍卖辅助机构账户（户名：****，开户银行：中信银行**支行，账号：811********00434681）。

（五）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖服务费、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日万分之二支付违约金。逾期超过十五日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。

（六）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买。

八、拍品交付

（一）买受人应于付清全部拍卖款项（包含软件服务费、拍卖服务费、拍卖余款等）后三个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给拍卖辅助机构，并联系拍卖辅助机构****办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。在拍卖款项（包含软件服务费、拍卖服务费、拍卖余款等）全部缴付完毕之日起三十日内，管理人按现状向买受人交付拍卖财产。

（二）拍卖成交后，管理人对能否办理转让登记手续不作任何承诺和保证。如能办理转让登记手续，则由买受人自行办理，管理人予以配合。且移交过程中涉及的标的物权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及欠缴的水、电费、移交费用等费用由买受人自行向相关部门了解和咨询，并承担由此造成的风险。

（三）如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人不承担任何责任。

九、税费及其他费用承担

（一）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价（如有）、土地使用费（如有）。标的物转让登记手续由买受人自行办理，买卖双方依法各自承担自身应缴的税费。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或悔拍。买受人自行办理水、电等户名变更或开户手续，相关费用自理。

（二）软件服务费：本次拍卖成交后买受人须另行向中拍平台支付软件服务费。

（三）拍卖服务费：本次拍卖费用全部由买受人承担，费用收取标准为系统成交价总额的0.5%,买受人应于拍卖成交后五个工作日内向拍卖机构缴纳拍卖费用，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴。

如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、拍卖服务费的，视同买受人违约。

十、特别提醒

（一）本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，所展示的照片为所描述标的物梗概，此梗概仅仅是帮助竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，法院、破产管理人不能保证该标的物不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，即视为已完全认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。法院、管理人不承担对上述标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（二）竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整。

（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

（五）管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知，本公告未尽事宜，请向拍卖辅拍机构或管理人咨询。

辅拍机构名称：****

辅拍机构电话：刘工/189****3799、周工/180****5131

管理人咨询电话：彭律师/189****3753

**锦翔****公司管理人

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二〇二六年九月十四日