仙游县大济镇坑北村主奎10号的农用地及配套房屋设施

1.租赁期间房屋主体、屋面、水电管线、附属设施日常维修养护费用全部由承租方承担；房屋主体结构性大修经村集体书面同意后协商处置。

2.未经出租方书面许可，承租方不得整体转租、转借、抵押本租赁资产；私自转租视为根本违约，村集体立即收回资产，保证金不予退还。

3.承租方自行承担经营产生的水电费、卫生费、环保、消防、经营税费、安全生产全部责任，落实消防安全、场地环境卫生。

4.承租方不得擅自改建、扩建、拆除原有建筑物，如需小型修缮改造，必须提前提交书面方案，经村委会审核同意后方可施工，合同到期所有固定装修、改造附着物无偿归村集体所有，不得拆除损毁。

5.****政府征地、规划调整、农用地整治等不可抗力，租赁合同自动终止，土地、原有建筑物补偿归玉墩村集体，承租方自有可移动设备、青苗、新增可搬迁附属物补偿归承租方，剩余租金据实结算退还。

6.承租方必须合法合规经营，严禁养殖污染、危化品存储、赌博、加工排污等违规项目，否则村集体无条件解约并追究损失。

7、其他交易条件以本项目完整公告及租赁合同等全部附件为准。

1、合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、****法院失信被执行人名单【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向承租方不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询没有找到意向承租方相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体报名。

一、竞价时间和交易流程
1.本项目首次网络竞价开始时间为:2026年9月28日上午9时，网络竞价分为限时报价期和延时报价期，本次标的限时报价期为2026年9月28日上午9:00-10:00时，延时报价期开始时间为2026年9月28日上午10:00时，标的延时报价周期时间为60秒钟。
（若在首次竞价报名截止时间未征集到承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**2个周期，报名截止时间为每个周期截止日17:00时，竞价开始时间报名截止日下一个工作日9时。）标书代写
2.交易标的设有挂牌价，网络竞价以挂牌价作为起始价。意向承租方按照确定的加价幅度（ 500 元或其整数倍）进行报价，竞价系统以“网络竞价（正向多次）、价高者得，优先权人优先（过程行权）”的原则确定最终承租方。“正向多次，优先权人优先（过程行权），价高者得”原则指：当租赁标的经公开征集产生1名合格意向承租方（含优先权人）时，该合格意向承租方应当通过报价系统在规定的报价期内以不低于挂牌价进行报价；当租赁标的经公开征集产生2名或2名以上合格意向承租方时，租赁标的的非优先权人报出当前最高价格，优先权人可以通过报价系统选择跟进（通过网络行使优先权）、加价或放弃；若非优先权人再行加价，优先权人可继续选择跟进、加价或放弃，若优先权人放弃行使优先承租权的，则报价最高的非优先权人即成为本次租赁标的的最终承租方；若优先权人报出最高报价或以最高报价行使优先权，且非优先权人均放弃加价时，则该优先权人即成为本次租赁标的的最终承租方。
3.资格审核：交易中心对意向承租方提交交易保证金和报名材料进行审核确认，经审核确认合格的意向承租方才有资格参与竞价。意向承租方须对所提交的报名材料的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格确认的意向承租方，交易中心无需作出解释或说明，通过资格确认合格的意向承租方方可参与竞价。
4.报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，交易系统确认最高有效报价的意向承租方成为系统中载明的本竞租项目的成交方，即视为竞价成交。如果意向承租方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向承租方注册的账户中，意向承租方可在“我的订单”里查询成交信息。
二、风险提示
1.本次交易标的质量和状况请意向承租方现场看样，意向承租方参与竞价即视为认可交易标的质量和状况，竞价成交后意向承租方承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风险和相关交易合同的条款提出任何异议。意向承租方一旦缴纳交易保证金并递交了报名材料，即表明已完全认可本次交易方式，完全了解本次交易标的质量和状况等全部情况，全面行使了知情权，自愿承担由于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。交易中心不对交易标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。
2.意向承租方一旦提交报名材料并缴纳交易保证金即表示愿以不低于挂牌价承租，并愿意以挂牌价为起价，****中心交易系统进行报价。意向承租方必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。