【璜泾镇】太仓市联宏文化旅游发展有限公司新建320585006202GB03405号商业用房及配套用房项目智能化工程（暂估价二次招标）（资格后审）

1. **市联宏****公司 的 **市联宏****公司**320****06202GB03405号商业用房及配套用房项目 ****审批局批准建设。 工程所需资金来源是 自筹，现已落实。现**市联宏****公司邀请合格的潜在投标人参加工程的投标。

2. ******公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

3. 工程概况：
(1) 工程地点：**市璜泾镇荣文路以南、紫罗浜以西 招标类型： 工程 所属地区：**省﹒**市﹒**市
(2) 工程规模：总投资2500万元。总建筑面积3235.62平方米，计容建筑面积3235.62平方米，按照基本级及以上绿色建筑标准设计并建造 建筑面积：3235.62 平方米 项目投资总额：2500.0万元
(3) 招标工期：2026年10月01日 至 2026年11月29日

4. 本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下：

企业允许申请标段数：1 注册建造师(项目经理)允许申请标段数：1

5. 投标申请人资格合格条件

(一) 投标申请人资格合格条件：

（1）有独立订立合同的能力；
（2）企业的资质类别、 等级和项目负责人注册专业、 资格等级符合国家有关规定；
（3）以联合体形式投标的， 联合体的资格（ 资质） 条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；
（4）企业具备安全生产条件， 并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
（5）项目负责人必须满足下列条件：
① 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
② 项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
③ 项目负责人无行贿犯罪行为记录； 或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
（6）本次招标不接受联合体投标。

(二) 资格审查必要合格可选条件：

(三) 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、 代建人、 项目管理人， 以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、 代建人、 招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、 财产被接管、 冻结和破产状态， 以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录， 或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

6. 招标文件的获取。

（1） 凡有意参加投标者，请于下表对应时间在“**市公共**交易平台”下载招标文件。

（2） 潜在投标人应在截标时间十天前随时查看“**市公共**交易平台”中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。加急标书代写

7. 投标文件的递交。

（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）如下表：加急标书代写

投标文件的递交是指使用“**市公共**交易平台”在投标截止时间前完成投标文件的上传，如采用电子光盘递交标书的应在投标截止时间前送达，地点为：****服务中心3楼。加急标书代写

（2）逾期上传的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8. 评标方法。

本次招标采用：综合评估法 经评审的最低投标价法 √合理低价法 ，详情见附件。

是否采用评定分离：是 √否。

9. 招标人地址：**市璜泾镇

10. 招标代理机构地址：**市**镇人民南路139号**大厦701室

11. 招标代理机构项目负责人信息：

12. 要求本公告发布日期为2026-9-14 至 2026-9-29

13. 备注：

（1）本项目为现场见面开标项目，现场开标地点为:****服务中心3楼开标室。投标人代表须到现场参加开标会。 参加开标的投标人代表须携带投标保证金缴纳证明（相关资料详见招标文件投标人须知前附表条款号3.4.1规定）、授权委托人的身份证和身份证明材料(身份证明材料包括：1、授权委托书原件；2、授权委托人自 2026 年04月至开标之日期间，在投标人单位任意连续3个月社保缴费记录证明并加盖投标人鲜章)和CA数字证书在投标截止时间前签到，并在招标人按开标程序解密投标文件时，向招标人提交身份证明材料。未按要求出具符合要求的投标保证金缴纳证明、身份证明材料的，则视为评标入围评审不通过。未准时出席的，则视为投标文件未解密。电子标服务

（2）投标人拟委派的项目负责人需无在建工程，****公司担任法定代表人、公司董事、监事、高级管理人员，不得是个体工商户经营者，否则投标无效。公司董事、监事、高管管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（3）根据太住建建〔2017〕118 号文要求，中标企业须设立农民工工资专用账户，此要求作为签订施工合同的必要条件，甲乙双方按规定进行工程款及农民工资划拨及支付；另按照《建筑工人实名制管理办法（试行）》，****建管处办理实名制相关手续。

（4）本项目为非投标保证金减免项目，投标保证金须按招标文件要求全额缴纳。

（5）请各投标单位在投标截止日前，随时通过**市公共****分中心板块、投标工具软件查看本工程可能发布的招标答疑及补充通知等，若有则必须下载答疑文件后按新的规定编制投标文件，投标人遗漏或未及时获知相关答疑及补充通知等的，由投标人自行承担责任。

（6）投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；投标单位资质动态监管核查不合格的，其投标作无效标处理，以投标文件递交截止时间当日**省工程建设数字化监管平台查询结果为准，各投标单位投标前自行查看网站记录并对此负责。

（7）本项目执行《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》(苏信用办(2018)23 号)。

（8）投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4号文《**省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》规定执行。

（9）近 2 年内（从投标截止之日起倒算），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

（10）本工程评标采用“合理低价法”，详见招标文件。

（11）本项目由**市联宏****公司（建设单位）实施暂估价二次招标确定专业承包单位，中标专业承包单位需与总承包单位、建设单位签订专业分包合同。

14. 保证金信息：

保证金金额（元）：40000.00
投标保证金允许递交方式：详见招标文件要求